Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Marnes-la-Coquette en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 772 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
23 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marnes-la-Coquette
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 772 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 5 944 et 8 052 €/m²
- Prix médian
- 1 090 000 €
- Surface médiane
- 160 m²
- Terrain médian
- 518 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Marnes-la-Coquette avec votre budget ?
- environ 27 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marnes-la-Coquette
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 6 872 €/m² |
| 2022 | 9 274 €/m² |
| 2023 | 8 045 €/m² |
| 2024 | 6 854 €/m² |
| 2025 | 5 944 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marnes-la-Coquette, le prix médian au m² est passé de 6 872 € à 5 944 € (baisse de 13,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 3 appartements et 8 maisons
- 2022 12 ventes, dont 3 appartements et 9 maisons
- 2023 12 ventes, dont 4 appartements et 8 maisons
- 2024 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2025 13 ventes, dont 2 appartements et 11 maisons
Carte des ventes immobilières de Marnes-la-Coquette
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Marnes-la-Coquette
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 Parc de Marnes | Maison 13 pièces | 360 m² terrain 3 140 m² | 1 800 000 € | 5 000 €/m² | |
| 78 Parc de Marnes | Maison 16 pièces | 736 m² terrain 9 508 m² | 6 950 000 € | 9 443 €/m² | |
| 4B rue Maurice Chevalier | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 814 m² | 2 200 000 € | 20 755 €/m² | |
| 11 rue de la Porte Blanche | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 45 m² | 320 000 € | 5 517 €/m² | |
| 1 boulevard de la Republique | Appartement 4 pièces | 96 m² | 430 000 € | 4 479 €/m² | |
| 24 avenue du Bois | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 450 m² | 905 000 € | 5 656 €/m² | |
| 8 allée de Villeneuve l'Etang | Maison 8 pièces | 177 m² terrain 529 m² | 1 200 000 € | 6 780 €/m² | |
| 9 avenue des Terrasses | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 503 m² | 938 250 € | 6 702 €/m² | |
| 4 rue Jean Minaud | Maison 9 pièces | 219 m² terrain 487 m² | 1 050 000 € | 4 795 €/m² | |
| 336 boulevard de la Republique | Maison 7 pièces | 186 m² terrain 549 m² | 1 105 600 € | 5 944 €/m² | |
| 73 boulevard de la Republique | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 434 m² | 971 500 € | 10 560 €/m² | |
| 1 boulevard de la Republique | Appartement 4 pièces | 83 m² | 447 900 € | 5 396 €/m² | |
| 2 avenue de Chamillart | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 560 m² | 1 159 500 € | 8 052 €/m² | |
| 1 avenue de Chamillart | Maison 5 pièces | 197 m² terrain 495 m² | 996 630 € | 5 059 €/m² | |
| 81 Parc de Marnes | Maison 11 pièces | 392 m² terrain 3 915 m² | 4 537 000 € | 11 574 €/m² | |
| 21 boulevard de Jardy | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 719 m² | 840 000 € | 6 043 €/m² | |
| 2 avenue du Fer a Cheval | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 596 m² | 1 230 000 € | 7 785 €/m² | |
| 1 allée Eugenie | Appartement 4 pièces | 91 m² | 750 000 € | 8 242 €/m² | |
| 4 avenue des Vallees | Maison 8 pièces | 196 m² terrain 799 m² | 1 090 000 € | 5 561 €/m² | |
| 107 avenue du Bois | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 300 m² | 520 000 € | 7 429 €/m² |
Louer à Marnes-la-Coquette : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
23,0 €/m²
de 19,4 à 27,1 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 50 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
25,7 €/m²
de 21,6 à 30,6 €/m²
≈ 900 € par mois pour 35 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
23,0 €/m²
de 18,7 à 28,1 €/m²
≈ 1 610 € par mois pour 70 m²
+10,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
23,9 €/m²
de 18,0 à 31,7 €/m²
≈ 2 390 € par mois pour 100 m²
−15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marnes-la-Coquette
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marnes-la-Coquette 89,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marnes-la-Coquette 3,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marnes-la-Coquette 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marnes-la-Coquette 67,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marnes-la-Coquette 33,0 %, France 42,4 %
À Marnes-la-Coquette, 748 logements, dont 89,4 % de résidences principales ; 67,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marnes-la-Coquette ?
Prix, loyers et logement de Marnes-la-Coquette et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marnes-la-Coquette | 6 702 € | NC | 6 772 € | −13,5 % | 23,0 €/m² | NC | 67,0 % | 7,1 % |
| Saint-Cloud | 6 592 € | 6 444 € | 9 888 € | −12,9 % | 26,4 €/m² | 4,9 % | 57,3 % | 7,5 % |
| Garches | 5 792 € | 5 459 € | 8 571 € | −15,5 % | 23,8 €/m² | 5,2 % | 58,2 % | 7,2 % |
| Viroflay | 5 742 € | 5 400 € | 7 598 € | −8,4 % | 23,7 €/m² | 5,3 % | 62,9 % | 6,1 % |
| Chaville | 5 733 € | 5 489 € | 7 149 € | −8,7 % | 23,0 €/m² | 5,0 % | 51,0 % | 5,5 % |
| Sèvres | 5 730 € | 5 452 € | 8 150 € | −10,0 % | 25,0 €/m² | 5,5 % | 54,1 % | 5,3 % |
| Vaucresson | 5 489 € | 4 920 € | 7 848 € | −0,3 % | 22,8 €/m² | 5,6 % | 70,3 % | 5,9 % |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 5 421 € | 5 071 € | 7 607 € | −5,1 % | 21,7 €/m² | 5,1 % | 61,4 % | 6,6 % |
| Ville-d'Avray | 5 402 € | 5 193 € | 8 414 € | −13,6 % | 22,8 €/m² | 5,3 % | 57,9 % | 7,4 % |
| Vélizy-Villacoublay | 4 239 € | 4 088 € | 6 328 € | −7,6 % | 21,7 €/m² | 6,4 % | 42,1 % | 8,1 % |
| La Celle-Saint-Cloud | 4 211 € | 3 838 € | 6 542 € | −8,1 % | 21,6 €/m² | 6,7 % | 54,0 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie