Appartements
3 297 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an −21,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 847 et 3 792 €/m²
- Prix médian
- 149 250 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
L'immobilier à Montlignon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 297 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 070 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montlignon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 070 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,8 % sur 1 an +2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 744 et 4 631 €/m²
- Prix médian
- 470 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 810 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à Montlignon avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montlignon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 093 €/m² |
| 2022 | 4 408 €/m² |
| 2023 | 4 009 €/m² |
| 2024 | 3 916 €/m² |
| 2025 | 4 183 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montlignon, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 093 € à 4 183 € (hausse de 2,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 25 appartements et 32 maisons
- 2022 38 ventes, dont 13 appartements et 25 maisons
- 2023 19 ventes, dont 5 appartements et 14 maisons
- 2024 25 ventes, dont 10 appartements et 15 maisons
- 2025 40 ventes, dont 16 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montlignon ?
Appartements
- 2 pièces 143 000 € 3 744 €/m² · 39 m² · 11 ventes
- 3 pièces 181 700 € 3 112 €/m² · 62 m² · 11 ventes
Maisons
- 4 pièces 429 000 € 4 419 €/m² · 89 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 550 000 € 3 940 €/m² · 142 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Montlignon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montlignon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montlignon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Lavoir | Appartement 2 pièces | 42 m² | 166 173 € | 3 957 €/m² | |
| 2 rue du Lavoir | Appartement 3 pièces | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² | |
| 24B rue de Paris | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 183 m² | 257 000 € | 4 589 €/m² | |
| 6 allée du Moulin | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 000 m² | 520 600 € | 6 761 €/m² | |
| 64B rue des Rosiers | Maison 5 pièces | 164 m² terrain 1 065 m² | 660 000 € | 4 024 €/m² | |
| 2 rue du Lavoir | Appartement 2 pièces | 36 m² | 133 000 € | 3 694 €/m² | |
| 15 rue du Cimetiere | Maison 4 pièces | 155 m² terrain 621 m² | 470 000 € | 3 032 €/m² | |
| 22 rue de Saint Prix | Appartement 3 pièces | 49 m² | 127 550 € | 2 603 €/m² | |
| 11B rue de Rubelle | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 570 m² | 632 000 € | 4 514 €/m² | |
| 74 rue de Paris | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 555 m² | 450 000 € | 6 429 €/m² | |
| 2 rue du Lavoir | Appartement 2 pièces | 39 m² | 148 500 € | 3 808 €/m² | |
| 12 boulevard Armand Hayem | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 285 m² | 245 000 € | 5 444 €/m² | |
| 72B rue des Rosiers | Maison 4 pièces | 83 m² | 429 000 € | 5 169 €/m² | |
| 8 allée Botticelli | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 2 839 m² | 440 000 € | 4 151 €/m² | |
| 8 allée Charles Gounod | Maison 5 pièces | 151 m² terrain 2 487 m² | 598 620 € | 3 964 €/m² | |
| 55 rue de Paris | Appartement 1 pièce | 24 m² | 54 000 € | 2 250 €/m² | |
| 7 rue des Pepinieres | Appartement 3 pièces | 81 m² | 357 700 € | 4 416 €/m² | |
| 74B rue de Paris | Appartement 1 pièce | 55 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² | |
| 8 allée Victor Hugo | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 695 m² | 468 000 € | 4 070 €/m² | |
| 4 rue du Lavoir | Appartement 3 pièces | 62 m² | 133 000 € | 2 145 €/m² |
Louer à Montlignon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,8 €/m²
de 15,0 à 21,3 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+11,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,0 €/m²
de 17,1 à 23,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 35 m²
+8,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,2 €/m²
de 14,1 à 21,1 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 70 m²
+17,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
17,6 €/m²
de 13,2 à 23,6 €/m²
≈ 1 760 € par mois pour 100 m²
+14,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montlignon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montlignon 93,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montlignon 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montlignon 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montlignon 71,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montlignon 28,3 %, France 42,4 %
À Montlignon, 1 301 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 71,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montlignon ?
Prix, loyers et logement de Montlignon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montlignon | 3 846 € | 3 297 € | 4 070 € | −11,4 % | 17,8 €/m² | 6,5 % | 71,7 % | 5,6 % |
| Saint-Prix | 4 019 € | 3 847 € | 4 037 € | −7,4 % | 18,9 €/m² | 5,9 % | 74,6 % | 6,0 % |
| Eaubonne | 3 981 € | 3 359 € | 4 388 € | −8,0 % | 19,6 €/m² | 7,0 % | 65,4 % | 5,8 % |
| Ermont | 3 978 € | 3 695 € | 4 412 € | +1,0 % | 19,0 €/m² | 6,2 % | 49,6 % | 3,0 % |
| Margency | 3 947 € | 3 839 € | 3 966 € | −8,4 % | 19,0 €/m² | 5,9 % | 70,8 % | 4,4 % |
| Saint-Leu-la-Forêt | 3 897 € | 3 676 € | 4 082 € | −7,5 % | 19,1 €/m² | 6,2 % | 71,4 % | 7,0 % |
| Andilly | 3 779 € | 3 708 € | 3 868 € | −7,5 % | 18,4 €/m² | 5,9 % | 65,4 % | 12,6 % |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 718 € | 3 245 € | 4 471 € | −9,0 % | 19,3 €/m² | 7,1 % | 61,7 % | 6,8 % |
| Chauvry | 3 565 € | NC | 3 565 € | NC | 17,9 €/m² | NC | 84,7 % | 6,0 % |
| Bouffémont | 3 220 € | 3 391 € | 3 197 € | −3,8 % | 18,1 €/m² | 6,4 % | 62,2 % | 3,6 % |
| Domont | 3 160 € | 2 788 € | 3 617 € | −4,9 % | 18,0 €/m² | 7,7 % | 61,4 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie