Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Nesles-la-Vallée en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 556 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nesles-la-Vallée
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 556 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−17,8 % sur 1 an −18,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 026 et 4 211 €/m²
- Prix médian
- 340 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 767 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à Nesles-la-Vallée avec votre budget ?
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nesles-la-Vallée
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 876 €/m² |
| 2022 | 4 113 €/m² |
| 2023 | 3 889 €/m² |
| 2024 | 3 864 €/m² |
| 2025 | 3 175 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nesles-la-Vallée, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 876 € à 3 175 € (baisse de 18,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 2 appartements et 32 maisons
- 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2023 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 27 ventes, dont 2 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nesles-la-Vallée ?
Maisons
- 3 pièces 263 000 € 3 936 €/m² · 64 m² · 7 ventes
- 4 pièces 341 150 € 3 584 €/m² · 88 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 471 800 € 3 356 €/m² · 134 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Nesles-la-Vallée en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nesles-la-Vallée
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nesles-la-Vallée
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 allée Jules Partois | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 277 m² | 225 200 € | 2 815 €/m² | |
| 17 allée Saint Denis | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 467 m² | 340 000 € | 4 595 €/m² | |
| 16 route de Valmondois | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 127 m² | 348 000 € | 3 446 €/m² | |
| 7 rue de la Falaise | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 298 m² | 234 000 € | 3 000 €/m² | |
| 6 place du Chateau | Maison 7 pièces | 198 m² terrain 1 139 m² | 612 000 € | 3 091 €/m² | |
| 7 boulevard de Verdun | Appartement 4 pièces | 138 m² | 387 000 € | 2 804 €/m² | |
| 12 allée Beethoven | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 310 m² | 385 000 € | 4 639 €/m² | |
| 1 allée des Tilleuls | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 535 m² | 363 750 € | 3 712 €/m² | |
| 71 rue de Labbeville | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 9 110 m² | 602 800 € | 4 046 €/m² | |
| 16 rue de Parmain | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 516 m² | 337 000 € | 3 304 €/m² | |
| 15T allée Beethoven | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 503 m² | 255 000 € | 2 833 €/m² | |
| 12 rue Saint Jean | Maison 4 pièces | 133 m² | 280 000 € | 2 105 €/m² | |
| 30 rue Thiebault | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 051 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² | |
| 39B route de Valmondois | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 1 599 m² | 426 400 € | 3 159 €/m² | |
| 4 allée du Reservoir | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 400 m² | 243 000 € | 3 076 €/m² | |
| 21 rue de la l'Oeuf | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 048 m² | 443 000 € | 4 430 €/m² | |
| 6C rue Thiebault | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 474 m² | 366 660 € | 3 245 €/m² | |
| 43 rue de Labbeville | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 888 m² | 102 000 € | 2 914 €/m² | |
| 17 rue de Parmain | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 2 287 m² | 477 900 € | 2 987 €/m² | |
| 16B rue Martel Vauquelin | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 3 780 m² | 560 000 € | 3 733 €/m² |
Louer à Nesles-la-Vallée : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,0 €/m²
de 13,3 à 19,2 €/m²
≈ 800 € par mois pour 50 m²
+7,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,7 €/m²
de 15,8 à 22,0 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
17,9 €/m²
de 15,4 à 20,7 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 70 m²
+34,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,7 €/m²
de 11,0 à 17,1 €/m²
≈ 1 370 € par mois pour 100 m²
+20,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Nesles-la-Vallée
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nesles-la-Vallée 89,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nesles-la-Vallée 4,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nesles-la-Vallée 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nesles-la-Vallée 82,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nesles-la-Vallée 17,8 %, France 42,4 %
À Nesles-la-Vallée, 886 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 82,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nesles-la-Vallée ?
Prix, loyers et logement de Nesles-la-Vallée et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nesles-la-Vallée | 3 511 € | NC | 3 556 € | −18,0 % | 16,0 €/m² | NC | 82,2 % | 5,9 % |
| L'Isle-Adam | 4 170 € | 4 326 € | 4 098 € | −4,2 % | 19,6 €/m² | 5,4 % | 56,2 % | 6,5 % |
| Valmondois | 3 614 € | 3 689 € | 3 575 € | +3,5 % | 18,0 €/m² | 5,9 % | 83,8 % | 6,2 % |
| Frouville | 3 531 € | NC | 3 531 € | NC | 16,0 €/m² | NC | 81,3 % | 4,7 % |
| Hédouville | 3 508 € | NC | 3 508 € | NC | 17,7 €/m² | NC | 95,9 % | 4,3 % |
| Vallangoujard | 3 285 € | NC | 3 256 € | NC | 16,4 €/m² | NC | 85,7 % | 5,8 % |
| Hérouville-en-Vexin | 3 264 € | NC | 3 242 € | NC | 16,2 €/m² | NC | 85,3 % | 4,0 % |
| Champagne-sur-Oise | 3 145 € | 2 585 € | 3 183 € | −2,3 % | 17,6 €/m² | 8,2 % | 72,2 % | 8,7 % |
| Parmain | 3 124 € | 2 990 € | 3 137 € | −13,0 % | 17,5 €/m² | 7,0 % | 81,2 % | 7,8 % |
| Ronquerolles | 2 905 € | NC | 2 905 € | NC | 17,7 €/m² | NC | 87,8 % | 5,1 % |
| Labbeville | 2 883 € | 2 870 € | 3 167 € | NC | 16,2 €/m² | 6,8 % | 77,1 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie