Appartements
4 565 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−18,1 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 3 661 et 5 196 €/m²
- Prix médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
L'immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 565 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 491 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Pierre-d'Oléron
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 491 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an +4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 904 et 4 053 €/m²
- Prix médian
- 255 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 440 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 306
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Pierre-d'Oléron avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 333 €/m² |
| 2022 | 3 815 €/m² |
| 2023 | 3 716 €/m² |
| 2024 | 3 538 €/m² |
| 2025 | 3 481 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Pierre-d'Oléron, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 333 € à 3 481 € (hausse de 4,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 289 ventes, dont 7 appartements et 282 maisons
- 2022 193 ventes, dont 9 appartements et 184 maisons
- 2023 147 ventes, dont 11 appartements et 136 maisons
- 2024 160 ventes, dont 15 appartements et 145 maisons
- 2025 171 ventes, dont 10 appartements et 161 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Appartements
- 2 pièces 210 000 € 4 674 €/m² · 46 m² · 13 ventes
- 3 pièces 235 000 € 4 026 €/m² · 59 m² · 6 ventes
Maisons
- 1 pièce 140 000 € 3 590 €/m² · 35 m² · 11 ventes
- 2 pièces 180 000 € 3 812 €/m² · 44 m² · 38 ventes
- 3 pièces 231 000 € 3 468 €/m² · 65 m² · 118 ventes
- 4 pièces 303 318 € 3 481 €/m² · 89 m² · 105 ventes
- 5 pièces et plus 376 790 € 3 206 €/m² · 117 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Saint-Pierre-d'Oléron en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Pierre-d'Oléron
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Pierre-d'Oléron
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue de la Grole | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 1 658 m² | 350 000 € | 2 846 €/m² | |
| 9 rue Benjamin Delessert | Appartement 3 pièces | 64 m² | 281 000 € | 4 391 €/m² | |
| 3 rue de la Plage a la Menounier | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 98 m² | 359 000 € | 6 411 €/m² | |
| 6 route des Mirouelles | Maison 8 pièces | 150 m² terrain 1 062 m² | 333 890 € | 2 226 €/m² | |
| 9004 rue des Bicles | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 698 m² | 327 929 € | 3 999 €/m² | |
| 48 avenue du Moulin Blanc | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 223 m² | 410 000 € | 3 905 €/m² | |
| 9 rue de la Grimaude | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 742 m² | 284 000 € | 3 191 €/m² | |
| 19 rue Etchebarne | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 017 m² | 255 000 € | 2 525 €/m² | |
| 25 route d'Arceau | Maison 4 pièces | 81 m² | 219 800 € | 2 714 €/m² | |
| 134 rue de la Republique | Maison 3 pièces | 39 m² terrain 49 m² | 113 000 € | 2 897 €/m² | |
| 14 impasse de la Boussole | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 514 m² | 352 000 € | 3 451 €/m² | |
| 7 rue de la Miette | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 600 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² | |
| 12A route d'Arceau | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 749 m² | 323 000 € | 3 436 €/m² | |
| 3 impasse du Petit Pou | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 507 m² | 300 000 € | 3 409 €/m² | |
| 9000 voie communale Canton de la Place d'Armes | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 56 m² | 289 180 € | 4 382 €/m² | |
| 71 rue de la Sabliere | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 2 436 m² | 550 000 € | 6 471 €/m² | |
| 24 rue de la Lumineuse | Maison 4 pièces | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² | |
| 38 rue du Cluzeau | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 547 m² | 220 000 € | 4 400 €/m² | |
| 27 rue du Fief Norteau | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 700 m² | 265 000 € | 2 409 €/m² | |
| 4 impasse Jules Verne | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 264 m² | 279 030 € | 3 488 €/m² |
Louer à Saint-Pierre-d'Oléron : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 10,1 à 16,7 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+10,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,4 €/m²
de 12,1 à 19,6 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+17,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,8 €/m²
de 7,5 à 12,8 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+3,3 % depuis 2022
Le logement à Saint-Pierre-d'Oléron
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Pierre-d'Oléron 43,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Pierre-d'Oléron 52,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Pierre-d'Oléron 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Pierre-d'Oléron 69,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Pierre-d'Oléron 30,2 %, France 42,4 %
À Saint-Pierre-d'Oléron, 8 025 logements, dont 43,2 % de résidences principales ; 69,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Pierre-d'Oléron ?
Prix, loyers et logement de Saint-Pierre-d'Oléron et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Oléron | 3 538 € | 4 565 € | 3 491 € | +4,5 % | 13,0 €/m² | 3,4 % | 69,8 % | 4,1 % |
| Île-d'Aix | 6 145 € | NC | 6 145 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 50,0 % | 1,4 % |
| La Brée-les-Bains | 4 359 € | NC | 4 375 € | −4,3 % | 11,6 €/m² | NC | 76,7 % | 1,2 % |
| Saint-Denis-d'Oléron | 3 994 € | NC | 4 004 € | +4,4 % | 11,6 €/m² | NC | 74,2 % | 2,1 % |
| Saint-Trojan-les-Bains | 3 968 € | NC | 3 894 € | +8,9 % | 11,6 €/m² | NC | 62,2 % | 1,4 % |
| Fouras | 3 958 € | 3 818 € | 4 000 € | +10,8 % | 13,7 €/m² | 4,3 % | 71,9 % | 6,2 % |
| Saint-Georges-d'Oléron | 3 600 € | 2 615 € | 3 663 € | +4,1 % | 11,6 €/m² | 5,3 % | 69,3 % | 0,4 % |
| Le Château-d'Oléron | 3 225 € | 2 312 € | 3 279 € | −0,4 % | 11,6 €/m² | 6,0 % | 67,3 % | 5,3 % |
| Marennes-Hiers-Brouage | 2 393 € | 2 308 € | 2 397 € | +8,4 % | 11,0 €/m² | 5,7 % | 67,4 % | 7,9 % |
| Saint-Froult | 2 221 € | NC | 2 221 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 81,5 % | 6,9 % |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 2 063 € | NC | 2 063 € | −19,9 % | 11,6 €/m² | NC | 80,4 % | 9,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie