Prix de l'immobilier à Ville-Saint-Jacques 77130 Seine-et-Marne

L'immobilier à Ville-Saint-Jacques en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Ville-Saint-Jacques

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 342 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+12,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 988 et 2 779 €/m²

Prix médian
230 000 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
943 m²
Ventes en 2024 et 2025
23

En comparaison

Maisons

  • Ville-Saint-Jacques 2 342 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Ville-Saint-Jacques avec votre budget ?

  • environ 79 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Ville-Saint-Jacques

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ville-Saint-Jacques ?

Maisons

  • 4 pièces 229 500 € 2 229 €/m² · 88 m² · 8 ventes
  • 5 pièces et plus 252 000 € 2 468 €/m² · 111 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Ville-Saint-Jacques en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Ville-Saint-Jacques

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Ville-Saint-Jacques

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
4 rue du Puits Goury Maison 4 pièces 90 m² terrain 2 564 m² 342 000 € 3 800 €/m²
14B rue de Noisy Maison 3 pièces 71 m² terrain 274 m² 180 000 € 2 535 €/m²
5 rue du Marchais Maison 4 pièces 130 m² terrain 943 m² 275 000 € 2 115 €/m²
3 rue d'Enfer Maison 5 pièces 76 m² terrain 587 m² 250 000 € 3 289 €/m²
3 rue du Haut de Noisy Maison 4 pièces 112 m² terrain 1 623 m² 234 000 € 2 089 €/m²
16T rue des Demoiselles Maison 2 pièces 35 m² terrain 481 m² 142 000 € 4 057 €/m²
17 rue de Noisy Maison 4 pièces 79 m² terrain 929 m² 185 000 € 2 342 €/m²
5 rue de Noisy Maison 3 pièces 85 m² terrain 385 m² 182 000 € 2 141 €/m²
50 Grande Rue Maison 5 pièces 130 m² terrain 1 168 m² 230 000 € 1 769 €/m²
10 Grande Rue Maison 4 pièces 76 m² terrain 707 m² 220 000 € 2 895 €/m²
44 Gr Grande Rue Maison 5 pièces 118 m² terrain 4 230 m² 252 000 € 2 136 €/m²
9 rue d'Orgenoy Maison 4 pièces 215 m² terrain 840 m² 340 000 € 1 581 €/m²
5 rue du Courtil Fleuri Maison 6 pièces 129 m² terrain 1 297 m² 318 400 € 2 468 €/m²
9B rue d'Enfer Maison 5 pièces 100 m² terrain 1 901 m² 280 000 € 2 800 €/m²
22 rue des Demoiselles Maison 6 pièces 150 m² terrain 1 452 m² 465 000 € 3 100 €/m²
9 lotissement le Clos du Verger Maison 5 pièces 99 m² terrain 736 m² 180 000 € 1 818 €/m²
20 Gr Grande Rue Maison 5 pièces 111 m² terrain 943 m² 239 000 € 2 153 €/m²
24 rue de Moret Maison 3 pièces 84 m² terrain 626 m² 158 500 € 1 887 €/m²
1 rue du Moulin Maison 2 pièces 77 m² terrain 685 m² 212 300 € 2 757 €/m²
10 rue d'Orgenoy Maison 3 pièces 64 m² terrain 2 509 m² 115 000 € 1 797 €/m²

Louer à Ville-Saint-Jacques : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Ville-Saint-Jacques 14,0 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Ville-Saint-Jacques

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Ville-Saint-Jacques 89,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Ville-Saint-Jacques 3,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Ville-Saint-Jacques 6,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Ville-Saint-Jacques 89,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Ville-Saint-Jacques 10,7 %, France 42,4 %

À Ville-Saint-Jacques, 365 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 89,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Ville-Saint-Jacques ?

Prix, loyers et logement de Ville-Saint-Jacques et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Ville-Saint-Jacques et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Ville-Saint-Jacques 2 342 € NC 2 342 € +12,2 % 14,0 €/m² NC 89,3 % 6,8 %
Varennes-sur-Seine 2 359 € NC 2 363 € −4,7 % 13,5 €/m² NC 61,1 % 4,9 %
Flagy 2 353 € NC 2 353 € NC 14,0 €/m² NC 91,2 % 5,5 %
Dormelles 2 301 € NC 2 301 € NC 14,0 €/m² NC 86,3 % 3,6 %
Villecerf 2 214 € NC 2 214 € NC 14,0 €/m² NC 92,8 % 8,9 %
La Grande-Paroisse 2 208 € NC 2 208 € −5,9 % 13,5 €/m² NC 84,3 % 4,8 %
Villemer 2 031 € NC 2 031 € NC 14,0 €/m² NC 88,9 % 9,0 %
Montereau-Fault-Yonne 1 964 € 1 947 € 1 985 € +2,8 % 14,2 €/m² 8,7 % 26,9 % 5,7 %
Esmans 1 889 € NC 1 889 € NC 13,5 €/m² NC 80,9 % 5,2 %
Noisy-Rudignon 1 872 € NC 1 872 € NC 14,0 €/m² NC 88,7 % 7,2 %
Montmachoux 1 588 € NC 1 588 € NC 14,0 €/m² NC 90,5 % 6,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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