Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Grosbreuil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 442 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Grosbreuil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 442 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+23,8 % sur 1 an +19,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 051 et 2 688 €/m²
- Prix médian
- 214 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 685 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Grosbreuil avec votre budget ?
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Grosbreuil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 136 €/m² |
| 2022 | 2 361 €/m² |
| 2023 | 2 540 €/m² |
| 2024 | 2 052 €/m² |
| 2025 | 2 541 €/m² |
De 2021 à 2025, à Grosbreuil, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 136 € à 2 541 € (hausse de 19,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 1 appartements et 49 maisons
- 2022 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2023 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Grosbreuil ?
Maisons
- 3 pièces 162 500 € 2 424 €/m² · 73 m² · 20 ventes
- 4 pièces 237 400 € 2 442 €/m² · 99 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 334 000 € 2 455 €/m² · 155 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Grosbreuil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Grosbreuil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Grosbreuil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de la Regence | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 571 m² | 259 500 € | 2 648 €/m² | |
| 2950 route de la Martiniere | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 6 749 m² | 306 000 € | 2 971 €/m² | |
| 3135 route de Nieul | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 880 m² | 102 000 € | 1 417 €/m² | |
| 4820 route de Sainte Foy | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 7 706 m² | 354 000 € | 3 189 €/m² | |
| 8 rue du Printemps | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 228 m² | 183 000 € | 2 473 €/m² | |
| 3 rue de la Prairie | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 523 m² | 259 000 € | 2 590 €/m² | |
| 4 rue Beausejour | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 866 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² | |
| 2025 route de la Mothe Achard | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 3 840 m² | 198 000 € | 2 475 €/m² | |
| 3331 route de la Foreterie | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 3 229 m² | 275 000 € | 2 546 €/m² | |
| 16 rue Printaniere | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 685 m² | 279 990 € | 2 800 €/m² | |
| 3431 Village de l'Emeriere | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 918 m² | 250 000 € | 1 773 €/m² | |
| 14 rue du Centre | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 178 m² | 228 000 € | 2 426 €/m² | |
| 12 rue du Poitou | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 647 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² | |
| 28 impasse des Pyrus | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 389 m² | 400 000 € | 3 306 €/m² | |
| 3 rue des Traires | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 442 m² | 180 500 € | 2 228 €/m² | |
| 13 rue Beausejour | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 500 m² | 203 000 € | 2 900 €/m² | |
| 5585 rue de l'Emiliere | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 228 m² | 140 000 € | 3 590 €/m² | |
| 4 chemin de la Fontaine | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 362 m² | 150 000 € | 2 679 €/m² | |
| 5336 La Petite Cailletiere | Maison 2 pièces | 90 m² terrain 994 m² | 214 000 € | 2 378 €/m² | |
| 38 rue de Bretagne | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 194 m² | 280 000 € | 3 373 €/m² |
Louer à Grosbreuil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 10,4 à 18,7 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+37,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 10,6 à 17,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 8,0 à 12,8 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Grosbreuil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Grosbreuil 85,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Grosbreuil 7,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Grosbreuil 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Grosbreuil 81,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Grosbreuil 18,1 %, France 42,4 %
À Grosbreuil, 1 111 logements, dont 85,6 % de résidences principales ; 81,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Grosbreuil ?
Prix, loyers et logement de Grosbreuil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grosbreuil | 2 442 € | NC | 2 442 € | +18,0 % | 14,0 €/m² | NC | 81,9 % | 7,0 % |
| Sainte-Foy | 3 070 € | NC | 3 070 € | +7,9 % | 12,7 €/m² | NC | 86,7 % | 4,9 % |
| Vairé | 2 714 € | NC | 2 750 € | +0,8 % | 11,8 €/m² | NC | 79,6 % | 4,3 % |
| Saint-Hilaire-la-Forêt | 2 653 € | NC | 2 653 € | +27,8 % | 10,3 €/m² | NC | 81,8 % | 6,1 % |
| Les Achards | 2 488 € | NC | 2 488 € | +4,0 % | 12,7 €/m² | NC | 73,9 % | 4,9 % |
| La Boissière-des-Landes | 2 422 € | NC | 2 422 € | +42,9 % | 10,3 €/m² | NC | 74,5 % | 6,4 % |
| Le Girouard | 2 385 € | NC | 2 385 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 86,2 % | 4,1 % |
| Avrillé | 2 366 € | NC | 2 360 € | +2,8 % | 14,0 €/m² | NC | 82,1 % | 3,4 % |
| Sainte-Flaive-des-Loups | 2 340 € | NC | 2 340 € | +12,3 % | 10,3 €/m² | NC | 76,8 % | 6,4 % |
| Saint-Avaugourd-des-Landes | 2 337 € | NC | 2 337 € | +11,8 % | 10,3 €/m² | NC | 81,3 % | 5,5 % |
| Nieul-le-Dolent | 2 188 € | NC | 2 184 € | +8,6 % | 14,0 €/m² | NC | 77,4 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie