Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Salles-sur-Mer en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 043 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Salles-sur-Mer
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 043 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,0 % sur 1 an −2,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 581 et 3 631 €/m²
- Prix médian
- 278 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 609 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Salles-sur-Mer avec votre budget ?
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Salles-sur-Mer
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 114 €/m² |
| 2022 | 3 571 €/m² |
| 2023 | 3 600 €/m² |
| 2024 | 3 158 €/m² |
| 2025 | 3 033 €/m² |
De 2021 à 2025, à Salles-sur-Mer, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 114 € à 3 033 € (baisse de 2,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 5 appartements et 29 maisons
- 2022 52 ventes, dont 5 appartements et 47 maisons
- 2023 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Salles-sur-Mer ?
Maisons
- 3 pièces 227 100 € 2 726 €/m² · 67 m² · 12 ventes
- 4 pièces 305 000 € 3 125 €/m² · 103 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 455 000 € 3 043 €/m² · 155 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Salles-sur-Mer en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Salles-sur-Mer
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Salles-sur-Mer
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du 19 Mars 1962 | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 601 m² | 340 500 € | 3 742 €/m² | |
| 25 rue de Millesouris | Maison 6 pièces | 220 m² terrain 3 287 m² | 884 190 € | 4 019 €/m² | |
| 2 allée des Ormes | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 339 m² | 315 500 € | 3 712 €/m² | |
| 5 rue Pierre | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 884 m² | 238 665 € | 2 131 €/m² | |
| 1 rue de l'Herbaudiere | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 547 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² | |
| 1 Renclos des Treilles | Appartement 3 pièces | 84 m² | 235 000 € | 2 798 €/m² | |
| 18B rue de la Croix des Fleurets | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 540 m² | 455 000 € | 3 033 €/m² | |
| 5 rue des Cygnes | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 104 m² | 186 130 € | 4 432 €/m² | |
| 19 rue des Aigrettes | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 709 m² | 429 310 € | 2 881 €/m² | |
| 9 rue Jacques Cousteau | Maison 4 pièces | 231 m² terrain 1 077 m² | 450 000 € | 1 948 €/m² | |
| 15 rue des Saulniers | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 614 m² | 420 000 € | 4 078 €/m² | |
| 5B rue des Sarcelles | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 308 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² | |
| 8D rue du Mississipi | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 452 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² | |
| 21 rue de la Triaire | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 663 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² | |
| 12 impasse de l'Aumonerie | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 027 m² | 257 500 € | 2 476 €/m² | |
| 95 L Aumonerie Ouest | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 175 m² | 159 500 € | 3 190 €/m² | |
| 9 rue Pierre | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 499 m² | 467 400 € | 3 652 €/m² | |
| 21 chemin des Vignes | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 1 759 m² | 515 500 € | 3 032 €/m² | |
| 5 rue des Riberoux | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 6 989 m² | 260 000 € | 2 796 €/m² | |
| 16 Le Petit Bonneveau | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 750 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² |
Louer à Salles-sur-Mer : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,5 €/m²
de 10,8 à 17,0 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 11,4 à 17,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
−8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,5 à 13,9 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+16,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,7 €/m²
de 10,9 à 17,2 €/m²
≈ 1 370 € par mois pour 100 m²
+32,9 % depuis 2022
Le logement à Salles-sur-Mer
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Salles-sur-Mer 89,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Salles-sur-Mer 6,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Salles-sur-Mer 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Salles-sur-Mer 76,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Salles-sur-Mer 23,7 %, France 42,4 %
À Salles-sur-Mer, 1 209 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 76,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Salles-sur-Mer ?
Prix, loyers et logement de Salles-sur-Mer et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salles-sur-Mer | 3 038 € | NC | 3 043 € | −2,5 % | 13,5 €/m² | NC | 76,3 % | 4,3 % |
| Châtelaillon-Plage | 4 944 € | 5 371 € | 4 720 € | +11,7 % | 15,2 €/m² | 3,4 % | 63,9 % | 2,0 % |
| Aytré | 3 828 € | 4 068 € | 3 663 € | +1,1 % | 14,3 €/m² | 4,2 % | 47,4 % | 6,9 % |
| Saint-Rogatien | 3 556 € | NC | 3 622 € | +15,7 % | 12,0 €/m² | NC | 75,0 % | 3,2 % |
| Saint-Vivien | 3 440 € | NC | 3 440 € | +19,7 % | 13,5 €/m² | NC | 71,6 % | 5,3 % |
| La Jarne | 3 313 € | NC | 3 313 € | +8,7 % | 13,5 €/m² | NC | 73,8 % | 3,0 % |
| Clavette | 3 313 € | NC | 3 290 € | +7,5 % | 14,7 €/m² | NC | 80,1 % | 4,5 % |
| La Jarrie | 3 016 € | NC | 3 016 € | +1,2 % | 12,0 €/m² | NC | 79,9 % | 6,2 % |
| Thairé | 2 943 € | NC | 2 943 € | +11,6 % | 12,0 €/m² | NC | 84,4 % | 3,8 % |
| Montroy | 2 907 € | NC | 2 907 € | +0,3 % | 14,7 €/m² | NC | 87,8 % | 5,8 % |
| Croix-Chapeau | 2 752 € | NC | 2 752 € | +4,0 % | 12,0 €/m² | NC | 74,2 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie