Appartements
4 153 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +11,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 623 et 4 689 €/m²
- Prix médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 79
L'immobilier à Sciez en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 153 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 279 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sciez
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 279 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,8 % sur 1 an +5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 395 et 5 031 €/m²
- Prix médian
- 440 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 1 001 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 79
En comparaison
Que peut-on acheter à Sciez avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sciez
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 717 €/m² | 4 177 €/m² |
| 2022 | 3 659 €/m² | 4 266 €/m² |
| 2023 | 4 258 €/m² | 4 587 €/m² |
| 2024 | 4 134 €/m² | 4 172 €/m² |
| 2025 | 4 154 €/m² | 4 412 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sciez, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 717 € à 4 154 € (hausse de 11,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 177 € à 4 412 € (hausse de 5,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 117 ventes, dont 42 appartements et 75 maisons
- 2022 147 ventes, dont 49 appartements et 98 maisons
- 2023 90 ventes, dont 34 appartements et 56 maisons
- 2024 73 ventes, dont 32 appartements et 41 maisons
- 2025 85 ventes, dont 47 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sciez ?
Appartements
- 2 pièces 179 100 € 4 225 €/m² · 44 m² · 20 ventes
- 3 pièces 270 000 € 4 134 €/m² · 65 m² · 34 ventes
- 4 pièces 350 500 € 4 145 €/m² · 84 m² · 20 ventes
Maisons
- 3 pièces 270 570 € 3 825 €/m² · 71 m² · 16 ventes
- 4 pièces 437 500 € 4 529 €/m² · 95 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 556 500 € 4 017 €/m² · 136 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Sciez en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sciez
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sciez
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 598 avenue du Cretolier | Appartement 2 pièces | 49 m² | 155 000 € | 3 163 €/m² | |
| 739A avenue de Bonnatrait | Appartement 2 pièces | 31 m² | 110 000 € | 3 548 €/m² | |
| 221 avenue de l'Eglise | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 561 m² | 231 833 € | 6 101 €/m² | |
| 274F chemin de la Foret | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 559 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² | |
| 274F chemin de la Foret | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 562 m² | 425 000 € | 3 427 €/m² | |
| 207 avenue des Charmes | Appartement 4 pièces Neuf | 90 m² | 499 000 € | 5 544 €/m² | |
| 34 route de la Croix de Filly | Appartement 5 pièces | 131 m² | 420 096 € | 3 207 €/m² | |
| 15 rue du Foron | Appartement 3 pièces | 69 m² | 325 000 € | 4 710 €/m² | |
| 239 chemin des Sablons | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 323 m² | 700 000 € | 6 667 €/m² | |
| 104 rue du Bord'Amo | Appartement 3 pièces | 66 m² | 263 778 € | 3 997 €/m² | |
| 203 avenue des Charmes | Appartement 3 pièces Neuf | 65 m² | 327 000 € | 5 031 €/m² | |
| 201 route d'Excenevex | Appartement 3 pièces | 65 m² | 275 450 € | 4 238 €/m² | |
| 739A avenue de Bonnatrait | Appartement 2 pièces | 41 m² | 136 650 € | 3 333 €/m² | |
| 392 avenue de Bonnatrait | Appartement 2 pièces | 67 m² | 315 000 € | 4 701 €/m² | |
| 67 chemin des Gerons | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 742 m² | 869 900 € | 6 444 €/m² | |
| 18 chemin du Moulin | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 316 m² | 513 700 € | 5 708 €/m² | |
| 862 route de Perrignier | Appartement 4 pièces | 104 m² | 334 900 € | 3 220 €/m² | |
| 739 avenue de Bonnatrait | Appartement 2 pièces | 50 m² | 278 900 € | 5 578 €/m² | |
| 565 route de Songy | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 3 548 m² | 304 000 € | 2 027 €/m² | |
| 168 avenue des Charmes | Appartement 3 pièces | 64 m² | 240 000 € | 3 750 €/m² |
Louer à Sciez : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,6 €/m²
de 12,4 à 22,1 €/m²
≈ 830 € par mois pour 50 m²
+14,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,4 €/m²
de 15,0 à 25,0 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+11,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,0 €/m²
de 12,2 à 20,9 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+20,0 % depuis 2022
-
Maisons
21,4 €/m²
de 15,4 à 29,7 €/m²
≈ 2 140 € par mois pour 100 m²
+18,8 % depuis 2022
Le logement à Sciez
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sciez 80,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sciez 12,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sciez 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sciez 66,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sciez 33,9 %, France 42,4 %
À Sciez, 3 624 logements, dont 80,3 % de résidences principales ; 66,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sciez ?
Prix, loyers et logement de Sciez et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sciez | 4 236 € | 4 153 € | 4 279 € | +11,0 % | 16,6 €/m² | 4,8 % | 66,1 % | 7,0 % |
| Anthy-sur-Léman | 5 348 € | 5 253 € | 5 402 € | +20,4 % | 16,5 €/m² | 3,8 % | 72,3 % | 7,3 % |
| Excenevex | 5 033 € | 4 552 € | 5 060 € | +29,6 % | 22,9 €/m² | 6,0 % | 67,1 % | 7,6 % |
| Lully | 4 391 € | NC | 4 391 € | +17,7 % | 15,7 €/m² | NC | 76,4 % | 5,8 % |
| Yvoire | 4 371 € | NC | 4 371 € | −3,9 % | 22,9 €/m² | NC | 67,3 % | 5,2 % |
| Margencel | 4 064 € | 3 571 € | 4 200 € | −0,9 % | 14,9 €/m² | 5,0 % | 74,4 % | 6,4 % |
| Massongy | 4 020 € | 4 310 € | 3 941 € | −10,4 % | 22,9 €/m² | 6,4 % | 79,6 % | 5,8 % |
| Ballaison | 3 981 € | NC | 3 981 € | −2,1 % | 19,9 €/m² | NC | 79,0 % | 5,5 % |
| Brenthonne | 3 872 € | NC | 3 872 € | NC | 14,9 €/m² | NC | 73,0 % | 10,6 % |
| Perrignier | 3 824 € | 3 870 € | 3 670 € | +17,5 % | 15,2 €/m² | 4,7 % | 78,0 % | 4,7 % |
| Draillant | 3 592 € | 3 025 € | 3 965 € | NC | 15,7 €/m² | 6,2 % | 84,3 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie