Appartements
3 818 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,1 % sur 1 an +9,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 800 et 4 347 €/m²
- Prix médian
- 176 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
L'immobilier à Fouras en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 818 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fouras
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an +14,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 336 et 4 733 €/m²
- Prix médian
- 320 315 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 273 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 201
En comparaison
Que peut-on acheter à Fouras avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fouras
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 787 €/m² | 3 544 €/m² |
| 2022 | 3 889 €/m² | 4 254 €/m² |
| 2023 | 3 811 €/m² | 4 402 €/m² |
| 2024 | 3 526 €/m² | 3 902 €/m² |
| 2025 | 4 130 €/m² | 4 050 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fouras, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 787 € à 4 130 € (hausse de 9,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 544 € à 4 050 € (hausse de 14,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 141 ventes, dont 26 appartements et 115 maisons
- 2022 144 ventes, dont 29 appartements et 115 maisons
- 2023 117 ventes, dont 15 appartements et 102 maisons
- 2024 101 ventes, dont 18 appartements et 83 maisons
- 2025 137 ventes, dont 19 appartements et 118 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fouras ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 000 € 3 600 €/m² · 24 m² · 5 ventes
- 2 pièces 163 500 € 4 132 €/m² · 45 m² · 18 ventes
- 3 pièces 230 189 € 3 713 €/m² · 62 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 214 380 € 4 690 €/m² · 52 m² · 25 ventes
- 3 pièces 256 340 € 4 066 €/m² · 65 m² · 61 ventes
- 4 pièces 348 000 € 3 777 €/m² · 92 m² · 62 ventes
- 5 pièces et plus 495 000 € 3 963 €/m² · 120 m² · 51 ventes
Prix médian de vente à Fouras en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fouras
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fouras
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de la Mer | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 438 m² | 192 000 € | 2 630 €/m² | |
| 2 impasse des Bleuets | Appartement 3 pièces | 63 m² | 297 000 € | 4 714 €/m² | |
| 83 rue de la Halle | Maison 7 pièces | 70 m² | 282 000 € | 4 029 €/m² | |
| 11 avenue Philippe Janet | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 292 m² | 625 000 € | 4 596 €/m² | |
| 17 rue des Epinettes | Maison 6 pièces | 210 m² terrain 1 141 m² | 806 000 € | 3 838 €/m² | |
| 11 passage Carnot | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 74 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² | |
| 11 rue Jean Bouin | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 190 m² | 270 035 € | 3 600 €/m² | |
| 59B rue Jean Mermoz | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 407 m² | 364 000 € | 3 640 €/m² | |
| 1 impasse des Bleuets | Appartement 2 pièces | 43 m² | 210 000 € | 4 884 €/m² | |
| 9 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 137 m² | 440 000 € | 3 438 €/m² | |
| 3 Petite Rue des Puits | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 64 m² | 158 000 € | 2 724 €/m² | |
| 2 cité Berthelot | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 268 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² | |
| 10 boulevard Allard | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 246 m² | 662 000 € | 5 296 €/m² | |
| 32 avenue du Bois Vert | Maison 9 pièces | 240 m² terrain 4 410 m² | 1 800 000 € | 7 500 €/m² | |
| 52 avenue du Cadoret | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 99 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² | |
| 18 rue Grignon de Montfort | Maison 4 pièces | 85 m² | 345 999 € | 4 071 €/m² | |
| 65 boulevard de l'Ocean | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 112 m² | 340 000 € | 3 908 €/m² | |
| 19 place Bugeau | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 395 m² | 313 150 € | 2 409 €/m² | |
| 3 rue Paul Doumer | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 171 m² | 300 000 € | 5 556 €/m² | |
| 69 avenue Louise Gabrielle | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 82 m² | 197 000 € | 6 156 €/m² |
Louer à Fouras : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 10,9 à 17,2 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+14,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 13,2 à 20,6 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+34,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,5 à 13,9 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+25,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,5 €/m²
de 9,2 à 14,5 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+9,7 % depuis 2022
Le logement à Fouras
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fouras 48,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fouras 44,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fouras 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fouras 71,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fouras 28,1 %, France 42,4 %
À Fouras, 4 616 logements, dont 48,9 % de résidences principales ; 71,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fouras ?
Prix, loyers et logement de Fouras et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fouras | 3 958 € | 3 818 € | 4 000 € | +10,8 % | 13,7 €/m² | 4,3 % | 71,9 % | 6,2 % |
| Île-d'Aix | 6 145 € | NC | 6 145 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 50,0 % | 1,4 % |
| Châtelaillon-Plage | 4 944 € | 5 371 € | 4 720 € | +11,7 % | 15,2 €/m² | 3,4 % | 63,9 % | 2,0 % |
| Saint-Vivien | 3 440 € | NC | 3 440 € | +19,7 % | 13,5 €/m² | NC | 71,6 % | 5,3 % |
| Yves | 2 838 € | NC | 2 838 € | +2,9 % | 13,5 €/m² | NC | 78,8 % | 5,3 % |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 2 778 € | NC | 2 778 € | −0,2 % | 13,5 €/m² | NC | 80,0 % | 6,8 % |
| Vergeroux | 2 654 € | NC | 2 654 € | +4,6 % | 13,5 €/m² | NC | 86,1 % | 3,1 % |
| Breuil-Magné | 2 567 € | NC | 2 567 € | +5,9 % | 13,5 €/m² | NC | 83,9 % | 7,0 % |
| Soubise | 2 447 € | NC | 2 447 € | −6,2 % | 11,6 €/m² | NC | 78,1 % | 6,4 % |
| Saint-Froult | 2 221 € | NC | 2 221 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 81,5 % | 6,9 % |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 2 063 € | NC | 2 063 € | −19,9 % | 11,6 €/m² | NC | 80,4 % | 9,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie