Appartements
4 552 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 183 et 5 103 €/m²
- Prix médian
- 202 300 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Excenevex en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 552 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 060 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
22,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Excenevex
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 060 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+19,4 % sur 1 an +30,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 072 et 5 688 €/m²
- Prix médian
- 420 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 661 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Excenevex avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 37 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Excenevex
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 317 €/m² |
| 2022 | 5 459 €/m² |
| 2023 | 4 762 €/m² |
| 2024 | 4 719 €/m² |
| 2025 | 5 636 €/m² |
De 2021 à 2025, à Excenevex, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 317 € à 5 636 € (hausse de 30,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 10 appartements et 21 maisons
- 2022 17 ventes, dont 5 appartements et 12 maisons
- 2023 19 ventes, dont 8 appartements et 11 maisons
- 2024 20 ventes, dont 5 appartements et 15 maisons
- 2025 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Excenevex ?
Maisons
- 3 pièces 367 500 € 5 650 €/m² · 70 m² · 6 ventes
- 4 pièces 435 525 € 5 140 €/m² · 88 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 485 500 € 4 072 €/m² · 116 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Excenevex en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Excenevex
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Excenevex
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 126 impasse de la Dent D'Oche | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 2 240 m² | 878 600 € | 6 413 €/m² | |
| 21 impasse des Mouettes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 370 m² | 455 000 € | 5 688 €/m² | |
| 29 impasse du Raisin | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 481 m² | 451 050 € | 5 306 €/m² | |
| 8 rue Verdaine | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 254 m² | 313 520 € | 3 408 €/m² | |
| 23 route de Sciez | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 345 m² | 335 000 € | 5 583 €/m² | |
| 109 rue Lou Margali | Maison 3 pièces | 83 m² | 385 000 € | 4 639 €/m² | |
| 126 impasse de la Dent D'Oche | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 2 240 m² | 715 000 € | 5 219 €/m² | |
| 400 route de Chevilly | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 254 m² | 431 450 € | 12 327 €/m² | |
| 60 impasse de la Dent D'Oche | Maison 3 pièces | 109 m² terrain 2 161 m² | 623 000 € | 5 716 €/m² | |
| 6 impasse du Moulin | Maison 9 pièces | 145 m² terrain 7 572 m² | 1 500 000 € | 10 345 €/m² | |
| 153 route du Lavoir | Appartement 3 pièces | 65 m² | 179 600 € | 2 763 €/m² | |
| 132 route de la Fruitiere | Maison 7 pièces | 145 m² terrain 2 006 m² | 590 500 € | 4 072 €/m² | |
| 354 chemin de la Mollot | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 3 539 m² | 390 000 € | 5 417 €/m² | |
| 140 chemin des Prillets | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 883 m² | 453 000 € | 5 033 €/m² | |
| 172 chemin des Prillets | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 724 m² | 245 000 € | 4 900 €/m² | |
| 203 impasse de Montolvet | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 3 348 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² | |
| 148 allée de la Tuilliere | Appartement 5 pièces | 104 m² | 434 000 € | 4 173 €/m² | |
| 18 rue Gresoud | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 598 m² | 375 000 € | 3 000 €/m² | |
| 78 impasse du Fely | Appartement 3 pièces | 70 m² | 420 000 € | 6 000 €/m² | |
| 19 chemin des Affouages | Maison 1 pièce | 32 m² terrain 155 m² | 180 000 € | 5 625 €/m² |
Louer à Excenevex : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
22,9 €/m²
de 17,3 à 30,4 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 50 m²
+43,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
22,4 €/m²
de 18,0 à 27,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
15,4 €/m²
de 11,8 à 20,1 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 70 m²
+20,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
19,7 €/m²
de 14,2 à 27,4 €/m²
≈ 1 970 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Excenevex
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Excenevex 70,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Excenevex 21,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Excenevex 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Excenevex 67,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Excenevex 32,9 %, France 42,4 %
À Excenevex, 815 logements, dont 70,6 % de résidences principales ; 67,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Excenevex ?
Prix, loyers et logement d'Excenevex et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Excenevex | 5 033 € | 4 552 € | 5 060 € | +29,6 % | 22,9 €/m² | 6,0 % | 67,1 % | 7,6 % |
| Anthy-sur-Léman | 5 348 € | 5 253 € | 5 402 € | +20,4 % | 16,5 €/m² | 3,8 % | 72,3 % | 7,3 % |
| Nernier | 5 057 € | 3 324 € | 5 538 € | NC | 22,9 €/m² | 8,3 % | 79,3 % | 1,1 % |
| Messery | 4 750 € | 4 355 € | 4 803 € | +2,3 % | 24,7 €/m² | 6,8 % | 70,7 % | 7,0 % |
| Chens-sur-Léman | 4 667 € | 4 651 € | 4 837 € | +14,5 % | 21,6 €/m² | 5,6 % | 63,1 % | 8,3 % |
| Yvoire | 4 371 € | NC | 4 371 € | −3,9 % | 22,9 €/m² | NC | 67,3 % | 5,2 % |
| Douvaine | 4 272 € | 4 259 € | 4 339 € | +12,6 % | 19,6 €/m² | 5,5 % | 53,9 % | 8,9 % |
| Sciez | 4 236 € | 4 153 € | 4 279 € | +11,0 % | 16,6 €/m² | 4,8 % | 66,1 % | 7,0 % |
| Margencel | 4 064 € | 3 571 € | 4 200 € | −0,9 % | 14,9 €/m² | 5,0 % | 74,4 % | 6,4 % |
| Massongy | 4 020 € | 4 310 € | 3 941 € | −10,4 % | 22,9 €/m² | 6,4 % | 79,6 % | 5,8 % |
| Ballaison | 3 981 € | NC | 3 981 € | −2,1 % | 19,9 €/m² | NC | 79,0 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie