Prix de l'immobilier à Ballaison 74140 Haute-Savoie

L'immobilier à Ballaison en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Ballaison

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 981 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+7,5 % sur 1 an −6,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 821 et 4 908 €/m²

Prix médian
450 000 €
Surface médiane
121 m²
Terrain médian
649 m²
Ventes en 2024 et 2025
21

En comparaison

Maisons

  • Ballaison 3 981 €/m²
  • Haute-Savoie 4 589 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Ballaison avec votre budget ?

  • environ 47 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Ballaison

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Ballaison par année
AnnéeMaisons
20214 358 €/m²
20224 077 €/m²
20235 207 €/m²
20243 802 €/m²
20254 088 €/m²

De 2021 à 2025, à Ballaison, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 358 € à 4 088 € (baisse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 24 ventes, dont 6 appartements et 18 maisons
  • 2022 20 ventes, dont 7 appartements et 13 maisons
  • 2023 19 ventes, dont 4 appartements et 15 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 4 appartements et 10 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ballaison ?

Maisons

  • 4 pièces 384 000 € 3 531 €/m² · 121 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 569 250 € 4 100 €/m² · 142 m² · 10 ventes

Prix médian de vente à Ballaison en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Ballaison

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Ballaison

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3 chemin Piroline Maison 5 pièces 109 m² terrain 1 016 m² 535 000 € 4 908 €/m²
11 impasse des Vignettes Maison 5 pièces 110 m² terrain 739 m² 255 000 € 2 318 €/m²
576B chemin des Arales Maison 5 pièces 158 m² terrain 1 100 m² 650 000 € 4 114 €/m²
1438 route des Crapons Maison 65 m² terrain 607 m² 190 000 € 2 923 €/m²
690 chemin de la Pierre a Martin Maison 2 pièces 49 m² terrain 148 m² 258 000 € 5 265 €/m²
2 impasse de Thenieres Maison 4 pièces 110 m² terrain 108 m² 297 000 € 2 700 €/m²
90 chemin de la Tuiliere Maison 3 pièces 80 m² 450 000 € 5 625 €/m²
699E route du Veigeret Maison 5 pièces 152 m² terrain 1 065 m² 625 000 € 4 112 €/m²
293H route du Veigeret Maison 5 pièces 159 m² terrain 1 734 m² 650 000 € 4 088 €/m²
618 route des Crapons Maison 4 pièces 127 m² terrain 204 m² 448 500 € 3 531 €/m²
53 chemin du Four Maison 5 pièces 147 m² terrain 518 m² 568 500 € 3 867 €/m²
31 chemin de Tennebrey Appartement 4 pièces 116 m² 390 600 € 3 367 €/m²
27 chemin de la Fruitiere Appartement 4 pièces 89 m² 428 350 € 4 813 €/m²
92C impasse de la Colline Maison 6 pièces 132 m² terrain 1 958 m² 840 000 € 6 364 €/m²
10 route des Fournees Maison 7 pièces 137 m² terrain 1 220 m² 570 000 € 4 161 €/m²
533 route du Veigeret Maison 6 pièces 171 m² 480 000 € 2 807 €/m²
8 chemin des Moraines Maison 3 pièces 40 m² terrain 649 m² 112 700 € 2 818 €/m²
219 chemin de la Caserne Maison 1 pièce 39 m² terrain 579 m² 110 000 € 2 821 €/m²
668 route des Crapons Maison 5 pièces 126 m² terrain 443 m² 501 570 € 3 981 €/m²
14B route du Crepy Maison 4 pièces 106 m² terrain 216 m² 384 000 € 3 623 €/m²

Louer à Ballaison : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Ballaison 19,9 €/m²
  • Haute-Savoie 18,7 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Ballaison

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Ballaison 81,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Ballaison 13,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Ballaison 5,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Ballaison 79,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Ballaison 21,0 %, France 42,4 %

À Ballaison, 768 logements, dont 81,4 % de résidences principales ; 79,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Ballaison ?

Prix, loyers et logement de Ballaison et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Ballaison et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Ballaison 3 981 € NC 3 981 € −2,1 % 19,9 €/m² NC 79,0 % 5,5 %
Excenevex 5 033 € 4 552 € 5 060 € +29,6 % 22,9 €/m² 6,0 % 67,1 % 7,6 %
Messery 4 750 € 4 355 € 4 803 € +2,3 % 24,7 €/m² 6,8 % 70,7 % 7,0 %
Chens-sur-Léman 4 667 € 4 651 € 4 837 € +14,5 % 21,6 €/m² 5,6 % 63,1 % 8,3 %
Loisin 4 537 € NC 4 537 € +22,7 % 19,9 €/m² NC 80,3 % 7,9 %
Machilly 4 398 € 4 424 € 4 398 € +14,5 % 20,4 €/m² 5,5 % 76,4 % 7,2 %
Douvaine 4 272 € 4 259 € 4 339 € +12,6 % 19,6 €/m² 5,5 % 53,9 % 8,9 %
Bons-en-Chablais 4 268 € 3 931 € 4 549 € +8,4 % 16,3 €/m² 5,0 % 62,2 % 9,5 %
Sciez 4 236 € 4 153 € 4 279 € +11,0 % 16,6 €/m² 4,8 % 66,1 % 7,0 %
Massongy 4 020 € 4 310 € 3 941 € −10,4 % 22,9 €/m² 6,4 % 79,6 % 5,8 %
Brenthonne 3 872 € NC 3 872 € NC 14,9 €/m² NC 73,0 % 10,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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