Appartements
3 989 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an +3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 574 et 4 391 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 120
L'immobilier à Saint-Jean-de-Védas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 989 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 172 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Jean-de-Védas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 172 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an +3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 552 et 4 704 €/m²
- Prix médian
- 401 600 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 494 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 142
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean-de-Védas avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Védas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 929 €/m² | 3 956 €/m² |
| 2022 | 4 072 €/m² | 4 397 €/m² |
| 2023 | 4 117 €/m² | 4 335 €/m² |
| 2024 | 3 935 €/m² | 4 199 €/m² |
| 2025 | 4 069 €/m² | 4 101 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Jean-de-Védas, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 929 € à 4 069 € (hausse de 3,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 956 € à 4 101 € (hausse de 3,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 154 ventes, dont 66 appartements et 88 maisons
- 2022 179 ventes, dont 93 appartements et 86 maisons
- 2023 123 ventes, dont 43 appartements et 80 maisons
- 2024 122 ventes, dont 55 appartements et 67 maisons
- 2025 140 ventes, dont 65 appartements et 75 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Jean-de-Védas ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 115 000 € 4 069 €/m² · 30 m² · 9 ventes
- 2 pièces 178 000 € 3 995 €/m² · 43 m² · 47 ventes
- 3 pièces 261 273 € 3 981 €/m² · 64 m² · 40 ventes
- 4 pièces 306 430 € 3 631 €/m² · 83 m² · 20 ventes
Maisons
- 3 pièces 304 000 € 4 029 €/m² · 77 m² · 19 ventes
- 4 pièces 407 200 € 4 366 €/m² · 92 m² · 70 ventes
- 5 pièces et plus 488 915 € 3 761 €/m² · 130 m² · 49 ventes
Prix médian de vente à Saint-Jean-de-Védas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean-de-Védas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-de-Védas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 rue Ombras Marius | Appartement 2 pièces | 41 m² | 173 000 € | 4 220 €/m² | |
| 169 chemin de la Roque | Appartement 2 pièces | 40 m² | 143 000 € | 3 575 €/m² | |
| 3B rue de la Treille | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 112 m² | 188 500 € | 2 655 €/m² | |
| 31 rue Marie de Fontmagne | Appartement 3 pièces | 62 m² | 270 000 € | 4 355 €/m² | |
| 165 chemin de la Roque | Appartement 1 pièce | 29 m² | 118 000 € | 4 069 €/m² | |
| 170 avenue de Librilla | Appartement 2 pièces | 44 m² | 178 000 € | 4 045 €/m² | |
| 243 allée Charles Warnery | Appartement 4 pièces | 82 m² | 294 450 € | 3 591 €/m² | |
| 13 rue des Genets | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 784 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² | |
| 22 rue Robert Schuman | Appartement 3 pièces | 80 m² | 253 000 € | 3 163 €/m² | |
| 10 rue de L'Eglise | Appartement 2 pièces | 45 m² | 110 000 € | 2 444 €/m² | |
| 40 rue Jean Couderc | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 302 m² | 530 000 € | 4 569 €/m² | |
| 5 rue des Muriers | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 450 m² | 413 500 € | 3 938 €/m² | |
| 101 esplanade de l'Ortet | Appartement 2 pièces | 49 m² | 187 800 € | 3 833 €/m² | |
| 9 rue Saint Hubery | Appartement 4 pièces | 90 m² | 665 000 € | 7 389 €/m² | |
| 165 chemin de la Roque | Appartement 1 pièce | 35 m² | 130 000 € | 3 714 €/m² | |
| 143 rue du Picpoul | Appartement 3 pièces | 62 m² | 195 110 € | 3 147 €/m² | |
| 75 rue Ombras Marius | Appartement 2 pièces | 41 m² | 175 000 € | 4 268 €/m² | |
| 101 esplanade de l'Ortet | Appartement 2 pièces | 49 m² | 195 500 € | 3 990 €/m² | |
| 570 chemin de la Coustaude | Maison 8 pièces | 168 m² terrain 622 m² | 258 000 € | 1 536 €/m² | |
| 15 rue des Arbousiers | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 494 m² | 409 400 € | 4 178 €/m² |
Louer à Saint-Jean-de-Védas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,0 €/m²
de 13,8 à 18,5 €/m²
≈ 800 € par mois pour 50 m²
+7,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,1 €/m²
de 15,6 à 21,2 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+7,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,8 €/m²
de 12,7 à 17,3 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 70 m²
+8,8 % depuis 2022
-
Maisons
15,5 €/m²
de 11,5 à 20,9 €/m²
≈ 1 550 € par mois pour 100 m²
+16,9 % depuis 2022
Le logement à Saint-Jean-de-Védas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean-de-Védas 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean-de-Védas 3,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Jean-de-Védas 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean-de-Védas 55,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean-de-Védas 44,3 %, France 42,4 %
À Saint-Jean-de-Védas, 6 693 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 55,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Jean-de-Védas ?
Prix, loyers et logement de Saint-Jean-de-Védas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Védas | 4 055 € | 3 989 € | 4 172 € | +3,1 % | 16,0 €/m² | 4,8 % | 55,7 % | 4,5 % |
| Lattes | 4 617 € | 4 703 € | 4 505 € | +4,5 % | 16,9 €/m² | 4,3 % | 61,3 % | 3,6 % |
| Castelnau-le-Lez | 4 051 € | 3 846 € | 4 603 € | +3,4 % | 16,1 €/m² | 5,0 % | 46,2 % | 5,1 % |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 782 € | 3 333 € | 4 047 € | −4,3 % | 15,5 €/m² | 5,6 % | 63,7 % | 4,4 % |
| Fabrègues | 3 622 € | 3 553 € | 3 709 € | +4,4 % | 14,4 €/m² | 4,9 % | 69,3 % | 5,5 % |
| Pignan | 3 562 € | 3 492 € | 3 662 € | +7,2 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 67,0 % | 5,7 % |
| Lavérune | 3 554 € | 3 378 € | 3 633 € | +8,7 % | 15,1 €/m² | 5,4 % | 64,8 % | 4,5 % |
| Saussan | 3 454 € | NC | 3 463 € | +1,8 % | 14,6 €/m² | NC | 80,2 % | 1,1 % |
| Montpellier | 3 444 € | 3 398 € | 3 894 € | +6,2 % | 15,5 €/m² | 5,5 % | 30,6 % | 6,9 % |
| Juvignac | 3 204 € | 3 100 € | 3 373 € | −0,3 % | 15,3 €/m² | 5,9 % | 52,1 % | 4,7 % |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 171 € | 2 665 € | 3 576 € | +2,9 % | 14,9 €/m² | 6,7 % | 62,8 % | 9,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie