Appartements
2 312 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 232 et 2 683 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier au Château-d'Oléron en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 312 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 279 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Château-d'Oléron
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 279 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,7 % sur 1 an −0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 717 et 3 968 €/m²
- Prix médian
- 247 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 423 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 146
En comparaison
Que peut-on acheter au Château-d'Oléron avec votre budget ?
- environ 80 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Château-d'Oléron
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 055 €/m² |
| 2022 | 3 515 €/m² |
| 2023 | 3 399 €/m² |
| 2024 | 3 575 €/m² |
| 2025 | 3 049 €/m² |
De 2021 à 2025, au Château-d'Oléron, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 055 € à 3 049 € (baisse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 136 ventes, dont 8 appartements et 128 maisons
- 2022 107 ventes, dont 10 appartements et 97 maisons
- 2023 81 ventes, dont 1 appartements et 80 maisons
- 2024 67 ventes, dont 4 appartements et 63 maisons
- 2025 88 ventes, dont 5 appartements et 83 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Château-d'Oléron ?
Maisons
- 1 pièce 150 350 € 3 886 €/m² · 41 m² · 6 ventes
- 2 pièces 180 000 € 3 557 €/m² · 52 m² · 12 ventes
- 3 pièces 225 590 € 3 413 €/m² · 68 m² · 59 ventes
- 4 pièces 288 500 € 3 150 €/m² · 88 m² · 46 ventes
- 5 pièces et plus 305 925 € 2 960 €/m² · 100 m² · 23 ventes
Prix médian de vente au Château-d'Oléron en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Château-d'Oléron
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Château-d'Oléron
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1Q boulevard Philippe Daste | Maison 2 pièces | 38 m² | 170 000 € | 4 474 €/m² | |
| 12 rue des Moulins | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 156 m² | 116 800 € | 2 014 €/m² | |
| 1T La Chasse | Appartement 2 pièces | 55 m² | 168 550 € | 3 065 €/m² | |
| 1 rue des Genets | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 132 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² | |
| 9824 rue de la Liberation | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 936 m² | 310 000 € | 4 844 €/m² | |
| 47 rue des Alizes | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 1 076 m² | 348 300 € | 2 764 €/m² | |
| 8 boulevard Thiers | Appartement 2 pièces | 44 m² | 101 400 € | 2 305 €/m² | |
| 1Q boulevard Philippe Daste | Maison 3 pièces | 48 m² | 118 560 € | 2 470 €/m² | |
| 9000A rue de l'Horizon | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 610 m² | 305 925 € | 3 599 €/m² | |
| 18 avenue de la Beaucoursiere | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 955 m² | 296 000 € | 2 960 €/m² | |
| 30 rue des Joncs | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 1 629 m² | 533 200 € | 4 443 €/m² | |
| 5126 rue Pierre et Marie Curie | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 830 m² | 460 475 € | 4 605 €/m² | |
| 1 rue Isolee | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 70 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² | |
| 50 rue des Pluviers | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 164 m² | 186 000 € | 3 049 €/m² | |
| 10 rue de Bel Air | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 545 m² | 275 000 € | 5 612 €/m² | |
| 8 lotissement les Acacias | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 500 m² | 394 185 € | 3 982 €/m² | |
| 19B rue Pierre Loti | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 65 m² | 220 100 € | 3 386 €/m² | |
| 9 rue des Goelands | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 159 m² | 193 000 € | 2 474 €/m² | |
| 16B rue Omer Charlet | Maison 9 pièces | 183 m² terrain 522 m² | 660 000 € | 3 607 €/m² | |
| 9003 rue des Champs | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 482 m² | 250 000 € | 3 676 €/m² |
Louer au Château-d'Oléron : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,0 à 15,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 10,7 à 17,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,7 à 13,1 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+6,3 % depuis 2022
Le logement au Château-d'Oléron
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Château-d'Oléron 57,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Château-d'Oléron 37,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Château-d'Oléron 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Château-d'Oléron 67,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Château-d'Oléron 32,7 %, France 42,4 %
Au Château-d'Oléron, 3 865 logements, dont 57,5 % de résidences principales ; 67,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Château-d'Oléron ?
Prix, loyers et logement du Château-d'Oléron et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Château-d'Oléron | 3 225 € | 2 312 € | 3 279 € | −0,4 % | 11,6 €/m² | 6,0 % | 67,3 % | 5,3 % |
| Île-d'Aix | 6 145 € | NC | 6 145 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 50,0 % | 1,4 % |
| Saint-Trojan-les-Bains | 3 968 € | NC | 3 894 € | +8,9 % | 11,6 €/m² | NC | 62,2 % | 1,4 % |
| Fouras | 3 958 € | 3 818 € | 4 000 € | +10,8 % | 13,7 €/m² | 4,3 % | 71,9 % | 6,2 % |
| Saint-Georges-d'Oléron | 3 600 € | 2 615 € | 3 663 € | +4,1 % | 11,6 €/m² | 5,3 % | 69,3 % | 0,4 % |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 3 538 € | 4 565 € | 3 491 € | +4,5 % | 13,0 €/m² | 3,4 % | 69,8 % | 4,1 % |
| La Tremblade | 3 380 € | 3 000 € | 3 419 € | +9,8 % | 12,1 €/m² | 4,8 % | 67,1 % | 4,4 % |
| Marennes-Hiers-Brouage | 2 393 € | 2 308 € | 2 397 € | +8,4 % | 11,0 €/m² | 5,7 % | 67,4 % | 7,9 % |
| Saint-Froult | 2 221 € | NC | 2 221 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 81,5 % | 6,9 % |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 2 063 € | NC | 2 063 € | −19,9 % | 11,6 €/m² | NC | 80,4 % | 9,1 % |
| Moëze | 1 871 € | NC | 1 871 € | +18,7 % | 11,6 €/m² | NC | 86,6 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie