Prix de l'immobilier à Raizeux 78125 Yvelines

L'immobilier à Raizeux en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Raizeux

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 720 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+1,0 % sur 1 an +1,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 159 et 3 276 €/m²

Prix médian
335 000 €
Surface médiane
125 m²
Terrain médian
1 661 m²
Ventes en 2024 et 2025
23

En comparaison

Maisons

  • Raizeux 2 720 €/m²
  • Yvelines 3 767 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Raizeux avec votre budget ?

  • environ 68 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Raizeux

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Raizeux ?

Maisons

  • 4 pièces 299 500 € 2 693 €/m² · 85 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 365 000 € 2 621 €/m² · 142 m² · 12 ventes

Prix médian de vente à Raizeux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Raizeux

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Raizeux

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
73B route du Muguet Maison 5 pièces 148 m² terrain 2 751 m² 422 700 € 2 856 €/m²
34 chemin des Sapins Maison 5 pièces 125 m² terrain 1 360 m² 340 000 € 2 720 €/m²
74 route des Chaises Maison 5 pièces 173 m² terrain 7 220 m² 380 000 € 2 197 €/m²
20 route de Boulard Maison 6 pièces 184 m² terrain 1 790 m² 464 000 € 2 522 €/m²
14 route de Gazeran Maison 5 pièces 86 m² terrain 1 758 m² 271 000 € 3 151 €/m²
38 route du Tilleul Maison 5 pièces 165 m² terrain 3 654 m² 350 000 € 2 121 €/m²
60 route de Boulard Maison 3 pièces 61 m² terrain 562 m² 182 000 € 2 984 €/m²
2 chemin des Samsons Maison 8 pièces 254 m² terrain 12 050 m² 401 000 € 1 579 €/m²
5 chemin de la Goultiere Maison 3 pièces 97 m² terrain 391 m² 455 000 € 4 691 €/m²
11 clos du Muguet Maison 6 pièces 153 m² terrain 946 m² 265 300 € 1 734 €/m²
2 chemin de la Garenne Maison 5 pièces 120 m² terrain 2 563 m² 335 000 € 2 792 €/m²
31 route du Muguet Maison 3 pièces 78 m² terrain 1 096 m² 190 000 € 2 436 €/m²
40 route du Tilleul Maison 4 pièces 134 m² terrain 1 687 m² 335 220 € 2 502 €/m²
32 chemin des Sapins Maison 4 pièces 85 m² terrain 1 296 m² 289 000 € 3 400 €/m²
39 chemin des Samsons Maison 4 pièces 84 m² terrain 714 m² 390 000 € 4 643 €/m²
68 route du Muguet Maison 4 pièces 154 m² terrain 1 130 m² 310 000 € 2 013 €/m²
33 route de Boulard Maison 6 pièces 135 m² terrain 1 517 m² 320 200 € 2 372 €/m²
29 route de Boulard Maison 4 pièces 71 m² terrain 1 539 m² 204 720 € 2 883 €/m²
77 route des Chaises Maison 2 pièces 31 m² terrain 5 462 m² 230 000 € 7 419 €/m²
3 chemin de la Voie Creuse Maison 2 pièces 40 m² terrain 1 661 m² 80 000 € 2 000 €/m²

Louer à Raizeux : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Raizeux 12,9 €/m²
  • Yvelines 19,6 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Raizeux

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Raizeux 84,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Raizeux 10,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Raizeux 5,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Raizeux 85,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Raizeux 14,9 %, France 42,4 %

À Raizeux, 446 logements, dont 84,3 % de résidences principales ; 85,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Raizeux ?

Prix, loyers et logement de Raizeux et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Raizeux et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Raizeux 2 720 € NC 2 720 € +1,4 % 12,9 €/m² NC 85,1 % 5,4 %
Fréhel 3 571 € 4 421 € 2 980 € +11,2 % 11,3 €/m² 3,1 % 79,9 % 1,6 %
Hermeray 2 869 € NC 2 869 € −1,6 % 13,7 €/m² NC 87,6 % 8,4 %
Saint-Hilarion 2 865 € 3 724 € 2 765 € +0,2 % 13,7 €/m² 4,4 % 86,6 % 5,3 %
Émancé 2 813 € NC 2 699 € −9,3 % 14,8 €/m² NC 79,3 % 7,1 %
Épernon 2 659 € 2 659 € 2 659 € −0,5 % 13,8 €/m² 6,2 % 44,4 % 5,9 %
Mittainville 2 612 € NC 2 612 € NC 15,4 €/m² NC 95,0 % 1,6 %
Saint-Martin-de-Nigelles 2 594 € NC 2 594 € +1,9 % 12,1 €/m² NC 93,9 % 4,6 %
Hanches 2 558 € NC 2 558 € +8,1 % 13,0 €/m² NC 79,8 % 5,5 %
Droue-sur-Drouette 2 538 € NC 2 508 € +3,9 % 14,8 €/m² NC 88,1 % 3,3 %
Gas 2 430 € NC 2 487 € −10,9 % 12,9 €/m² NC 89,4 % 5,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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