Prix de l'immobilier à François 79260 Deux-Sèvres

L'immobilier à François en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à François

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 795 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 490 et 2 003 €/m²

Prix médian
175 000 €
Surface médiane
103 m²
Terrain médian
1 096 m²
Ventes en 2024 et 2025
15

En comparaison

Maisons

  • François 1 795 €/m²
  • Deux-Sèvres 1 400 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à François avec votre budget ?

  • environ 104 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à François

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à François ?

Maisons

  • 4 pièces 159 000 € 1 776 €/m² · 89 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 210 000 € 1 991 €/m² · 113 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à François en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de François

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à François

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
2 chemin de Champ Sirot Maison 4 pièces 115 m² terrain 1 450 m² 143 000 € 1 243 €/m²
36 route d'Auge Maison 5 pièces 126 m² terrain 1 000 m² 163 551 € 1 298 €/m²
2 route de Niort Maison 4 pièces 69 m² terrain 231 m² 130 000 € 1 884 €/m²
4 impasse de Charmousse Maison 5 pièces 103 m² terrain 895 m² 175 000 € 1 699 €/m²
11 route de la Grange Maison 4 pièces 75 m² terrain 3 086 m² 124 800 € 1 664 €/m²
12 route de Niort Maison 3 pièces 120 m² terrain 224 m² 79 000 € 658 €/m²
17 rue du Verdonnier Maison 5 pièces 81 m² terrain 1 010 m² 170 000 € 2 099 €/m²
73 route de Charmousse Maison 4 pièces 120 m² terrain 1 463 m² 200 000 € 1 667 €/m²
36 route de la Creche Maison 6 pièces 113 m² terrain 2 778 m² 225 000 € 1 991 €/m²
5 rue du Verger Neuf Maison 4 pièces 92 m² terrain 1 096 m² 178 000 € 1 935 €/m²
10 chemin de Bel Air Maison 3 pièces 76 m² terrain 1 701 m² 100 000 € 1 316 €/m²
1 chemin de Bel Air Maison 4 pièces 86 m² terrain 1 323 m² 175 000 € 2 035 €/m²
12 chemin de Bois Joubert Maison 5 pièces 117 m² terrain 640 m² 210 000 € 1 795 €/m²
29 rue du Coteau Maison 5 pièces 102 m² terrain 1 085 m² 241 400 € 2 367 €/m²
35 rue du Coteau Maison 5 pièces 135 m² terrain 1 121 m² 272 000 € 2 015 €/m²
2 route de Niort Maison 3 pièces 80 m² terrain 474 m² 52 000 € 650 €/m²
4 route de Charmousse Maison 5 pièces 134 m² terrain 830 m² 325 000 € 2 425 €/m²
7 impasse du Petit Puits Maison 3 pièces 62 m² terrain 1 699 m² 58 000 € 935 €/m²
13 Jardins de L'Huilerie Maison 5 pièces 163 m² terrain 1 092 m² 270 000 € 1 656 €/m²
6 route de Charmousse Maison 6 pièces 114 m² terrain 1 499 m² 247 780 € 2 174 €/m²

Louer à François : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • François 8,9 €/m²
  • Deux-Sèvres 10,6 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à François

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : François 94,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : François 1,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : François 3,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : François 90,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : François 9,4 %, France 42,4 %

À François, 439 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 90,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de François ?

Prix, loyers et logement de François et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de François et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
François 1 795 € NC 1 795 € NC 8,9 €/m² NC 90,6 % 3,6 %
Chauray 2 222 € 2 118 € 2 228 € +11,4 % 11,4 €/m² 6,5 % 67,1 % 4,3 %
Vouillé 2 108 € NC 2 108 € +14,6 % 9,9 €/m² NC 83,2 % 3,8 %
Sciecq 2 000 € NC 2 000 € NC 9,9 €/m² NC 86,8 % 4,3 %
Saint-Gelais 1 978 € NC 1 986 € +1,1 % 8,1 €/m² NC 85,0 % 4,9 %
Échiré 1 935 € NC 1 935 € +10,8 % 9,9 €/m² NC 75,0 % 4,5 %
Fressines 1 831 € NC 1 831 € −14,8 % 9,9 €/m² NC 89,6 % 4,4 %
La Crèche 1 722 € NC 1 722 € −11,8 % 10,0 €/m² NC 76,5 % 5,2 %
Sainte-Néomaye 1 609 € NC 1 609 € NC 9,9 €/m² NC 82,6 % 5,2 %
Cherveux 1 598 € NC 1 598 € +20,0 % 8,1 €/m² NC 85,8 % 6,1 %
Azay-le-Brûlé 1 391 € NC 1 391 € −3,0 % 8,9 €/m² NC 84,4 % 3,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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