Appartements
4 259 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an +7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 672 et 4 792 €/m²
- Prix médian
- 208 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 107
L'immobilier à Douvaine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 259 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 339 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Douvaine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 339 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,7 % sur 1 an +15,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 658 et 4 813 €/m²
- Prix médian
- 469 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 768 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 84
En comparaison
Que peut-on acheter à Douvaine avec votre budget ?
- environ 44 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Douvaine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 950 €/m² | 3 942 €/m² |
| 2022 | 3 931 €/m² | 4 033 €/m² |
| 2023 | 4 194 €/m² | 4 450 €/m² |
| 2024 | 4 253 €/m² | 4 176 €/m² |
| 2025 | 4 259 €/m² | 4 541 €/m² |
De 2021 à 2025, à Douvaine, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 950 € à 4 259 € (hausse de 7,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 942 € à 4 541 € (hausse de 15,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 175 ventes, dont 111 appartements et 64 maisons
- 2022 142 ventes, dont 92 appartements et 50 maisons
- 2023 93 ventes, dont 61 appartements et 32 maisons
- 2024 92 ventes, dont 48 appartements et 44 maisons
- 2025 99 ventes, dont 59 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Douvaine ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 125 500 € 4 580 €/m² · 26 m² · 12 ventes
- 2 pièces 190 500 € 4 625 €/m² · 42 m² · 45 ventes
- 3 pièces 264 810 € 4 045 €/m² · 66 m² · 34 ventes
- 4 pièces 341 000 € 3 747 €/m² · 91 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 350 000 € 4 010 €/m² · 70 m² · 11 ventes
- 4 pièces 424 550 € 4 557 €/m² · 93 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 534 216 € 4 124 €/m² · 122 m² · 40 ventes
Prix médian de vente à Douvaine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Douvaine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Douvaine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Lecheres | Appartement 1 pièce | 25 m² | 130 000 € | 5 200 €/m² | |
| 17 avenue du Bas Chablais | Appartement 3 pièces | 70 m² | 322 550 € | 4 608 €/m² | |
| 4 allée de Troches | Appartement 2 pièces | 37 m² | 206 000 € | 5 568 €/m² | |
| 33 rue des Lecheres | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 488 m² | 446 700 € | 4 963 €/m² | |
| 65 avenue de Geneve | Appartement 1 pièce | 34 m² | 110 000 € | 3 235 €/m² | |
| 17 chemin des Pipautes | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 953 m² | 542 200 € | 4 481 €/m² | |
| 30 avenue de Thonon | Appartement 2 pièces | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² | |
| 4 rue des Martyrs | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 82 m² | 271 200 € | 3 568 €/m² | |
| 75 avenue de Geneve | Appartement 1 pièce | 31 m² | 126 000 € | 4 065 €/m² | |
| 11A rue de Moisy | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 323 m² | 290 000 € | 4 833 €/m² | |
| 27 avenue du Bas Chablais | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 4 241 m² | 988 000 € | 8 233 €/m² | |
| 6 chemin Vieux | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 520 m² | 350 000 € | 3 646 €/m² | |
| 65 avenue de Geneve | Appartement 3 pièces | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² | |
| 3 rue des Lecheres | Appartement 1 pièce | 23 m² | 113 100 € | 4 917 €/m² | |
| 4 allée de Troches | Appartement 3 pièces | 63 m² | 320 000 € | 5 079 €/m² | |
| 69 rue du Centre | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 161 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² | |
| 30 avenue de Thonon | Appartement 2 pièces | 52 m² | 207 000 € | 3 981 €/m² | |
| 2T route de Collongette | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 2 448 m² | 545 000 € | 4 619 €/m² | |
| 16 rue des Lecheres | Appartement 2 pièces | 36 m² | 185 000 € | 5 139 €/m² | |
| 1 avenue de Thonon | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 1 065 m² | 485 000 € | 7 951 €/m² |
Louer à Douvaine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,6 €/m²
de 15,3 à 25,1 €/m²
≈ 980 € par mois pour 50 m²
+26,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,8 €/m²
de 17,5 à 27,1 €/m²
≈ 760 € par mois pour 35 m²
+23,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
19,0 €/m²
de 14,2 à 25,6 €/m²
≈ 1 330 € par mois pour 70 m²
+28,4 % depuis 2022
-
Maisons
21,2 €/m²
de 15,7 à 28,7 €/m²
≈ 2 120 € par mois pour 100 m²
+10,8 % depuis 2022
Le logement à Douvaine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Douvaine 86,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Douvaine 4,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Douvaine 8,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Douvaine 53,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Douvaine 46,1 %, France 42,4 %
À Douvaine, 3 657 logements, dont 86,4 % de résidences principales ; 53,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Douvaine ?
Prix, loyers et logement de Douvaine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Douvaine | 4 272 € | 4 259 € | 4 339 € | +12,6 % | 19,6 €/m² | 5,5 % | 53,9 % | 8,9 % |
| Nernier | 5 057 € | 3 324 € | 5 538 € | NC | 22,9 €/m² | 8,3 % | 79,3 % | 1,1 % |
| Excenevex | 5 033 € | 4 552 € | 5 060 € | +29,6 % | 22,9 €/m² | 6,0 % | 67,1 % | 7,6 % |
| Messery | 4 750 € | 4 355 € | 4 803 € | +2,3 % | 24,7 €/m² | 6,8 % | 70,7 % | 7,0 % |
| Chens-sur-Léman | 4 667 € | 4 651 € | 4 837 € | +14,5 % | 21,6 €/m² | 5,6 % | 63,1 % | 8,3 % |
| Veigy-Foncenex | 4 589 € | 4 480 € | 4 963 € | +6,2 % | 22,5 €/m² | 6,0 % | 63,7 % | 10,7 % |
| Loisin | 4 537 € | NC | 4 537 € | +22,7 % | 19,9 €/m² | NC | 80,3 % | 7,9 % |
| Yvoire | 4 371 € | NC | 4 371 € | −3,9 % | 22,9 €/m² | NC | 67,3 % | 5,2 % |
| Sciez | 4 236 € | 4 153 € | 4 279 € | +11,0 % | 16,6 €/m² | 4,8 % | 66,1 % | 7,0 % |
| Massongy | 4 020 € | 4 310 € | 3 941 € | −10,4 % | 22,9 €/m² | 6,4 % | 79,6 % | 5,8 % |
| Ballaison | 3 981 € | NC | 3 981 € | −2,1 % | 19,9 €/m² | NC | 79,0 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie