Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Châtelet-en-Brie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 720 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Châtelet-en-Brie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 720 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,3 % sur 1 an −4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 164 et 3 198 €/m²
- Prix médian
- 255 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 553 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 99
En comparaison
Que peut-on acheter au Châtelet-en-Brie avec votre budget ?
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Châtelet-en-Brie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 905 €/m² |
| 2022 | 2 871 €/m² |
| 2023 | 2 798 €/m² |
| 2024 | 2 652 €/m² |
| 2025 | 2 766 €/m² |
De 2021 à 2025, au Châtelet-en-Brie, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 905 € à 2 766 € (baisse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 74 ventes, dont 7 appartements et 67 maisons
- 2022 59 ventes, dont 2 appartements et 57 maisons
- 2023 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2024 45 ventes, dont 1 appartements et 44 maisons
- 2025 58 ventes, dont 3 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Châtelet-en-Brie ?
Maisons
- 1 pièce 67 500 € 1 726 €/m² · 36 m² · 10 ventes
- 2 pièces 94 000 € 1 880 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 845 €/m² · 62 m² · 12 ventes
- 4 pièces 255 000 € 3 088 €/m² · 79 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 287 500 € 2 635 €/m² · 103 m² · 42 ventes
Prix médian de vente au Châtelet-en-Brie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Châtelet-en-Brie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Châtelet-en-Brie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue du Ham Briard | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 215 m² | 281 000 € | 2 113 €/m² | |
| 25 La Mussine | Maison 2 pièces | 49 m² | 50 000 € | 1 020 €/m² | |
| 477 allée Jeanne d'Albret | Maison 4 pièces | 70 m² | 212 999 € | 3 043 €/m² | |
| 7 ruelle des Roches | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 200 m² | 348 000 € | 3 283 €/m² | |
| 85 allée de la Belle Ferronniere | Maison 5 pièces | 168 m² | 289 999 € | 1 726 €/m² | |
| 12 rue des Lilas | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 457 m² | 245 000 € | 2 634 €/m² | |
| 456 allée Marion Delorme | Maison 5 pièces | 83 m² | 244 999 € | 2 952 €/m² | |
| 14 route de Fontaine le Port | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 854 m² | 360 000 € | 3 077 €/m² | |
| 4 place des Capucines | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 500 m² | 252 000 € | 3 000 €/m² | |
| 30 allée de la Comtesse de Noailles | Maison 9 pièces | 218 m² | 422 149 € | 1 936 €/m² | |
| 14 chemin de la Bergerie | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 555 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² | |
| 12 route de Fontaine le Port | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 854 m² | 345 047 € | 4 424 €/m² | |
| 19 rue du Chateau des Dames | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 281 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² | |
| 19 rue du Chateau des Dames | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 920 m² | 255 000 € | 3 400 €/m² | |
| 454 allée Marion Delorme | Maison 7 pièces | 165 m² | 355 000 € | 2 152 €/m² | |
| 4 rue de Chatillon | Appartement 2 pièces | 38 m² | 190 000 € | 5 000 €/m² | |
| 21 chemin de Courbuisson | Maison 8 pièces | 136 m² terrain 760 m² | 330 000 € | 2 426 €/m² | |
| 16 rue de la Haie aux Lievres | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 324 m² | 135 000 € | 2 109 €/m² | |
| 23 rue du Ham Briard | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 167 m² | 255 000 € | 3 072 €/m² | |
| 41 allée de la Comtesse d'Aulnoy | Maison 4 pièces | 123 m² | 319 999 € | 2 602 €/m² |
Louer au Châtelet-en-Brie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
15,1 €/m²
de 12,5 à 18,3 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+15,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,3 €/m²
de 14,7 à 20,4 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,7 €/m²
de 9,9 à 13,9 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,3 €/m²
de 10,3 à 17,2 €/m²
≈ 1 330 € par mois pour 100 m²
+18,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Châtelet-en-Brie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Châtelet-en-Brie 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Châtelet-en-Brie 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Châtelet-en-Brie 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Châtelet-en-Brie 78,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Châtelet-en-Brie 21,5 %, France 42,4 %
Au Châtelet-en-Brie, 2 026 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 78,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Châtelet-en-Brie ?
Prix, loyers et logement du Châtelet-en-Brie et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Châtelet-en-Brie | 2 667 € | NC | 2 720 € | −4,6 % | 15,1 €/m² | NC | 78,5 % | 6,9 % |
| Samois-sur-Seine | 3 584 € | NC | 3 564 € | +26,1 % | 15,5 €/m² | NC | 78,6 % | 7,9 % |
| Courtry | 3 350 € | 3 441 € | 3 340 € | −3,9 % | 17,8 €/m² | 6,2 % | 76,0 % | 3,7 % |
| Fontaine-le-Port | 3 289 € | NC | 3 356 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 87,7 % | 4,3 % |
| Châtillon-la-Borde | 3 214 € | NC | 2 893 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 89,1 % | 7,6 % |
| Héricy | 3 144 € | NC | 3 144 € | −7,2 % | 15,5 €/m² | NC | 85,5 % | 5,9 % |
| Les Écrennes | 2 834 € | NC | 2 834 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 87,3 % | 9,5 % |
| Moisenay | 2 689 € | NC | 2 685 € | −5,9 % | 16,0 €/m² | NC | 90,4 % | 5,1 % |
| Sivry-Courtry | 2 647 € | NC | 2 647 € | −9,4 % | 15,2 €/m² | NC | 86,6 % | 4,9 % |
| Machault | 2 614 € | NC | 2 619 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 82,3 % | 5,4 % |
| Féricy | 2 524 € | NC | 2 524 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 86,2 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie