Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Hilaire-la-Forêt en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 653 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Hilaire-la-Forêt
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 653 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,1 % sur 1 an +27,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 375 et 3 053 €/m²
- Prix médian
- 206 500 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 597 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Hilaire-la-Forêt avec votre budget ?
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Forêt
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 293 €/m² |
| 2022 | 2 588 €/m² |
| 2023 | 2 656 €/m² |
| 2024 | 2 614 €/m² |
| 2025 | 2 930 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Hilaire-la-Forêt, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 293 € à 2 930 € (hausse de 27,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Hilaire-la-Forêt ?
Maisons
- 3 pièces 205 000 € 2 814 €/m² · 70 m² · 10 ventes
- 4 pièces 234 300 € 2 709 €/m² · 88 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Saint-Hilaire-la-Forêt en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Hilaire-la-Forêt
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Hilaire-la-Forêt
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Pinier | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 720 m² | 299 000 € | 3 286 €/m² | |
| 10 rue de la Plaine | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 613 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² | |
| 3 Le Pont Vieux | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 331 m² | 245 000 € | 2 606 €/m² | |
| 9001 rue de la Courolle | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 3 327 m² | 390 810 € | 4 391 €/m² | |
| 15 rue des Crechaudes | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 595 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² | |
| 3 rue des Hortensias | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 018 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² | |
| 17 rue Georges Clemenceau | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 200 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² | |
| 4 rue des Velizieres | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 528 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² | |
| 1 rue du Pinier | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 953 m² | 260 000 € | 3 714 €/m² | |
| 9 rue du Pinier | Maison 1 pièce | 58 m² terrain 192 m² | 122 500 € | 2 112 €/m² | |
| 13 rue des Alizes | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 1 092 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² | |
| 14 rue des Alizes | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 473 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² | |
| 23 rue du Fief Colin | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 579 m² | 210 100 € | 2 918 €/m² | |
| 22 rue Georges Clemenceau | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 208 m² | 92 000 € | 1 917 €/m² | |
| 28 rue du Fief Colin | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 521 m² | 222 000 € | 3 313 €/m² | |
| 8 rue Monte a Peine | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 508 m² | 140 000 € | 2 295 €/m² | |
| 12 rue de la Courolle | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 635 m² | 233 000 € | 2 741 €/m² | |
| 33 rue du Fief Colin | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 498 m² | 205 000 € | 2 628 €/m² | |
| 2 rue des Crechaudes | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 731 m² | 270 000 € | 2 571 €/m² | |
| 4 rue du Champ du Moulin | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 755 m² | 208 000 € | 2 600 €/m² |
Louer à Saint-Hilaire-la-Forêt : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,7 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 10,6 à 17,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,8 à 15,3 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+23,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Hilaire-la-Forêt
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Hilaire-la-Forêt 66,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Hilaire-la-Forêt 27,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Hilaire-la-Forêt 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Hilaire-la-Forêt 81,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Hilaire-la-Forêt 18,2 %, France 42,4 %
À Saint-Hilaire-la-Forêt, 627 logements, dont 66,5 % de résidences principales ; 81,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Hilaire-la-Forêt ?
Prix, loyers et logement de Saint-Hilaire-la-Forêt et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-la-Forêt | 2 653 € | NC | 2 653 € | +27,8 % | 10,3 €/m² | NC | 81,8 % | 6,1 % |
| Jard-sur-Mer | 3 773 € | 3 798 € | 3 768 € | +22,1 % | 14,0 €/m² | 4,4 % | 80,5 % | 3,3 % |
| Saint-Vincent-sur-Jard | 3 442 € | 3 636 € | 3 426 € | +6,7 % | 14,0 €/m² | 4,6 % | 81,7 % | 5,3 % |
| Angles | 2 877 € | NC | 2 877 € | +18,1 % | 14,0 €/m² | NC | 76,8 % | 4,6 % |
| Le Bernard | 2 530 € | NC | 2 530 € | +21,4 % | 10,3 €/m² | NC | 84,5 % | 4,3 % |
| Grosbreuil | 2 442 € | NC | 2 442 € | +18,0 % | 14,0 €/m² | NC | 81,9 % | 7,0 % |
| La Jonchère | 2 383 € | NC | 2 383 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 86,3 % | 2,9 % |
| Avrillé | 2 366 € | NC | 2 360 € | +2,8 % | 14,0 €/m² | NC | 82,1 % | 3,4 % |
| Saint-Avaugourd-des-Landes | 2 337 € | NC | 2 337 € | +11,8 % | 10,3 €/m² | NC | 81,3 % | 5,5 % |
| Le Givre | 2 126 € | NC | 2 126 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 88,9 % | 6,0 % |
| Saint-Vincent-sur-Graon | 1 851 € | NC | 1 851 € | +8,4 % | 9,4 €/m² | NC | 84,7 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie