Appartements
4 190 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,1 % sur 1 an −9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 580 et 5 231 €/m²
- Prix médian
- 228 500 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 81
L'immobilier à Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Houilles
-
Prix au m² des appartements
4 190 €/m²
Houilles : 4 504 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 327 €/m²
Houilles : 5 309 €/m²
-
Propriétaires
68,5 %
Houilles : 62,3 %
-
Logements vacants
5,2 %
Houilles : 5,4 %
Prix au m² à Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 327 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,1 % sur 1 an −15,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 090 et 6 466 €/m²
- Prix médian
- 470 060 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 327 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Sud avec votre budget ?
- environ 44 m² d'appartement
- environ 35 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 730 €/m² | 6 261 €/m² |
| 2022 | 4 875 €/m² | 5 828 €/m² |
| 2023 | 4 878 €/m² | 6 207 €/m² |
| 2024 | 4 053 €/m² | 5 674 €/m² |
| 2025 | 4 302 €/m² | 5 273 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 730 € à 4 302 € (baisse de 9,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 261 € à 5 273 € (baisse de 15,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 94 ventes, dont 62 appartements et 32 maisons
- 2022 70 ventes, dont 48 appartements et 22 maisons
- 2023 77 ventes, dont 51 appartements et 26 maisons
- 2024 69 ventes, dont 39 appartements et 30 maisons
- 2025 72 ventes, dont 42 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 120 000 € 5 200 €/m² · 22 m² · 13 ventes
- 2 pièces 215 725 € 5 461 €/m² · 43 m² · 11 ventes
- 3 pièces 228 500 € 4 000 €/m² · 58 m² · 25 ventes
- 4 pièces 247 000 € 3 636 €/m² · 67 m² · 29 ventes
Maisons
- 2 pièces 261 500 € 6 017 €/m² · 41 m² · 8 ventes
- 3 pièces 348 975 € 5 659 €/m² · 58 m² · 13 ventes
- 4 pièces 480 000 € 5 293 €/m² · 93 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 565 000 € 5 262 €/m² · 105 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 118 rue du Reveil Matin Sud | Maison 4 pièces | 66 m² | 380 500 € | 5 765 €/m² | |
| 71 rue de la Paix Sud | Appartement 4 pièces | 70 m² | 197 000 € | 2 814 €/m² | |
| 96 place Andre Malraux Sud | Appartement 3 pièces | 65 m² | 340 000 € | 5 231 €/m² | |
| 16 chemin de la Borne Grise Sud | Maison 4 pièces | 93 m² | 430 000 € | 4 624 €/m² | |
| 3 résidence Concorde Sud | Appartement 3 pièces | 57 m² | 211 499 € | 3 711 €/m² | |
| 20 rue Gay Lussac Sud | Appartement 3 pièces | 52 m² | 224 370 € | 4 315 €/m² | |
| 4 rue Gay Lussac Sud | Appartement 1 pièce | 22 m² | 110 000 € | 5 000 €/m² | |
| 18B rue Edison Sud | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 203 m² | 290 000 € | 2 636 €/m² | |
| 10 rue des Eparges Sud | Appartement 2 pièces | 35 m² | 210 000 € | 6 000 €/m² | |
| 16 avenue Jean Jacques Rousseau Sud | Appartement 1 pièce | 22 m² | 139 000 € | 6 318 €/m² | |
| 88T avenue Jean Jacques Rousseau Sud | Appartement 4 pièces | 68 m² | 257 500 € | 3 787 €/m² | |
| 35 rue Gay Lussac Sud | Appartement 2 pièces | 38 m² | 163 000 € | 4 289 €/m² | |
| 73 rue de la Paix Sud | Appartement 4 pièces | 69 m² | 247 000 € | 3 580 €/m² | |
| 7B rue Gay Lussac Sud | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 689 m² | 565 000 € | 5 381 €/m² | |
| 72 avenue Jean Jacques Rousseau Sud | Maison 4 pièces | 95 m² | 505 500 € | 5 321 €/m² | |
| 15 rue Edison Sud | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 390 m² | 480 000 € | 3 692 €/m² | |
| 50 avenue Jean Jacques Rousseau Sud | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 775 m² | 793 000 € | 5 183 €/m² | |
| 10 impasse Ledru Rollin Sud | Maison 4 pièces | 40 m² terrain 157 m² | 278 000 € | 6 950 €/m² | |
| 36 rue des Eparges Sud | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 322 m² | 440 000 € | 6 471 €/m² | |
| 17 rue Vaucanson Sud | Appartement 4 pièces | 68 m² | 236 500 € | 3 478 €/m² |
Sud face aux quartiers de Houilles
Sud et les 4 autres quartiers de Houilles comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Houilles
Usage des logements
- Résidences principales : Sud 92,9 %, Houilles 93,0 %
- Résidences secondaires : Sud 1,8 %, Houilles 1,6 %
- Logements vacants : Sud 5,2 %, Houilles 5,4 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sud 68,5 %, Houilles 62,3 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sud 31,5 %, Houilles 37,7 %
À Sud, 2 688 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 68,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 62,3 % à Houilles.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sud ?
À Sud, le prix médian est de 4 190 €/m² pour un appartement et de 5 327 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 504 €/m² et 5 309 €/m² à Houilles.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -9,0 % et celui des maisons de -15,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Sud est de 228 500 € (ventes de 2024 et 2025).