Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sainte-Flaive-des-Loups en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 340 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sainte-Flaive-des-Loups
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 340 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,8 % sur 1 an +12,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 774 et 2 705 €/m²
- Prix médian
- 206 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 939 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à Sainte-Flaive-des-Loups avec votre budget ?
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sainte-Flaive-des-Loups
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 053 €/m² |
| 2022 | 2 330 €/m² |
| 2023 | 2 766 €/m² |
| 2024 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 2 306 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sainte-Flaive-des-Loups, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 053 € à 2 306 € (hausse de 12,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
- 2022 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
- 2023 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2024 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2025 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sainte-Flaive-des-Loups ?
Maisons
- 3 pièces 163 500 € 2 513 €/m² · 69 m² · 10 ventes
- 4 pièces 213 750 € 2 420 €/m² · 101 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 275 185 € 2 177 €/m² · 120 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Sainte-Flaive-des-Loups en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sainte-Flaive-des-Loups
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sainte-Flaive-des-Loups
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 impasse des Lavandieres | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 081 m² | 345 000 € | 2 464 €/m² | |
| 15 rue des Vignes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 550 m² | 217 500 € | 2 719 €/m² | |
| 38 La Renaudiere | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 4 343 m² | 206 000 € | 1 761 €/m² | |
| 4 rue de la Belette | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 2 000 m² | 364 000 € | 2 716 €/m² | |
| 1 rue des Etangs | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 737 m² | 183 000 € | 1 926 €/m² | |
| 34 Senil | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 2 250 m² | 326 600 € | 2 177 €/m² | |
| 7 rue de la Mairie | Maison 8 pièces | 492 m² terrain 16 985 m² | 724 000 € | 1 472 €/m² | |
| 1 Le Moulin du Beignon | Maison 1 pièce | 64 m² terrain 6 535 m² | 133 730 € | 2 090 €/m² | |
| 25 rue de la Louvetiere | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 430 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² | |
| 4 rue des Lauriers | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 693 m² | 248 000 € | 2 340 €/m² | |
| 4 La Renaudie | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 2 850 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² | |
| 2 La Grande Chauviere | Maison 4 pièces | 112 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² | |
| 3 Le Coef | Maison 6 pièces | 240 m² terrain 2 364 m² | 276 000 € | 1 150 €/m² | |
| 34 chemin de la Borderie | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 828 m² | 357 175 € | 3 053 €/m² | |
| 10 chemin de la Borderie | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 086 m² | 267 000 € | 2 543 €/m² | |
| 11 La Grande Chauviere | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 1 049 m² | 162 000 € | 2 945 €/m² | |
| 2 La Barre | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 3 605 m² | 175 000 € | 1 277 €/m² | |
| 7 impasse des Bruyeres | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 408 m² | 270 200 € | 2 844 €/m² | |
| 2B rue des Etangs | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 347 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² | |
| 2 Le Moulin de la Liere | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 2 227 m² | 157 000 € | 2 181 €/m² |
Louer à Sainte-Flaive-des-Loups : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,7 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 10,6 à 17,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,4 à 12,0 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+10,6 % depuis 2022
Le logement à Sainte-Flaive-des-Loups
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sainte-Flaive-des-Loups 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sainte-Flaive-des-Loups 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sainte-Flaive-des-Loups 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sainte-Flaive-des-Loups 76,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sainte-Flaive-des-Loups 23,2 %, France 42,4 %
À Sainte-Flaive-des-Loups, 1 166 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 76,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sainte-Flaive-des-Loups ?
Prix, loyers et logement de Sainte-Flaive-des-Loups et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Flaive-des-Loups | 2 340 € | NC | 2 340 € | +12,3 % | 10,3 €/m² | NC | 76,8 % | 6,4 % |
| Sainte-Foy | 3 070 € | NC | 3 070 € | +7,9 % | 12,7 €/m² | NC | 86,7 % | 4,9 % |
| Les Achards | 2 488 € | NC | 2 488 € | +4,0 % | 12,7 €/m² | NC | 73,9 % | 4,9 % |
| Saint-Georges-de-Pointindoux | 2 487 € | NC | 2 487 € | +14,6 % | 10,5 €/m² | NC | 84,4 % | 5,0 % |
| Grosbreuil | 2 442 € | NC | 2 442 € | +18,0 % | 14,0 €/m² | NC | 81,9 % | 7,0 % |
| Landeronde | 2 429 € | NC | 2 429 € | +22,0 % | 10,5 €/m² | NC | 85,0 % | 5,4 % |
| Le Girouard | 2 385 € | NC | 2 385 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 86,2 % | 4,1 % |
| Venansault | 2 292 € | NC | 2 292 € | +5,2 % | 10,5 €/m² | NC | 81,8 % | 3,6 % |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 2 239 € | NC | 2 245 € | 0,0 % | 10,3 €/m² | NC | 79,9 % | 5,5 % |
| Nieul-le-Dolent | 2 188 € | NC | 2 184 € | +8,6 % | 14,0 €/m² | NC | 77,4 % | 4,7 % |
| Beaulieu-sous-la-Roche | 2 147 € | NC | 2 147 € | +22,2 % | 10,5 €/m² | NC | 78,0 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie