Prix de l'immobilier à Gazeran 78125 Yvelines

L'immobilier à Gazeran en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Gazeran

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 322 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−0,4 % sur 1 an −0,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 773 et 3 662 €/m²

Prix médian
395 000 €
Surface médiane
120 m²
Terrain médian
667 m²
Ventes en 2024 et 2025
24

En comparaison

Maisons

  • Gazeran 3 322 €/m²
  • Yvelines 3 767 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Gazeran avec votre budget ?

  • environ 56 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Gazeran

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Gazeran par année
AnnéeMaisons
20213 314 €/m²
20223 893 €/m²
20233 225 €/m²
20243 322 €/m²
20253 310 €/m²

De 2021 à 2025, à Gazeran, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 314 € à 3 310 € (baisse de 0,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 18 ventes, dont 2 appartements et 16 maisons
  • 2022 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
  • 2023 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 3 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gazeran ?

Maisons

  • 4 pièces 279 620 € 3 336 €/m² · 91 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 450 000 € 3 267 €/m² · 134 m² · 17 ventes

Prix médian de vente à Gazeran en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Gazeran

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Gazeran

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
11A avenue du General de Gaulle Appartement 1 pièce 24 m² 77 500 € 3 229 €/m²
16 avenue du General de Gaulle Maison 4 pièces 75 m² terrain 159 m² 224 000 € 2 987 €/m²
24 avenue du General de Gaulle Maison 4 pièces 94 m² terrain 450 m² 210 000 € 2 234 €/m²
5219 La Mare Maison 5 pièces 180 m² terrain 6 455 m² 450 000 € 2 500 €/m²
5 rue de la Valeriane Maison 5 pièces 100 m² terrain 646 m² 455 000 € 4 550 €/m²
12 résidence les Douze Arpents Maison 6 pièces 136 m² terrain 740 m² 496 900 € 3 654 €/m²
20 rue des Ecoles Appartement 2 pièces 33 m² 97 080 € 2 942 €/m²
3 sentier de Poigny Maison 3 pièces 94 m² terrain 1 160 m² 580 500 € 6 176 €/m²
2B chemin de Gueville Maison 6 pièces 123 m² terrain 1 504 m² 481 215 € 3 912 €/m²
11 rue de la Valeriane Maison 6 pièces 146 m² terrain 646 m² 459 000 € 3 144 €/m²
27 avenue du General de Gaulle Appartement 2 pièces 44 m² 108 000 € 2 455 €/m²
8 route du Chateau d'Eau Maison 5 pièces 84 m² terrain 1 070 m² 292 000 € 3 476 €/m²
1 rue des Bleuets Maison 5 pièces 131 m² terrain 808 m² 475 000 € 3 626 €/m²
7 route de Poigny Maison 5 pièces 140 m² terrain 513 m² 243 000 € 1 736 €/m²
16 rue de L'Etang Maison 6 pièces 134 m² terrain 448 m² 376 100 € 2 807 €/m²
23 résidence les Douze Arpents Maison 6 pièces 126 m² terrain 687 m² 253 500 € 2 012 €/m²
23 résidence de la Gare Maison 6 pièces 142 m² terrain 1 064 m² 485 000 € 3 415 €/m²
17 résidence les Douze Arpents Maison 6 pièces 142 m² terrain 970 m² 402 500 € 2 835 €/m²
24 route du Chateau d'Eau Maison 5 pièces 110 m² terrain 467 m² 395 000 € 3 591 €/m²
26B route de la Gare Maison 5 pièces 150 m² terrain 962 m² 490 000 € 3 267 €/m²

Louer à Gazeran : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Gazeran 16,8 €/m²
  • Yvelines 19,6 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Gazeran

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Gazeran 91,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Gazeran 2,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Gazeran 6,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Gazeran 84,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Gazeran 15,7 %, France 42,4 %

À Gazeran, 627 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 84,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Gazeran ?

Prix, loyers et logement de Gazeran et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Gazeran et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Gazeran 3 248 € NC 3 322 € −5,1 % 16,8 €/m² NC 84,3 % 6,2 %
Rambouillet 3 794 € 3 818 € 3 777 € −1,9 % 17,5 €/m² 5,5 % 53,5 % 6,0 %
Poigny-la-Forêt 3 548 € NC 3 548 € +13,8 % 16,8 €/m² NC 87,6 % 2,8 %
Orphin 3 052 € NC 3 388 € NC 14,8 €/m² NC 86,0 % 7,1 %
Hermeray 2 869 € NC 2 869 € −1,6 % 13,7 €/m² NC 87,6 % 8,4 %
Saint-Hilarion 2 865 € 3 724 € 2 765 € +0,2 % 13,7 €/m² 4,4 % 86,6 % 5,3 %
Orcemont 2 830 € NC 2 830 € −1,1 % 14,8 €/m² NC 80,8 % 2,7 %
Émancé 2 813 € NC 2 699 € −9,3 % 14,8 €/m² NC 79,3 % 7,1 %
Raizeux 2 720 € NC 2 720 € +1,4 % 12,9 €/m² NC 85,1 % 5,4 %
Épernon 2 659 € 2 659 € 2 659 € −0,5 % 13,8 €/m² 6,2 % 44,4 % 5,9 %
Droue-sur-Drouette 2 538 € NC 2 508 € +3,9 % 14,8 €/m² NC 88,1 % 3,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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