Appartements
3 378 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 936 et 3 584 €/m²
- Prix médian
- 162 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
L'immobilier à Lavérune en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 378 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 633 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lavérune
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 633 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,9 % sur 1 an −2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 088 et 4 214 €/m²
- Prix médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 406 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Lavérune avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lavérune
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 667 €/m² |
| 2022 | 3 784 €/m² |
| 2023 | 4 092 €/m² |
| 2024 | 3 659 €/m² |
| 2025 | 3 591 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lavérune, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 667 € à 3 591 € (baisse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 7 appartements et 21 maisons
- 2022 42 ventes, dont 11 appartements et 31 maisons
- 2023 26 ventes, dont 5 appartements et 21 maisons
- 2024 37 ventes, dont 14 appartements et 23 maisons
- 2025 26 ventes, dont 5 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lavérune ?
Appartements
- 2 pièces 149 000 € 3 465 €/m² · 43 m² · 7 ventes
- 3 pièces 190 175 € 3 108 €/m² · 59 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 295 520 € 3 902 €/m² · 64 m² · 5 ventes
- 4 pièces 325 000 € 3 591 €/m² · 91 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 350 000 € 3 666 €/m² · 112 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Lavérune en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lavérune
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Lavérune
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Rocailles | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 193 m² | 100 000 € | 1 724 €/m² | |
| 7 rue de la Croix | Appartement 4 pièces | 79 m² | 266 610 € | 3 375 €/m² | |
| 3 rue de la Chicanette | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 530 m² | 442 150 € | 4 293 €/m² | |
| 3 rue des Corneilles | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 158 m² | 297 000 € | 3 494 €/m² | |
| 5 rue des Terrasses | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 260 m² | 369 420 € | 2 716 €/m² | |
| rue des Abimes | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 620 m² | 320 000 € | 3 404 €/m² | |
| 11 rue des Corneilles | Appartement 2 pièces | 48 m² | 149 000 € | 3 104 €/m² | |
| 2 rue du Mas de Massabiau | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 450 m² | 350 000 € | 3 933 €/m² | |
| 10 rue du Banastou | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 450 m² | 449 300 € | 4 012 €/m² | |
| 18 rue de la Butte | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 363 m² | 390 000 € | 5 200 €/m² | |
| 7 rue des Corneilles | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 158 m² | 300 000 € | 3 659 €/m² | |
| 7 rue de la Condamine | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 450 m² | 296 740 € | 3 124 €/m² | |
| 3 rue du Salidou | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 581 m² | 295 520 € | 4 618 €/m² | |
| 5 rue des Corneilles | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 158 m² | 305 200 € | 3 591 €/m² | |
| 12 rue des Oliviers | Maison 5 pièces | 119 m² | 367 200 € | 3 086 €/m² | |
| 6 passage de la Tourtouliere | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 352 m² | 450 720 € | 4 953 €/m² | |
| 1 rue du Stade | Appartement 3 pièces | 57 m² | 168 450 € | 2 955 €/m² | |
| 2 impasse Madrilene | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 50 m² | 299 500 € | 3 088 €/m² | |
| 6 rue des Cinsaults | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 450 m² | 529 500 € | 4 270 €/m² | |
| 17 rue des Corneilles | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 166 m² | 325 000 € | 3 824 €/m² |
Louer à Lavérune : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,1 €/m²
de 12,1 à 18,9 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+15,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,6 €/m²
de 14,4 à 19,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+11,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,0 €/m²
de 11,1 à 15,2 €/m²
≈ 910 € par mois pour 70 m²
+8,1 % depuis 2022
-
Maisons
14,3 €/m²
de 10,6 à 19,4 €/m²
≈ 1 430 € par mois pour 100 m²
+29,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lavérune
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lavérune 94,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lavérune 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lavérune 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lavérune 64,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lavérune 35,2 %, France 42,4 %
À Lavérune, 1 547 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 64,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lavérune ?
Prix, loyers et logement de Lavérune et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lavérune | 3 554 € | 3 378 € | 3 633 € | +8,7 % | 15,1 €/m² | 5,4 % | 64,8 % | 4,5 % |
| Lattes | 4 617 € | 4 703 € | 4 505 € | +4,5 % | 16,9 €/m² | 4,3 % | 61,3 % | 3,6 % |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 055 € | 3 989 € | 4 172 € | +3,1 % | 16,0 €/m² | 4,8 % | 55,7 % | 4,5 % |
| Castelnau-le-Lez | 4 051 € | 3 846 € | 4 603 € | +3,4 % | 16,1 €/m² | 5,0 % | 46,2 % | 5,1 % |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 782 € | 3 333 € | 4 047 € | −4,3 % | 15,5 €/m² | 5,6 % | 63,7 % | 4,4 % |
| Fabrègues | 3 622 € | 3 553 € | 3 709 € | +4,4 % | 14,4 €/m² | 4,9 % | 69,3 % | 5,5 % |
| Pignan | 3 562 € | 3 492 € | 3 662 € | +7,2 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 67,0 % | 5,7 % |
| Saussan | 3 454 € | NC | 3 463 € | +1,8 % | 14,6 €/m² | NC | 80,2 % | 1,1 % |
| Montpellier | 3 444 € | 3 398 € | 3 894 € | +6,2 % | 15,5 €/m² | 5,5 % | 30,6 % | 6,9 % |
| Juvignac | 3 204 € | 3 100 € | 3 373 € | −0,3 % | 15,3 €/m² | 5,9 % | 52,1 % | 4,7 % |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 171 € | 2 665 € | 3 576 € | +2,9 % | 14,9 €/m² | 6,7 % | 62,8 % | 9,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie