Appartements
4 651 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,0 % sur 1 an +13,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 275 et 5 000 €/m²
- Prix médian
- 293 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 77
L'immobilier à Chens-sur-Léman en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 651 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 837 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
21,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chens-sur-Léman
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 837 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,1 % sur 1 an +13,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 197 et 5 816 €/m²
- Prix médian
- 585 000 €
- Surface médiane
- 126 m²
- Terrain médian
- 1 200 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Chens-sur-Léman avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
- environ 38 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chens-sur-Léman
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 097 €/m² | 4 452 €/m² |
| 2022 | 4 438 €/m² | 4 744 €/m² |
| 2023 | 4 308 €/m² | 5 370 €/m² |
| 2024 | 4 403 €/m² | 4 538 €/m² |
| 2025 | 4 667 €/m² | 5 041 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chens-sur-Léman, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 097 € à 4 667 € (hausse de 13,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 452 € à 5 041 € (hausse de 13,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 70 ventes, dont 41 appartements et 29 maisons
- 2022 95 ventes, dont 61 appartements et 34 maisons
- 2023 54 ventes, dont 41 appartements et 13 maisons
- 2024 62 ventes, dont 36 appartements et 26 maisons
- 2025 71 ventes, dont 41 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chens-sur-Léman ?
Appartements
- 2 pièces 221 000 € 4 910 €/m² · 45 m² · 22 ventes
- 3 pièces 311 075 € 4 653 €/m² · 67 m² · 40 ventes
- 4 pièces 399 475 € 4 599 €/m² · 86 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 485 000 € 4 217 €/m² · 106 m² · 9 ventes
- 4 pièces 541 800 € 5 480 €/m² · 108 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 645 000 € 4 779 €/m² · 138 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Chens-sur-Léman en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chens-sur-Léman
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chens-sur-Léman
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 chemin des Fourches | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 2 716 m² | 798 000 € | 5 115 €/m² | |
| 171A chemin des Agres | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 770 m² | 700 000 € | 5 385 €/m² | |
| 710 rue du Leman | Appartement 3 pièces | 70 m² | 323 000 € | 4 614 €/m² | |
| 710 rue du Leman | Appartement 4 pièces | 90 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² | |
| 90 chemin des Agres | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 1 268 m² | 650 000 € | 5 039 €/m² | |
| 710 rue du Leman | Appartement 4 pièces | 102 m² | 469 705 € | 4 605 €/m² | |
| 545 rue de l'Egalite | Appartement 3 pièces | 66 m² | 318 150 € | 4 820 €/m² | |
| 710 rue du Leman | Appartement 3 pièces | 55 m² | 333 400 € | 6 062 €/m² | |
| 710 rue du Leman | Appartement 2 pièces | 46 m² | 260 000 € | 5 652 €/m² | |
| 109 chemin des Oiseaux | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 1 974 m² | 705 000 € | 5 109 €/m² | |
| 51 rue de la Cave | Appartement 2 pièces | 42 m² | 195 000 € | 4 643 €/m² | |
| 461 rue de Charnage | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 295 m² | 517 350 € | 4 311 €/m² | |
| 41 rue des Chenettes | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 593 m² | 425 000 € | 4 722 €/m² | |
| 710 rue du Leman | Appartement 2 pièces | 45 m² | 225 000 € | 5 000 €/m² | |
| 710 rue du Leman | Appartement 3 pièces | 70 m² | 350 000 € | 5 000 €/m² | |
| 32 chemin des Mouettes | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 1 516 m² | 1 420 000 € | 7 889 €/m² | |
| 330 rue de Charnage | Maison 3 pièces | 162 m² terrain 1 465 m² | 670 000 € | 4 136 €/m² | |
| 161 rue des Rossets | Appartement 2 pièces | 45 m² | 210 000 € | 4 667 €/m² | |
| 556B rue des Chenettes | Maison 6 pièces | 186 m² terrain 1 150 m² | 910 300 € | 4 894 €/m² | |
| 1525 route du Lac | Appartement 3 pièces | 70 m² | 348 500 € | 4 979 €/m² |
Louer à Chens-sur-Léman : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
21,6 €/m²
de 16,6 à 28,1 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 50 m²
+21,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,5 €/m²
de 17,8 à 31,1 €/m²
≈ 820 € par mois pour 35 m²
+19,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
22,5 €/m²
de 17,0 à 29,8 €/m²
≈ 1 580 € par mois pour 70 m²
+25,2 % depuis 2022
-
Maisons
21,3 €/m²
de 15,8 à 28,8 €/m²
≈ 2 130 € par mois pour 100 m²
+20,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Chens-sur-Léman
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chens-sur-Léman 76,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chens-sur-Léman 14,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chens-sur-Léman 8,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chens-sur-Léman 63,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chens-sur-Léman 36,9 %, France 42,4 %
À Chens-sur-Léman, 1 831 logements, dont 76,8 % de résidences principales ; 63,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chens-sur-Léman ?
Prix, loyers et logement de Chens-sur-Léman et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chens-sur-Léman | 4 667 € | 4 651 € | 4 837 € | +14,5 % | 21,6 €/m² | 5,6 % | 63,1 % | 8,3 % |
| Nernier | 5 057 € | 3 324 € | 5 538 € | NC | 22,9 €/m² | 8,3 % | 79,3 % | 1,1 % |
| Excenevex | 5 033 € | 4 552 € | 5 060 € | +29,6 % | 22,9 €/m² | 6,0 % | 67,1 % | 7,6 % |
| Messery | 4 750 € | 4 355 € | 4 803 € | +2,3 % | 24,7 €/m² | 6,8 % | 70,7 % | 7,0 % |
| Veigy-Foncenex | 4 589 € | 4 480 € | 4 963 € | +6,2 % | 22,5 €/m² | 6,0 % | 63,7 % | 10,7 % |
| Loisin | 4 537 € | NC | 4 537 € | +22,7 % | 19,9 €/m² | NC | 80,3 % | 7,9 % |
| Yvoire | 4 371 € | NC | 4 371 € | −3,9 % | 22,9 €/m² | NC | 67,3 % | 5,2 % |
| Douvaine | 4 272 € | 4 259 € | 4 339 € | +12,6 % | 19,6 €/m² | 5,5 % | 53,9 % | 8,9 % |
| Sciez | 4 236 € | 4 153 € | 4 279 € | +11,0 % | 16,6 €/m² | 4,8 % | 66,1 % | 7,0 % |
| Massongy | 4 020 € | 4 310 € | 3 941 € | −10,4 % | 22,9 €/m² | 6,4 % | 79,6 % | 5,8 % |
| Ballaison | 3 981 € | NC | 3 981 € | −2,1 % | 19,9 €/m² | NC | 79,0 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie