Prix de l'immobilier à Île-d'Aix 17123 Charente-Maritime

L'immobilier à Île-d'Aix en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Île-d'Aix

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

6 145 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 5 169 et 6 940 €/m²

Prix médian
458 000 €
Surface médiane
87 m²
Terrain médian
386 m²
Ventes en 2024 et 2025
9

En comparaison

Maisons

  • Île-d'Aix 6 145 €/m²
  • Charente-Maritime 2 616 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Île-d'Aix avec votre budget ?

  • environ 30 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Île-d'Aix

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons

Carte des ventes immobilières d'Île-d'Aix

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

Chargement de la carte…

Les 20 dernières ventes à Île-d'Aix

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5376 Bois Joly Maison 5 pièces 179 m² terrain 921 m² 1 100 000 € 6 145 €/m²
5174 Les Petites Maisons Maison 4 pièces 68 m² terrain 428 m² 351 500 € 5 169 €/m²
5348 Jamblet Maison 4 pièces 114 m² terrain 714 m² 760 820 € 6 674 €/m²
14 rue Gourgaud Maison 4 pièces 87 m² terrain 218 m² 603 750 € 6 940 €/m²
5175 Les Petites Maisons Maison 4 pièces 88 m² terrain 386 m² 458 000 € 5 205 €/m²
5000 Bois Joly Maison 2 pièces 85 m² terrain 1 357 m² 180 000 € 2 118 €/m²
19 rue Gourgaud Maison 3 pièces 78 m² terrain 357 m² 675 000 € 8 654 €/m²
5366 Les Petites Maisons Maison 1 pièce 30 m² terrain 60 m² 445 000 € 14 833 €/m²
15 rue Marengo Maison 4 pièces 88 m² terrain 128 m² 425 000 € 4 830 €/m²
5134 chemin de Bois Joly Maison 4 pièces 143 m² terrain 1 199 m² 1 350 000 € 9 441 €/m²
5190A Les Petites Maisons Maison 5 pièces 148 m² terrain 1 531 m² 820 000 € 5 541 €/m²
5140 Bois Joly Maison 4 pièces 90 m² terrain 6 224 m² 640 000 € 7 111 €/m²
2 rue Pierre Chanlaine Maison 3 pièces 91 m² terrain 210 m² 550 000 € 6 044 €/m²
4 Bois Joly Maison 2 pièces 30 m² terrain 107 m² 213 400 € 7 113 €/m²
5371 chemin de Bois Joly Maison 3 pièces 50 m² terrain 418 m² 427 000 € 8 540 €/m²
5202 Les Petites Maisons Maison 8 pièces 200 m² 910 000 € 4 550 €/m²
22 rue Marengo Maison 3 pièces 50 m² terrain 65 m² 410 000 € 8 200 €/m²
23 rue Napoleon Maison 1 pièce 38 m² terrain 50 m² 150 000 € 3 947 €/m²
12 rue Coudein Maison 4 pièces 60 m² terrain 79 m² 380 000 € 6 333 €/m²
5370 chemin de Bois Joly Maison 4 pièces 62 m² terrain 836 m² 461 500 € 7 444 €/m²

Louer à Île-d'Aix : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Île-d'Aix 13,5 €/m²
  • Charente-Maritime 13,1 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Île-d'Aix

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Île-d'Aix 25,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Île-d'Aix 73,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Île-d'Aix 1,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Île-d'Aix 50,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Île-d'Aix 50,0 %, France 42,4 %

À Île-d'Aix, 434 logements, dont 25,8 % de résidences principales ; 50,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Île-d'Aix ?

Prix, loyers et logement d'Île-d'Aix et de ses 10 communes voisines

Chargement de la carte…

Prix immobiliers d'Île-d'Aix et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Île-d'Aix 6 145 € NC 6 145 € NC 13,5 €/m² NC 50,0 % 1,4 %
Châtelaillon-Plage 4 944 € 5 371 € 4 720 € +11,7 % 15,2 €/m² 3,4 % 63,9 % 2,0 %
Fouras 3 958 € 3 818 € 4 000 € +10,8 % 13,7 €/m² 4,3 % 71,9 % 6,2 %
Saint-Georges-d'Oléron 3 600 € 2 615 € 3 663 € +4,1 % 11,6 €/m² 5,3 % 69,3 % 0,4 %
Saint-Pierre-d'Oléron 3 538 € 4 565 € 3 491 € +4,5 % 13,0 €/m² 3,4 % 69,8 % 4,1 %
Saint-Vivien 3 440 € NC 3 440 € +19,7 % 13,5 €/m² NC 71,6 % 5,3 %
Le Château-d'Oléron 3 225 € 2 312 € 3 279 € −0,4 % 11,6 €/m² 6,0 % 67,3 % 5,3 %
Salles-sur-Mer 3 038 € NC 3 043 € −2,5 % 13,5 €/m² NC 76,3 % 4,3 %
Yves 2 838 € NC 2 838 € +2,9 % 13,5 €/m² NC 78,8 % 5,3 %
Saint-Laurent-de-la-Prée 2 778 € NC 2 778 € −0,2 % 13,5 €/m² NC 80,0 % 6,8 %
Saint-Nazaire-sur-Charente 2 063 € NC 2 063 € −19,9 % 11,6 €/m² NC 80,4 % 9,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Partager cette page