Prix de l'immobilier à Émancé 78125 Yvelines

L'immobilier à Émancé en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Émancé

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 699 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 007 et 3 302 €/m²

Prix médian
284 500 €
Surface médiane
103 m²
Terrain médian
1 250 m²
Ventes en 2024 et 2025
16

En comparaison

Maisons

  • Émancé 2 699 €/m²
  • Yvelines 3 767 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Émancé avec votre budget ?

  • environ 69 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Émancé

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
  • 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons

Carte des ventes immobilières d'Émancé

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Émancé

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
2 Chateau de Montlieu Maison 4 pièces 94 m² terrain 221 m² 153 000 € 1 628 €/m²
18 rue de Chaleine Appartement 2 pièces 38 m² 112 000 € 2 947 €/m²
14 rue des Bochets Maison 3 pièces 83 m² terrain 1 631 m² 310 000 € 3 735 €/m²
12B rue d'Epernon Maison 4 pièces 84 m² 266 850 € 3 177 €/m²
18 rue de Chaleine Maison 4 pièces 104 m² terrain 1 555 m² 357 500 € 3 438 €/m²
9B rue du Haut Martin Maison 6 pièces 157 m² terrain 1 527 m² 320 000 € 2 038 €/m²
9 rue de Sauvage Maison 5 pièces 86 m² terrain 1 250 m² 280 000 € 3 256 €/m²
14 chemin de la Plaine Maison 5 pièces 127 m² terrain 906 m² 242 800 € 1 912 €/m²
8 chemin des Boeufs Maison 5 pièces 153 m² terrain 3 680 m² 395 500 € 2 585 €/m²
3 rue du Village Maison 3 pièces 114 m² terrain 1 139 m² 265 000 € 2 325 €/m²
5 rue de Moreau Voisin Maison 3 pièces 80 m² terrain 1 643 m² 200 000 € 2 500 €/m²
23 rue de Gazeran Maison 9 pièces 250 m² terrain 4 927 m² 1 121 650 € 4 487 €/m²
16 rue d'Epernon Maison 4 pièces 81 m² terrain 1 020 m² 100 000 € 1 235 €/m²
12 rue du Haut Martin Maison 6 pièces 101 m² terrain 991 m² 289 000 € 2 861 €/m²
1 rue Dela Fontaine aux Graviers Maison 2 pièces 60 m² terrain 647 m² 455 900 € 7 598 €/m²
5130 Montlieu Maison 6 pièces 320 m² terrain 3 649 m² 900 000 € 2 813 €/m²
8 rue d'Epernon Maison 3 pièces 150 m² terrain 1 220 m² 269 205 € 1 795 €/m²
2 Chateau de Montlieu Maison 4 pièces 94 m² terrain 221 m² 334 000 € 3 553 €/m²
3 Chateau de Montlieu Maison 4 pièces 93 m² terrain 220 m² 329 000 € 3 538 €/m²
28 rue du Haut Martin Maison 4 pièces 112 m² terrain 1 148 m² 355 100 € 3 171 €/m²

Louer à Émancé : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Émancé 14,8 €/m²
  • Yvelines 19,6 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Émancé

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Émancé 86,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Émancé 6,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Émancé 7,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Émancé 79,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Émancé 20,7 %, France 42,4 %

À Émancé, 420 logements, dont 86,4 % de résidences principales ; 79,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Émancé ?

Prix, loyers et logement d'Émancé et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Émancé et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Émancé 2 813 € NC 2 699 € −9,3 % 14,8 €/m² NC 79,3 % 7,1 %
Gazeran 3 248 € NC 3 322 € −5,1 % 16,8 €/m² NC 84,3 % 6,2 %
Orphin 3 052 € NC 3 388 € NC 14,8 €/m² NC 86,0 % 7,1 %
Saint-Hilarion 2 865 € 3 724 € 2 765 € +0,2 % 13,7 €/m² 4,4 % 86,6 % 5,3 %
Orcemont 2 830 € NC 2 830 € −1,1 % 14,8 €/m² NC 80,8 % 2,7 %
Raizeux 2 720 € NC 2 720 € +1,4 % 12,9 €/m² NC 85,1 % 5,4 %
Épernon 2 659 € 2 659 € 2 659 € −0,5 % 13,8 €/m² 6,2 % 44,4 % 5,9 %
Droue-sur-Drouette 2 538 € NC 2 508 € +3,9 % 14,8 €/m² NC 88,1 % 3,3 %
Gas 2 430 € NC 2 487 € −10,9 % 12,9 €/m² NC 89,4 % 5,2 %
Écrosnes 2 399 € NC 2 399 € −0,6 % 12,9 €/m² NC 94,0 % 5,2 %
Gallardon 2 117 € 1 514 € 2 195 € −1,4 % 12,2 €/m² 9,7 % 66,7 % 10,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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