Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Yvoire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 371 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
22,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Yvoire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 371 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 517 et 5 585 €/m²
- Prix médian
- 566 050 €
- Surface médiane
- 126 m²
- Terrain médian
- 963 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Yvoire avec votre budget ?
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Yvoire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 3 appartements et 11 maisons
- 2022 22 ventes, dont 5 appartements et 17 maisons
- 2023 10 ventes, dont 2 appartements et 8 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 20 ventes, dont 4 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Yvoire ?
Maisons
- 4 pièces 495 600 € 4 908 €/m² · 103 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 593 750 € 3 933 €/m² · 160 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Yvoire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Yvoire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Yvoire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 chemin de la Bossenaz | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 930 m² | 531 736 € | 4 545 €/m² | |
| 6 Grande Rue | Maison 5 pièces | 132 m² | 519 200 € | 3 933 €/m² | |
| 968 chemin des Mottes | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 1 102 m² | 682 500 € | 4 015 €/m² | |
| 536 route d'Excenevex | Maison 4 pièces | 102 m² | 427 950 € | 4 196 €/m² | |
| 427 chemin de la Ruaz | Appartement 3 pièces | 46 m² | 292 250 € | 6 353 €/m² | |
| 876A route d'Excenevex | Maison 6 pièces | 245 m² terrain 1 204 m² | 593 750 € | 2 423 €/m² | |
| 968 chemin des Mottes | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 1 102 m² | 555 000 € | 3 265 €/m² | |
| 536C route d'Excenevex | Maison 8 pièces | 229 m² terrain 924 m² | 577 100 € | 2 520 €/m² | |
| 5350 A la Bossenaz | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 828 m² | 680 000 € | 5 667 €/m² | |
| 405B chemin de Feycler | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 257 m² | 501 200 € | 5 012 €/m² | |
| 338 rue des Mollards | Appartement 2 pièces | 44 m² | 275 000 € | 6 250 €/m² | |
| 96 chemin du Puits | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 202 m² | 185 000 € | 2 256 €/m² | |
| 651 route d'Excenevex | Maison 6 pièces | 260 m² terrain 1 242 m² | 2 475 000 € | 9 519 €/m² | |
| 468 chemin des Mottes | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 4 123 m² | 763 800 € | 4 834 €/m² | |
| 5085 Yvoire | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 147 m² | 712 725 € | 10 799 €/m² | |
| 130 rue des Bouchets | Maison 8 pièces | 150 m² terrain 1 137 m² | 610 000 € | 4 067 €/m² | |
| 608C chemin de Feycler | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 995 m² | 628 759 € | 3 930 €/m² | |
| 75 route de Messery | Appartement 5 pièces | 92 m² | 326 300 € | 3 547 €/m² | |
| 1224A chemin des Mottes | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 1 434 m² | 1 225 000 € | 8 448 €/m² | |
| 75 route de Messery | Appartement 3 pièces | 78 m² | 304 250 € | 3 901 €/m² |
Louer à Yvoire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
22,9 €/m²
de 17,3 à 30,4 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 50 m²
+40,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
22,4 €/m²
de 18,0 à 27,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
22,1 €/m²
de 16,7 à 29,3 €/m²
≈ 1 550 € par mois pour 70 m²
+26,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
21,3 €/m²
de 15,8 à 28,8 €/m²
≈ 2 130 € par mois pour 100 m²
+20,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Yvoire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Yvoire 76,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Yvoire 18,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Yvoire 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Yvoire 67,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Yvoire 32,7 %, France 42,4 %
À Yvoire, 595 logements, dont 76,6 % de résidences principales ; 67,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Yvoire ?
Prix, loyers et logement d'Yvoire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Yvoire | 4 371 € | NC | 4 371 € | −3,9 % | 22,9 €/m² | NC | 67,3 % | 5,2 % |
| Anthy-sur-Léman | 5 348 € | 5 253 € | 5 402 € | +20,4 % | 16,5 €/m² | 3,8 % | 72,3 % | 7,3 % |
| Nernier | 5 057 € | 3 324 € | 5 538 € | NC | 22,9 €/m² | 8,3 % | 79,3 % | 1,1 % |
| Excenevex | 5 033 € | 4 552 € | 5 060 € | +29,6 % | 22,9 €/m² | 6,0 % | 67,1 % | 7,6 % |
| Messery | 4 750 € | 4 355 € | 4 803 € | +2,3 % | 24,7 €/m² | 6,8 % | 70,7 % | 7,0 % |
| Chens-sur-Léman | 4 667 € | 4 651 € | 4 837 € | +14,5 % | 21,6 €/m² | 5,6 % | 63,1 % | 8,3 % |
| Loisin | 4 537 € | NC | 4 537 € | +22,7 % | 19,9 €/m² | NC | 80,3 % | 7,9 % |
| Douvaine | 4 272 € | 4 259 € | 4 339 € | +12,6 % | 19,6 €/m² | 5,5 % | 53,9 % | 8,9 % |
| Sciez | 4 236 € | 4 153 € | 4 279 € | +11,0 % | 16,6 €/m² | 4,8 % | 66,1 % | 7,0 % |
| Massongy | 4 020 € | 4 310 € | 3 941 € | −10,4 % | 22,9 €/m² | 6,4 % | 79,6 % | 5,8 % |
| Ballaison | 3 981 € | NC | 3 981 € | −2,1 % | 19,9 €/m² | NC | 79,0 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie