Prix de l'immobilier à Aiffres 79230 Deux-Sèvres

L'immobilier à Aiffres en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Aiffres

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 980 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+1,9 % sur 1 an +7,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 639 et 2 312 €/m²

Prix médian
195 000 €
Surface médiane
93 m²
Terrain médian
644 m²
Ventes en 2024 et 2025
105

En comparaison

Maisons

  • Aiffres 1 980 €/m²
  • Deux-Sèvres 1 400 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Aiffres avec votre budget ?

  • environ 94 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Aiffres

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Aiffres par année
AnnéeMaisons
20211 866 €/m²
20222 007 €/m²
20232 265 €/m²
20241 964 €/m²
20252 002 €/m²

De 2021 à 2025, à Aiffres, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 866 € à 2 002 € (hausse de 7,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 78 ventes, dont 0 appartements et 78 maisons
  • 2022 70 ventes, dont 0 appartements et 70 maisons
  • 2023 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
  • 2024 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
  • 2025 56 ventes, dont 0 appartements et 56 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aiffres ?

Maisons

  • 3 pièces 160 000 € 2 100 €/m² · 80 m² · 15 ventes
  • 4 pièces 200 575 € 2 046 €/m² · 89 m² · 52 ventes
  • 5 pièces et plus 210 500 € 1 844 €/m² · 119 m² · 35 ventes

Prix médian de vente à Aiffres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Aiffres

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Aiffres

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
90 impasse des Quatre Vents Maison 4 pièces 78 m² terrain 288 m² 88 043 € 1 129 €/m²
81 rue de Souche Maison 4 pièces 82 m² terrain 580 m² 151 000 € 1 841 €/m²
280 rue Saint Maurice Maison 6 pièces 118 m² terrain 629 m² 204 000 € 1 729 €/m²
26 square de l'Erable Maison 5 pièces 90 m² terrain 583 m² 187 200 € 2 080 €/m²
180 rue de la Gare Maison 4 pièces 62 m² terrain 477 m² 223 000 € 3 597 €/m²
14 rue de la Guirande Maison 4 pièces 88 m² terrain 600 m² 230 000 € 2 614 €/m²
84 Residence du Chateau Maison 4 pièces 78 m² terrain 570 m² 210 000 € 2 692 €/m²
294 rue du Fief Soleil Maison 4 pièces 77 m² terrain 175 m² 178 000 € 2 312 €/m²
440 rue de Pissardant Maison 4 pièces 78 m² terrain 345 m² 88 515 € 1 135 €/m²
571 rue des Fontenelles Maison 5 pièces 90 m² terrain 916 m² 218 000 € 2 422 €/m²
130 rue de L'Alouette Maison 3 pièces 70 m² terrain 969 m² 160 000 € 2 286 €/m²
50 rue des Iris Maison 4 pièces 93 m² terrain 345 m² 205 100 € 2 205 €/m²
80 chemin du Logis Maison 3 pièces 102 m² terrain 1 006 m² 220 000 € 2 157 €/m²
114 rue des Mesanges Maison 3 pièces 84 m² terrain 397 m² 170 000 € 2 024 €/m²
5612 La Grange Maison 5 pièces 125 m² terrain 2 488 m² 120 000 € 960 €/m²
185 rue des Mesanges Maison 4 pièces 116 m² terrain 884 m² 253 000 € 2 181 €/m²
30 hameau de Saint-Clement Maison 5 pièces 104 m² terrain 1 567 m² 157 000 € 1 510 €/m²
28 impasse de la Baraudrie Maison 2 pièces 66 m² terrain 621 m² 80 000 € 1 212 €/m²
827 route de Niort Maison 4 pièces 71 m² terrain 700 m² 135 000 € 1 901 €/m²
275 route de Niort Maison 7 pièces 189 m² terrain 891 m² 350 000 € 1 852 €/m²

Louer à Aiffres : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Aiffres 9,9 €/m²
  • Deux-Sèvres 10,6 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Aiffres

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Aiffres 92,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Aiffres 0,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Aiffres 7,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Aiffres 72,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Aiffres 27,8 %, France 42,4 %

À Aiffres, 2 631 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 72,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Aiffres ?

Prix, loyers et logement d'Aiffres et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Aiffres et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Aiffres 1 980 € NC 1 980 € +7,3 % 9,9 €/m² NC 72,2 % 7,2 %
Chauray 2 222 € 2 118 € 2 228 € +11,4 % 11,4 €/m² 6,5 % 67,1 % 4,3 %
Vouillé 2 108 € NC 2 108 € +14,6 % 9,9 €/m² NC 83,2 % 3,8 %
Niort 2 013 € 1 973 € 2 028 € +14,0 % 11,6 €/m² 7,0 % 49,5 % 8,0 %
Saint-Symphorien 1 957 € NC 1 957 € +16,2 % 11,5 €/m² NC 82,7 % 4,6 %
Bessines 1 896 € NC 1 896 € +0,3 % 11,5 €/m² NC 85,1 % 5,3 %
Granzay-Gript 1 850 € NC 1 850 € NC 9,9 €/m² NC 81,5 % 7,5 %
Fors 1 705 € NC 1 705 € +7,8 % 9,9 €/m² NC 83,2 % 4,6 %
Prahecq 1 643 € NC 1 643 € −5,8 % 9,9 €/m² NC 77,0 % 4,5 %
Saint-Martin-de-Bernegoue 1 563 € NC 1 563 € NC 9,9 €/m² NC 85,7 % 5,0 %
Juscorps 1 061 € NC 1 061 € NC 9,7 €/m² NC 80,7 % 6,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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