Appartements
4 310 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 683 et 4 703 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Massongy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 310 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 941 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
22,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Massongy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 941 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an −10,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 404 et 4 521 €/m²
- Prix médian
- 483 325 €
- Surface médiane
- 127 m²
- Terrain médian
- 841 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Massongy avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Massongy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 4 208 €/m² |
| 2022 | 4 029 €/m² |
| 2023 | 4 463 €/m² |
| 2024 | 4 094 €/m² |
| 2025 | 3 769 €/m² |
De 2021 à 2025, à Massongy, le prix médian au m² est passé de 4 208 € à 3 769 € (baisse de 10,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 3 appartements et 24 maisons
- 2022 31 ventes, dont 4 appartements et 27 maisons
- 2023 18 ventes, dont 9 appartements et 9 maisons
- 2024 24 ventes, dont 6 appartements et 18 maisons
- 2025 16 ventes, dont 5 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Massongy ?
Maisons
- 4 pièces 448 500 € 3 401 €/m² · 135 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 549 625 € 4 029 €/m² · 142 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Massongy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Massongy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Massongy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 route de Bachelard | Maison 5 pièces | 228 m² terrain 524 m² | 529 000 € | 2 320 €/m² | |
| 1 route de la Tour | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 148 m² | 432 000 € | 2 700 €/m² | |
| 57 route de Ballaison | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 942 m² | 483 325 € | 3 404 €/m² | |
| 127 impasse de la Croix Sud | Appartement 2 pièces | 43 m² | 209 800 € | 4 879 €/m² | |
| 103 chemin du Reservoir | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 531 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² | |
| 52 route de l'Eglise | Appartement 4 pièces | 81 m² | 210 000 € | 2 593 €/m² | |
| 89 impasse de la Croix Sud | Appartement 2 pièces | 43 m² | 203 690 € | 4 737 €/m² | |
| 8 route de Brolliet | Appartement 5 pièces | 156 m² | 432 570 € | 2 773 €/m² | |
| 14 route de Prailles | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 1 939 m² | 632 700 € | 4 618 €/m² | |
| 18 chemin des Clos | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 1 235 m² | 380 900 € | 3 887 €/m² | |
| 29 route de Prailles | Maison 7 pièces | 252 m² terrain 1 657 m² | 920 000 € | 3 651 €/m² | |
| 16 route de Ballaison | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 3 000 m² | 517 150 € | 4 617 €/m² | |
| 36 route de Ballaison | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 5 644 m² | 663 800 € | 4 516 €/m² | |
| 55 route du Bourg | Maison 7 pièces | 111 m² terrain 840 m² | 501 800 € | 4 521 €/m² | |
| 1 route de sous Etraz | Appartement 3 pièces | 71 m² | 130 384 € | 1 836 €/m² | |
| 10 route du Coin Cornu | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 419 m² | 307 811 € | 4 104 €/m² | |
| 10C route de l'Eglise | Appartement 3 pièces | 76 m² | 330 307 € | 4 346 €/m² | |
| Massongy le Bas | Appartement 4 pièces | 57 m² | 121 000 € | 2 123 €/m² | |
| 4 route de Messery | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 2 632 m² | 870 000 € | 5 118 €/m² | |
| 22 chemin de Rosieres | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 191 m² | 595 000 € | 4 685 €/m² |
Louer à Massongy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
22,9 €/m²
de 17,3 à 30,4 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 50 m²
+40,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
22,4 €/m²
de 18,0 à 27,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
18,8 €/m²
de 13,9 à 25,3 €/m²
≈ 1 310 € par mois pour 70 m²
+26,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
21,3 €/m²
de 15,8 à 28,8 €/m²
≈ 2 130 € par mois pour 100 m²
+20,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Massongy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Massongy 89,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Massongy 4,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Massongy 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Massongy 79,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Massongy 20,4 %, France 42,4 %
À Massongy, 826 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 79,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Massongy ?
Prix, loyers et logement de Massongy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Massongy | 4 020 € | 4 310 € | 3 941 € | −10,4 % | 22,9 €/m² | 6,4 % | 79,6 % | 5,8 % |
| Nernier | 5 057 € | 3 324 € | 5 538 € | NC | 22,9 €/m² | 8,3 % | 79,3 % | 1,1 % |
| Excenevex | 5 033 € | 4 552 € | 5 060 € | +29,6 % | 22,9 €/m² | 6,0 % | 67,1 % | 7,6 % |
| Messery | 4 750 € | 4 355 € | 4 803 € | +2,3 % | 24,7 €/m² | 6,8 % | 70,7 % | 7,0 % |
| Chens-sur-Léman | 4 667 € | 4 651 € | 4 837 € | +14,5 % | 21,6 €/m² | 5,6 % | 63,1 % | 8,3 % |
| Loisin | 4 537 € | NC | 4 537 € | +22,7 % | 19,9 €/m² | NC | 80,3 % | 7,9 % |
| Yvoire | 4 371 € | NC | 4 371 € | −3,9 % | 22,9 €/m² | NC | 67,3 % | 5,2 % |
| Douvaine | 4 272 € | 4 259 € | 4 339 € | +12,6 % | 19,6 €/m² | 5,5 % | 53,9 % | 8,9 % |
| Sciez | 4 236 € | 4 153 € | 4 279 € | +11,0 % | 16,6 €/m² | 4,8 % | 66,1 % | 7,0 % |
| Ballaison | 3 981 € | NC | 3 981 € | −2,1 % | 19,9 €/m² | NC | 79,0 % | 5,5 % |
| Brenthonne | 3 872 € | NC | 3 872 € | NC | 14,9 €/m² | NC | 73,0 % | 10,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie