Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fressines en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 831 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fressines
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 831 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−17,3 % sur 1 an −14,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 429 et 2 165 €/m²
- Prix médian
- 205 325 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 1 037 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Fressines avec votre budget ?
- environ 102 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fressines
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 875 €/m² |
| 2022 | 1 796 €/m² |
| 2023 | 1 705 €/m² |
| 2024 | 1 933 €/m² |
| 2025 | 1 598 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fressines, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 875 € à 1 598 € (baisse de 14,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2022 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fressines ?
Maisons
- 4 pièces 239 000 € 2 216 €/m² · 109 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 204 000 € 1 698 €/m² · 139 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Fressines en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fressines
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fressines
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Prunier | Maison 9 pièces | 150 m² terrain 1 017 m² | 214 000 € | 1 427 €/m² | |
| 16 rue des Souterrains | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 290 m² | 239 000 € | 1 992 €/m² | |
| 6 impasse de la Remondiere | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 1 206 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² | |
| 43 rue de la Billaudiere | Maison 5 pièces | 157 m² terrain 1 520 m² | 209 000 € | 1 331 €/m² | |
| 8 allée des Vergers | Maison 8 pièces | 180 m² terrain 2 672 m² | 150 000 € | 833 €/m² | |
| 3 impasse de la Remondiere | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 1 246 m² | 160 000 € | 1 429 €/m² | |
| 10 rue de l'Orme | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 1 016 m² | 275 850 € | 2 074 €/m² | |
| 7 rue du Prunier | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 048 m² | 317 000 € | 2 908 €/m² | |
| 39 route de Vaumoreau | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 937 m² | 189 000 € | 1 766 €/m² | |
| 5493 La Chesnaye | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 950 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² | |
| 7 rue du Bas Moulay | Maison 4 pièces | 154 m² terrain 3 000 m² | 303 500 € | 1 971 €/m² | |
| 5487 Sorigne Nord | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 521 m² | 199 000 € | 1 895 €/m² | |
| 25 rue des Maisons Neuves | Maison 1 pièce | 62 m² terrain 3 369 m² | 71 500 € | 1 153 €/m² | |
| 106 rue du Chateau | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 1 659 m² | 175 000 € | 1 651 €/m² | |
| 40 rue des Souterrains | Maison 7 pièces | 192 m² terrain 2 720 m² | 473 000 € | 2 464 €/m² | |
| 5560 La Maison Neuve de Tressau | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 916 m² | 201 650 € | 2 216 €/m² | |
| 2 impasse de la Remondiere | Maison 7 pièces | 165 m² terrain 255 m² | 153 750 € | 932 €/m² | |
| 5480 Le Bourg | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 026 m² | 275 000 € | 2 148 €/m² | |
| 55 rue de la Billaudiere | Maison 6 pièces | 159 m² terrain 1 827 m² | 277 500 € | 1 745 €/m² | |
| 11 rue de la Margelle | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 851 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² |
Louer à Fressines : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 7,7 à 12,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+3,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,3 à 16,9 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+30,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
−4,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,3 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
−0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fressines
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fressines 94,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fressines 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fressines 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fressines 89,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fressines 10,4 %, France 42,4 %
À Fressines, 729 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 89,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fressines ?
Prix, loyers et logement de Fressines et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fressines | 1 831 € | NC | 1 831 € | −14,8 % | 9,9 €/m² | NC | 89,6 % | 4,4 % |
| Chauray | 2 222 € | 2 118 € | 2 228 € | +11,4 % | 11,4 €/m² | 6,5 % | 67,1 % | 4,3 % |
| Vouillé | 2 108 € | NC | 2 108 € | +14,6 % | 9,9 €/m² | NC | 83,2 % | 3,8 % |
| François | 1 795 € | NC | 1 795 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 90,6 % | 3,6 % |
| La Crèche | 1 722 € | NC | 1 722 € | −11,8 % | 10,0 €/m² | NC | 76,5 % | 5,2 % |
| Aigondigné | 1 707 € | NC | 1 707 € | +31,7 % | 9,9 €/m² | NC | 82,9 % | 4,9 % |
| Prahecq | 1 643 € | NC | 1 643 € | −5,8 % | 9,9 €/m² | NC | 77,0 % | 4,5 % |
| Prailles-La Couarde | 1 635 € | NC | 1 635 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 84,6 % | 8,4 % |
| Sainte-Néomaye | 1 609 € | NC | 1 609 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 82,6 % | 5,2 % |
| Romans | 1 532 € | NC | 1 532 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 89,2 % | 3,6 % |
| Azay-le-Brûlé | 1 391 € | NC | 1 391 € | −3,0 % | 8,9 €/m² | NC | 84,4 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie