Appartements
2 809 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 057 et 3 087 €/m²
- Prix médian
- 134 325 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Montberon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 809 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 902 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montberon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 902 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,3 % sur 1 an −10,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 422 et 3 305 €/m²
- Prix médian
- 289 825 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 692 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter à Montberon avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montberon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 929 €/m² |
| 2022 | 3 210 €/m² |
| 2023 | 2 725 €/m² |
| 2024 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 2 632 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montberon, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 929 € à 2 632 € (baisse de 10,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 1 appartements et 35 maisons
- 2022 34 ventes, dont 1 appartements et 33 maisons
- 2023 29 ventes, dont 4 appartements et 25 maisons
- 2024 28 ventes, dont 4 appartements et 24 maisons
- 2025 35 ventes, dont 6 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montberon ?
Maisons
- 3 pièces 260 000 € 3 059 €/m² · 85 m² · 7 ventes
- 4 pièces 280 000 € 3 066 €/m² · 92 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 330 000 € 2 538 €/m² · 120 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Montberon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montberon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montberon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 avenue de Cendry | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 739 m² | 249 600 € | 2 269 €/m² | |
| 5B rue du Bois Grand | Maison 3 pièces | 73 m² | 212 670 € | 2 913 €/m² | |
| 7B rue de Mondourret | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 609 m² | 258 150 € | 2 065 €/m² | |
| 22 rue du Bois Grand | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 737 m² | 251 185 € | 2 284 €/m² | |
| 9 rue Rene Landes | Appartement 2 pièces | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² | |
| 5 rue des Bles | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 839 m² | 350 000 € | 3 431 €/m² | |
| 5 rue Rene Landes | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 406 m² | 425 500 € | 3 546 €/m² | |
| 8 rue de la Poste | Appartement 2 pièces | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² | |
| 6 route de Bessiere | Maison 6 pièces | 163 m² terrain 1 961 m² | 338 450 € | 2 076 €/m² | |
| 24 rue du Bois Grand | Maison 1 pièce | 104 m² terrain 1 348 m² | 272 000 € | 2 615 €/m² | |
| 5 chemin D'Al Vigne | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 2 000 m² | 360 000 € | 2 571 €/m² | |
| 1 rue de la Poste | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 994 m² | 315 000 € | 3 387 €/m² | |
| 9 rue de Mondourret | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 692 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² | |
| rue du Paradis | Appartement 4 pièces | 66 m² | 202 050 € | 3 061 €/m² | |
| 13B avenue de Neuville | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 2 001 m² | 304 570 € | 2 538 €/m² | |
| 8 rue Rene Landes | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 634 m² | 239 000 € | 2 298 €/m² | |
| 17 lotissement Al Soustre | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 259 m² | 369 100 € | 3 238 €/m² | |
| 13B chemin du Maine | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 574 m² | 381 870 € | 3 472 €/m² | |
| 14 rue de la Chartreuse | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 2 325 m² | 425 000 € | 3 542 €/m² | |
| 2 lotissement Al Soustre | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 1 408 m² | 488 830 € | 3 568 €/m² |
Louer à Montberon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,8 à 13,7 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 12,0 à 15,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,6 à 12,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,6 €/m²
de 9,2 à 14,6 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+14,4 % depuis 2022
Le logement à Montberon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montberon 95,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montberon 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montberon 3,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montberon 80,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montberon 19,2 %, France 42,4 %
À Montberon, 1 313 logements, dont 95,4 % de résidences principales ; 80,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montberon ?
Prix, loyers et logement de Montberon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montberon | 2 884 € | 2 809 € | 2 902 € | −10,7 % | 11,6 €/m² | 4,9 % | 80,8 % | 3,7 % |
| Saint-Loup-Cammas | 3 290 € | NC | 3 295 € | +5,6 % | 11,6 €/m² | NC | 77,9 % | 3,4 % |
| Lapeyrouse-Fossat | 3 027 € | NC | 3 027 € | −0,8 % | 13,6 €/m² | NC | 86,2 % | 3,5 % |
| Pechbonnieu | 2 929 € | 2 875 € | 2 948 € | +0,9 % | 11,7 €/m² | 4,9 % | 72,2 % | 4,4 % |
| Gratentour | 2 813 € | 2 893 € | 2 807 € | −5,1 % | 12,5 €/m² | 5,2 % | 65,8 % | 4,7 % |
| Castelginest | 2 780 € | 2 558 € | 2 909 € | −4,3 % | 12,4 €/m² | 5,8 % | 58,0 % | 5,9 % |
| Saint-Geniès-Bellevue | 2 768 € | 2 653 € | 3 020 € | −7,9 % | 13,1 €/m² | 5,9 % | 69,7 % | 3,6 % |
| Bazus | 2 736 € | NC | 2 736 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 90,4 % | 5,5 % |
| Labastide-Saint-Sernin | 2 711 € | NC | 2 711 € | +0,3 % | 11,6 €/m² | NC | 82,3 % | 3,5 % |
| Gargas | 2 507 € | NC | 2 507 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 92,7 % | 4,0 % |
| Villariès | 2 484 € | NC | 2 484 € | −7,6 % | 11,7 €/m² | NC | 87,3 % | 3,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie