Appartements
3 333 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,3 % sur 1 an +1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 065 et 3 742 €/m²
- Prix médian
- 188 500 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
L'immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 333 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 047 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeneuve-lès-Maguelone
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 047 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an +0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 233 et 4 711 €/m²
- Prix médian
- 379 225 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 360 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve-lès-Maguelone avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 258 €/m² | 3 984 €/m² |
| 2022 | 3 183 €/m² | 4 155 €/m² |
| 2023 | 2 965 €/m² | 4 209 €/m² |
| 2024 | 3 557 €/m² | 4 057 €/m² |
| 2025 | 3 298 €/m² | 4 021 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeneuve-lès-Maguelone, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 258 € à 3 298 € (hausse de 1,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 984 € à 4 021 € (hausse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 132 ventes, dont 30 appartements et 102 maisons
- 2022 116 ventes, dont 33 appartements et 83 maisons
- 2023 90 ventes, dont 19 appartements et 71 maisons
- 2024 67 ventes, dont 14 appartements et 53 maisons
- 2025 76 ventes, dont 29 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Appartements
- 2 pièces 145 885 € 3 298 €/m² · 41 m² · 16 ventes
- 3 pièces 220 000 € 3 462 €/m² · 63 m² · 17 ventes
- 4 pièces 262 350 € 3 411 €/m² · 76 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 158 650 € 5 185 €/m² · 33 m² · 5 ventes
- 3 pièces 305 950 € 4 233 €/m² · 73 m² · 28 ventes
- 4 pièces 381 000 € 4 047 €/m² · 91 m² · 48 ventes
- 5 pièces et plus 455 000 € 3 811 €/m² · 117 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Villeneuve-lès-Maguelone en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeneuve-lès-Maguelone
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve-lès-Maguelone
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 224 avenue de la Gare | Appartement 3 pièces | 64 m² | 200 000 € | 3 125 €/m² | |
| 14 rue des Goelands | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 300 m² | 447 400 € | 5 084 €/m² | |
| 24 boulevard des Fontaines | Appartement 4 pièces | 75 m² | 235 000 € | 3 133 €/m² | |
| 17 rue des Chaumieres | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 431 m² | 375 000 € | 4 412 €/m² | |
| 178 boulevard Domenoves | Appartement 3 pièces | 86 m² | 243 000 € | 2 826 €/m² | |
| 139 boulevard des Chasselas | Appartement 2 pièces | 33 m² | 111 650 € | 3 383 €/m² | |
| 4 rue des Ibis | Appartement 4 pièces | 76 m² | 356 500 € | 4 691 €/m² | |
| 9087F chemin de la Mosson | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 18 174 m² | 498 050 € | 4 699 €/m² | |
| 292 avenue Rene Poitevin | Maison 2 pièces | 29 m² | 158 650 € | 5 471 €/m² | |
| 423 boulevard Domenoves | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 443 m² | 300 000 € | 3 409 €/m² | |
| 5130 Les Tombettes | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 2 955 m² | 380 000 € | 2 484 €/m² | |
| 281A boulevard des Moures | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 173 m² | 420 400 € | 5 005 €/m² | |
| 1 rue du Plein Soleil | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 449 m² | 534 700 € | 5 941 €/m² | |
| 12 place du Gazian | Appartement 2 pièces | 39 m² | 115 000 € | 2 949 €/m² | |
| 38 chemin du Pilou | Maison 2 pièces | 25 m² | 160 000 € | 6 400 €/m² | |
| 224 avenue de la Gare | Appartement 4 pièces | 78 m² | 245 000 € | 3 141 €/m² | |
| 10B lotissement les Barques B | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 391 m² | 350 000 € | 3 182 €/m² | |
| 158 boulevard Carriere Poissonniere | Maison 5 pièces | 145 m² | 375 000 € | 2 586 €/m² | |
| 1 rue Jacques Prevert | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 362 m² | 431 200 € | 3 750 €/m² | |
| 34 place des Heros | Appartement 3 pièces | 70 m² | 242 350 € | 3 462 €/m² |
Louer à Villeneuve-lès-Maguelone : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,5 €/m²
de 12,3 à 19,7 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+17,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,2 €/m²
de 14,1 à 21,0 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+11,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,7 €/m²
de 10,8 à 17,4 €/m²
≈ 960 € par mois pour 70 m²
+8,2 % depuis 2022
-
Maisons
13,8 €/m²
de 10,3 à 18,4 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+18,9 % depuis 2022
Le logement à Villeneuve-lès-Maguelone
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve-lès-Maguelone 91,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve-lès-Maguelone 4,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve-lès-Maguelone 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve-lès-Maguelone 63,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve-lès-Maguelone 36,3 %, France 42,4 %
À Villeneuve-lès-Maguelone, 4 681 logements, dont 91,5 % de résidences principales ; 63,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve-lès-Maguelone ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve-lès-Maguelone et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 782 € | 3 333 € | 4 047 € | −4,3 % | 15,5 €/m² | 5,6 % | 63,7 % | 4,4 % |
| Vic-la-Gardiole | 5 128 € | NC | 5 304 € | +2,3 % | 15,0 €/m² | NC | 66,3 % | 5,3 % |
| Palavas-les-Flots | 5 070 € | 5 052 € | 5 141 € | +4,2 % | 16,3 €/m² | 3,9 % | 51,3 % | 4,9 % |
| Lattes | 4 617 € | 4 703 € | 4 505 € | +4,5 % | 16,9 €/m² | 4,3 % | 61,3 % | 3,6 % |
| Pérols | 4 532 € | 4 314 € | 4 646 € | +3,6 % | 16,3 €/m² | 4,5 % | 64,4 % | 5,8 % |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 055 € | 3 989 € | 4 172 € | +3,1 % | 16,0 €/m² | 4,8 % | 55,7 % | 4,5 % |
| Fabrègues | 3 622 € | 3 553 € | 3 709 € | +4,4 % | 14,4 €/m² | 4,9 % | 69,3 % | 5,5 % |
| Mireval | 3 563 € | 3 049 € | 3 618 € | +3,9 % | 14,7 €/m² | 5,8 % | 72,9 % | 4,8 % |
| Lavérune | 3 554 € | 3 378 € | 3 633 € | +8,7 % | 15,1 €/m² | 5,4 % | 64,8 % | 4,5 % |
| Saussan | 3 454 € | NC | 3 463 € | +1,8 % | 14,6 €/m² | NC | 80,2 % | 1,1 % |
| Montpellier | 3 444 € | 3 398 € | 3 894 € | +6,2 % | 15,5 €/m² | 5,5 % | 30,6 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie