Prix de l'immobilier à Gas 28320 Eure-et-Loir

L'immobilier à Gas en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Gas

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 487 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−7,1 % sur 1 an −10,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 028 et 2 703 €/m²

Prix médian
228 000 €
Surface médiane
92 m²
Terrain médian
784 m²
Ventes en 2024 et 2025
25

En comparaison

Maisons

  • Gas 2 487 €/m²
  • Eure-et-Loir 1 854 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Gas avec votre budget ?

  • environ 75 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Gas

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2022 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2024 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gas ?

Maisons

  • 3 pièces 166 320 € 2 028 €/m² · 82 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 241 200 € 2 232 €/m² · 105 m² · 15 ventes

Prix médian de vente à Gas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Gas

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Gas

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
10 impasse des Pres Maison 6 pièces 98 m² terrain 947 m² 232 500 € 2 372 €/m²
47 rue de la Republique Maison 3 pièces 82 m² terrain 754 m² 166 320 € 2 028 €/m²
28 rue Jean Moulin Maison 3 pièces 86 m² terrain 1 310 m² 158 000 € 1 837 €/m²
20 rue des Sablons Maison 5 pièces 83 m² terrain 564 m² 214 500 € 2 584 €/m²
35 rue de la Republique Maison 4 pièces 99 m² terrain 1 463 m² 260 000 € 2 626 €/m²
9 rue des Roches Maison 5 pièces 80 m² terrain 512 m² 217 200 € 2 715 €/m²
21 rue de l'Ecole Maison 6 pièces 115 m² terrain 784 m² 211 000 € 1 835 €/m²
7 rue du Hameau de Marolles Maison 3 pièces 87 m² terrain 1 400 m² 110 000 € 1 264 €/m²
18 rue de Belle Vue Maison 2 pièces 44 m² terrain 945 m² 130 000 € 2 955 €/m²
16 rue des Sablons Maison 5 pièces 80 m² terrain 531 m² 143 000 € 1 788 €/m²
2 rue des Graviers Maison 5 pièces 92 m² terrain 750 m² 270 000 € 2 935 €/m²
40 rue de la Republique Maison 4 pièces 110 m² terrain 275 m² 297 300 € 2 703 €/m²
6 rue des Graviers Maison 6 pièces 124 m² terrain 715 m² 257 680 € 2 078 €/m²
21 rue des Acacias Maison 7 pièces 105 m² terrain 803 m² 280 000 € 2 667 €/m²
29 rue de l'Ecole Maison 5 pièces 110 m² terrain 570 m² 177 000 € 1 609 €/m²
4 place Saint Gilles Maison 3 pièces 50 m² terrain 360 m² 172 100 € 3 442 €/m²
30 rue des Sablons Maison 5 pièces 134 m² terrain 595 m² 255 900 € 1 910 €/m²
rue du Montoire Maison 6 pièces 97 m² terrain 1 000 m² 241 200 € 2 487 €/m²
19 rue des Sablons Maison 5 pièces 110 m² terrain 781 m² 245 500 € 2 232 €/m²
38 rue de la Republique Maison 3 pièces 57 m² terrain 1 505 m² 250 000 € 4 386 €/m²

Louer à Gas : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Gas 12,9 €/m²
  • Eure-et-Loir 12,3 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Gas

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Gas 89,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Gas 5,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Gas 5,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Gas 89,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Gas 10,6 %, France 42,4 %

À Gas, 349 logements, dont 89,4 % de résidences principales ; 89,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Gas ?

Prix, loyers et logement de Gas et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Gas et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Gas 2 430 € NC 2 487 € −10,9 % 12,9 €/m² NC 89,4 % 5,2 %
Émancé 2 813 € NC 2 699 € −9,3 % 14,8 €/m² NC 79,3 % 7,1 %
Épernon 2 659 € 2 659 € 2 659 € −0,5 % 13,8 €/m² 6,2 % 44,4 % 5,9 %
Hanches 2 558 € NC 2 558 € +8,1 % 13,0 €/m² NC 79,8 % 5,5 %
Droue-sur-Drouette 2 538 € NC 2 508 € +3,9 % 14,8 €/m² NC 88,1 % 3,3 %
Écrosnes 2 399 € NC 2 399 € −0,6 % 12,9 €/m² NC 94,0 % 5,2 %
Yermenonville 2 391 € NC 2 391 € NC 12,9 €/m² NC 87,3 % 5,4 %
Houx 2 308 € NC 2 308 € +7,9 % 12,1 €/m² NC 87,2 % 8,8 %
Mévoisins 2 239 € NC 2 239 € NC 12,1 €/m² NC 93,6 % 6,9 %
Gallardon 2 117 € 1 514 € 2 195 € −1,4 % 12,2 €/m² 9,7 % 66,7 % 10,5 %
Bailleau-Armenonville 1 987 € NC 1 987 € −31,0 % 12,1 €/m² NC 86,1 % 6,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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