Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Vivien en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 440 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,6 %
France : 57,6 %
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Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Vivien
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 440 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,1 % sur 1 an +17,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 032 et 4 092 €/m²
- Prix médian
- 365 750 €
- Surface médiane
- 109 m²
- Terrain médian
- 580 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Vivien avec votre budget ?
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Vivien
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 067 €/m² |
| 2022 | 3 357 €/m² |
| 2023 | 3 783 €/m² |
| 2024 | 3 420 €/m² |
| 2025 | 3 596 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Vivien, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 067 € à 3 596 € (hausse de 17,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 2 appartements et 32 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Vivien ?
Maisons
- 4 pièces 335 780 € 3 246 €/m² · 108 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 443 110 € 3 534 €/m² · 132 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Saint-Vivien en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Vivien
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Vivien
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Majolieres | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 841 m² | 431 500 € | 3 752 €/m² | |
| 41 lotissement du Verger de la Ragoterie | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 617 m² | 256 560 € | 2 086 €/m² | |
| 18 rue du Bois de l'Angle | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 817 m² | 415 000 € | 4 150 €/m² | |
| 52 lotissement du Verger de la Ragoterie | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 555 m² | 560 000 € | 4 179 €/m² | |
| 22 rue de l'Eglise | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 79 m² | 292 000 € | 3 893 €/m² | |
| 2J rue sous Marrons | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 793 m² | 620 640 € | 4 222 €/m² | |
| 20 rue sous Marrons | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 674 m² | 560 000 € | 4 242 €/m² | |
| 15 lotissement du Verger de la Ragoterie | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 392 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² | |
| 36 lotissement du Verger de la Ragoterie | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 566 m² | 302 700 € | 3 440 €/m² | |
| 6 rue de l'Eglise | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 38 m² | 161 720 € | 3 234 €/m² | |
| 26 rue Chantemerle | Maison 6 pièces | 259 m² terrain 973 m² | 322 500 € | 1 245 €/m² | |
| 4 impasse de la Pommeraie | Maison 2 pièces | 67 m² terrain 622 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² | |
| 5 rue des Majolieres | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 819 m² | 476 500 € | 3 220 €/m² | |
| 10 rue des Babigeotiers | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 1 060 m² | 548 000 € | 4 567 €/m² | |
| 3 rue de l'Eglise | Maison 3 pièces | 109 m² terrain 164 m² | 365 750 € | 3 356 €/m² | |
| 4 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 233 m² | 224 700 € | 2 740 €/m² | |
| 32A rue du Moulin du Bel Air | Maison 5 pièces | 172 m² terrain 831 m² | 785 490 € | 4 567 €/m² | |
| 37 lotissement du Verger de la Ragoterie | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 563 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² | |
| 4 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 61 m² | 182 900 € | 1 829 €/m² | |
| 12 rue Traversiere | Maison 5 pièces | 169 m² terrain 379 m² | 681 645 € | 4 033 €/m² |
Louer à Saint-Vivien : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,5 €/m²
de 10,8 à 17,0 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 13,2 à 20,6 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+34,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,5 à 13,9 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+16,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,5 €/m²
de 10,3 à 17,7 €/m²
≈ 1 350 € par mois pour 100 m²
+25,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Vivien
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Vivien 89,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Vivien 5,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Vivien 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Vivien 71,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Vivien 28,4 %, France 42,4 %
À Saint-Vivien, 665 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 71,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Vivien ?
Prix, loyers et logement de Saint-Vivien et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Vivien | 3 440 € | NC | 3 440 € | +19,7 % | 13,5 €/m² | NC | 71,6 % | 5,3 % |
| Châtelaillon-Plage | 4 944 € | 5 371 € | 4 720 € | +11,7 % | 15,2 €/m² | 3,4 % | 63,9 % | 2,0 % |
| Aytré | 3 828 € | 4 068 € | 3 663 € | +1,1 % | 14,3 €/m² | 4,2 % | 47,4 % | 6,9 % |
| La Jarne | 3 313 € | NC | 3 313 € | +8,7 % | 13,5 €/m² | NC | 73,8 % | 3,0 % |
| Clavette | 3 313 € | NC | 3 290 € | +7,5 % | 14,7 €/m² | NC | 80,1 % | 4,5 % |
| Salles-sur-Mer | 3 038 € | NC | 3 043 € | −2,5 % | 13,5 €/m² | NC | 76,3 % | 4,3 % |
| La Jarrie | 3 016 € | NC | 3 016 € | +1,2 % | 12,0 €/m² | NC | 79,9 % | 6,2 % |
| Thairé | 2 943 € | NC | 2 943 € | +11,6 % | 12,0 €/m² | NC | 84,4 % | 3,8 % |
| Yves | 2 838 € | NC | 2 838 € | +2,9 % | 13,5 €/m² | NC | 78,8 % | 5,3 % |
| Croix-Chapeau | 2 752 € | NC | 2 752 € | +4,0 % | 12,0 €/m² | NC | 74,2 % | 6,6 % |
| Ballon | 2 191 € | NC | 2 191 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 75,9 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie