Appartements
4 163 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an −7,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 626 et 4 850 €/m²
- Prix médian
- 249 815 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 170
L'immobilier à Montesson en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 163 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 338 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
20,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montesson
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 338 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an −10,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 725 et 5 975 €/m²
- Prix médian
- 589 000 €
- Surface médiane
- 111 m²
- Terrain médian
- 368 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 139
En comparaison
Que peut-on acheter à Montesson avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 35 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montesson
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 482 €/m² | 5 897 €/m² |
| 2022 | 4 620 €/m² | 6 135 €/m² |
| 2023 | 4 365 €/m² | 5 451 €/m² |
| 2024 | 4 194 €/m² | 5 451 €/m² |
| 2025 | 4 161 €/m² | 5 302 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montesson, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 482 € à 4 161 € (baisse de 7,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 897 € à 5 302 € (baisse de 10,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 243 ventes, dont 137 appartements et 106 maisons
- 2022 236 ventes, dont 134 appartements et 102 maisons
- 2023 144 ventes, dont 80 appartements et 64 maisons
- 2024 129 ventes, dont 79 appartements et 50 maisons
- 2025 180 ventes, dont 91 appartements et 89 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montesson ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 118 400 € 4 750 €/m² · 26 m² · 21 ventes
- 2 pièces 197 500 € 4 343 €/m² · 44 m² · 51 ventes
- 3 pièces 271 364 € 4 232 €/m² · 64 m² · 58 ventes
- 4 pièces 310 500 € 4 027 €/m² · 80 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 309 100 € 3 321 €/m² · 93 m² · 12 ventes
Maisons
- 2 pièces 270 000 € 6 000 €/m² · 40 m² · 7 ventes
- 3 pièces 385 000 € 6 375 €/m² · 60 m² · 19 ventes
- 4 pièces 518 500 € 5 499 €/m² · 92 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 683 750 € 5 184 €/m² · 139 m² · 70 ventes
Prix médian de vente à Montesson en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montesson
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montesson
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue Gaston Voillereau | Appartement 2 pièces Neuf | 49 m² | 298 000 € | 6 082 €/m² | |
| 15 rue Sainte Honorine | Appartement 1 pièce | 27 m² | 134 000 € | 4 963 €/m² | |
| 8 allée des Champignonnieres | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 322 m² | 557 000 € | 4 642 €/m² | |
| 47 avenue Moliere | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 360 m² | 570 000 € | 7 125 €/m² | |
| 25 avenue Berthelot | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 165 m² | 484 650 € | 6 058 €/m² | |
| 200 avenue Gabriel Peri | Appartement 1 pièce | 28 m² | 116 000 € | 4 143 €/m² | |
| 2 avenue Alfred de Musset | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 712 m² | 680 000 € | 5 231 €/m² | |
| 19 place Berthelot | Appartement 2 pièces | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² | |
| 6 avenue Leon Morane | Maison 7 pièces | 154 m² terrain 400 m² | 754 835 € | 4 902 €/m² | |
| 260 résidence Grand Chene Ave G Peri | Appartement 4 pièces | 93 m² | 255 000 € | 2 742 €/m² | |
| 78 rue Jules Ferry | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 436 m² | 390 000 € | 5 821 €/m² | |
| 29 avenue Alphonse Daudet | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 304 m² | 772 000 € | 6 031 €/m² | |
| 256 résidence Grand Chene Ave G Peri | Appartement 3 pièces | 94 m² | 284 000 € | 3 021 €/m² | |
| 6 avenue Jean Mermoz | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 200 m² | 605 000 € | 5 000 €/m² | |
| 3 rue Felicien Lesage | Appartement 4 pièces | 68 m² | 177 050 € | 2 604 €/m² | |
| 12 rue Gaston Voillereau | Appartement 3 pièces | 58 m² | 165 700 € | 2 857 €/m² | |
| 25 rue Gaston Voillereau | Appartement 3 pièces | 66 m² | 285 500 € | 4 326 €/m² | |
| 2 rue Jean Mace | Appartement 2 pièces | 42 m² | 203 700 € | 4 850 €/m² | |
| 26 rue Emile Zola | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 400 m² | 675 000 € | 4 219 €/m² | |
| 28 boulevard Leon Blum | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 380 m² | 385 000 € | 7 700 €/m² |
Louer à Montesson : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
20,6 €/m²
de 17,2 à 24,7 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 50 m²
+13,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,6 €/m²
de 19,9 à 28,0 €/m²
≈ 830 € par mois pour 35 m²
+14,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
19,3 €/m²
de 15,8 à 23,6 €/m²
≈ 1 350 € par mois pour 70 m²
+11,6 % depuis 2022
-
Maisons
21,8 €/m²
de 16,1 à 29,4 €/m²
≈ 2 180 € par mois pour 100 m²
+11,7 % depuis 2022
Le logement à Montesson
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montesson 92,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montesson 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montesson 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montesson 65,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montesson 34,1 %, France 42,4 %
À Montesson, 6 465 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 65,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montesson ?
Prix, loyers et logement de Montesson et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montesson | 4 744 € | 4 163 € | 5 338 € | −8,8 % | 20,6 €/m² | 5,9 % | 65,9 % | 6,2 % |
| Le Vésinet | 6 227 € | 5 435 € | 8 643 € | −13,7 % | 23,9 €/m² | 5,3 % | 68,6 % | 8,1 % |
| Maisons-Laffitte | 5 913 € | 5 479 € | 7 920 € | −5,0 % | 23,0 €/m² | 5,0 % | 57,7 % | 8,0 % |
| Le Mesnil-le-Roi | 5 337 € | 4 001 € | 6 522 € | −10,2 % | 19,8 €/m² | 5,9 % | 67,7 % | 5,2 % |
| Nanterre | 5 165 € | 4 979 € | 6 169 € | −10,5 % | 23,8 €/m² | 5,7 % | 27,6 % | 4,8 % |
| Chatou | 5 143 € | 4 716 € | 7 053 € | −3,7 % | 22,2 €/m² | 5,7 % | 61,1 % | 7,2 % |
| Carrières-sur-Seine | 5 102 € | 4 812 € | 5 483 € | −4,6 % | 20,9 €/m² | 5,2 % | 65,6 % | 5,5 % |
| Houilles | 4 917 € | 4 504 € | 5 309 € | −8,3 % | 21,2 €/m² | 5,6 % | 62,3 % | 5,4 % |
| Le Port-Marly | 4 665 € | 4 644 € | 5 125 € | +2,3 % | 20,2 €/m² | 5,2 % | 43,1 % | 4,6 % |
| Le Pecq | 4 509 € | 4 301 € | 6 154 € | −10,1 % | 21,7 €/m² | 6,0 % | 65,8 % | 8,1 % |
| Sartrouville | 4 343 € | 3 863 € | 5 164 € | −3,7 % | 20,5 €/m² | 6,4 % | 58,0 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie