Prix de l'immobilier à Vairé 85150 Vendée

L'immobilier à Vairé en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Vairé

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 750 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−6,7 % sur 1 an +0,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 264 et 3 448 €/m²

Prix médian
241 000 €
Surface médiane
81 m²
Terrain médian
527 m²
Ventes en 2024 et 2025
43

En comparaison

Maisons

  • Vairé 2 750 €/m²
  • Vendée 2 380 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Vairé avec votre budget ?

  • environ 68 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Vairé

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Vairé par année
AnnéeMaisons
20212 645 €/m²
20222 894 €/m²
20232 830 €/m²
20242 859 €/m²
20252 667 €/m²

De 2021 à 2025, à Vairé, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 645 € à 2 667 € (hausse de 0,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
  • 2022 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
  • 2023 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
  • 2024 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
  • 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vairé ?

Maisons

  • 3 pièces 170 000 € 3 041 €/m² · 65 m² · 14 ventes
  • 4 pièces 264 625 € 2 880 €/m² · 89 m² · 17 ventes
  • 5 pièces et plus 325 100 € 2 432 €/m² · 126 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Vairé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Vairé

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Vairé

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3 La Clemenciere Maison 4 pièces 120 m² terrain 1 293 m² 220 000 € 1 833 €/m²
16 rue Richelieu Maison 2 pièces 30 m² terrain 69 m² 124 000 € 4 133 €/m²
8 rue de Gaulle Maison 6 pièces 170 m² terrain 332 m² 240 000 € 1 412 €/m²
25 rue Rabelais Maison 3 pièces 52 m² 162 000 € 3 115 €/m²
28 chemin de la Forterie Maison 4 pièces 114 m² terrain 3 449 m² 351 500 € 3 083 €/m²
92 rue Georges Clemenceau Maison 3 pièces 61 m² terrain 790 m² 120 000 € 1 967 €/m²
18 rue des Aubepines Maison 3 pièces 61 m² terrain 553 m² 140 000 € 2 295 €/m²
69 rue Georges Clemenceau Maison 3 pièces 66 m² terrain 429 m² 128 000 € 1 939 €/m²
51 rue de Lattre de Tassigny Maison 5 pièces 76 m² terrain 753 m² 320 200 € 4 213 €/m²
1 impasse Pousse Vieille Maison 4 pièces 89 m² terrain 667 m² 220 000 € 2 472 €/m²
6 rue des Aubepines Maison 4 pièces 81 m² terrain 774 m² 241 000 € 2 975 €/m²
6 rue des Tournesols Maison 4 pièces 93 m² terrain 548 m² 210 000 € 2 258 €/m²
18 rue du Grand Fief Maison 3 pièces 70 m² terrain 467 m² 283 500 € 4 050 €/m²
24 rue du Moulin l'Abbe Maison 4 pièces 106 m² 185 000 € 1 745 €/m²
13 allée de la Vigne Maison 2 pièces 49 m² terrain 444 m² 173 500 € 3 541 €/m²
6 rue des Buffieres Maison 4 pièces 80 m² terrain 750 m² 275 445 € 3 443 €/m²
11 rue Angora Maison 3 pièces 76 m² terrain 527 m² 244 000 € 3 211 €/m²
11 rue de la Croix des Pelerins Maison 5 pièces 132 m² terrain 600 m² 352 000 € 2 667 €/m²
30 rue des Nefliers Maison 4 pièces 92 m² terrain 443 m² 265 000 € 2 880 €/m²
1B rue de la Coirie Maison 5 pièces 99 m² terrain 679 m² 216 000 € 2 182 €/m²

Louer à Vairé : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Vairé 11,8 €/m²
  • Vendée 11,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Vairé

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Vairé 86,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Vairé 9,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Vairé 4,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Vairé 79,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Vairé 20,4 %, France 42,4 %

À Vairé, 964 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 79,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Vairé ?

Prix, loyers et logement de Vairé et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Vairé et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Vairé 2 714 € NC 2 750 € +0,8 % 11,8 €/m² NC 79,6 % 4,3 %
Bretignolles-sur-Mer 3 841 € 4 198 € 3 819 € +7,9 % 12,7 €/m² 3,6 % 77,1 % 1,9 %
L'Île-d'Olonne 3 265 € NC 3 265 € +31,6 % 12,9 €/m² NC 85,3 % 6,8 %
Sainte-Foy 3 070 € NC 3 070 € +7,9 % 12,7 €/m² NC 86,7 % 4,9 %
L'Aiguillon-sur-Vie 2 818 € NC 2 818 € +17,6 % 12,7 €/m² NC 83,0 % 4,7 %
Landevieille 2 733 € NC 2 733 € +12,0 % 11,8 €/m² NC 78,3 % 3,9 %
Saint-Julien-des-Landes 2 568 € NC 2 568 € +16,8 % 12,7 €/m² NC 78,4 % 5,2 %
Les Achards 2 488 € NC 2 488 € +4,0 % 12,7 €/m² NC 73,9 % 4,9 %
Coëx 2 453 € NC 2 529 € +8,8 % 12,7 €/m² NC 77,7 % 6,6 %
La Chaize-Giraud 2 318 € NC 2 318 € −14,3 % 11,8 €/m² NC 81,0 % 5,8 %
Martinet 2 162 € NC 2 162 € +4,1 % 11,8 €/m² NC 83,7 % 6,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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