Prix de l'immobilier à Ligugé 86240 Vienne

L'immobilier à Ligugé en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Ligugé

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 035 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−4,4 % sur 1 an +18,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 775 et 2 277 €/m²

Prix médian
200 000 €
Surface médiane
97 m²
Terrain médian
767 m²
Ventes en 2024 et 2025
73

En comparaison

Maisons

  • Ligugé 2 035 €/m²
  • Vienne 1 491 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Ligugé avec votre budget ?

  • environ 91 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Ligugé

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Ligugé par année
AnnéeMaisons
20211 656 €/m²
20222 074 €/m²
20232 048 €/m²
20242 059 €/m²
20251 969 €/m²

De 2021 à 2025, à Ligugé, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 656 € à 1 969 € (hausse de 18,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 53 ventes, dont 4 appartements et 49 maisons
  • 2022 45 ventes, dont 3 appartements et 42 maisons
  • 2023 30 ventes, dont 2 appartements et 28 maisons
  • 2024 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
  • 2025 43 ventes, dont 2 appartements et 41 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ligugé ?

Maisons

  • 2 pièces 117 000 € 1 671 €/m² · 64 m² · 5 ventes
  • 3 pièces 145 000 € 2 079 €/m² · 80 m² · 9 ventes
  • 4 pièces 190 000 € 2 105 €/m² · 94 m² · 25 ventes
  • 5 pièces et plus 250 000 € 2 035 €/m² · 126 m² · 33 ventes

Prix médian de vente à Ligugé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Ligugé

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Ligugé

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
40 rue des Grois Maison 4 pièces 84 m² terrain 700 m² 156 440 € 1 862 €/m²
4 rue des Jardins Maison 3 pièces 77 m² terrain 232 m² 125 500 € 1 630 €/m²
6 Le Bois Brun Maison 3 pièces 131 m² terrain 2 511 m² 470 000 € 3 588 €/m²
9001 La Halle Maison 5 pièces 135 m² terrain 13 564 m² 250 000 € 1 852 €/m²
10 rue de la Chaine Maison 7 pièces 234 m² terrain 1 419 m² 400 000 € 1 709 €/m²
21 rue de Virolet Maison 4 pièces 109 m² terrain 166 m² 184 500 € 1 693 €/m²
3 allée des Bruyeres Maison 5 pièces 122 m² terrain 922 m² 150 000 € 1 230 €/m²
12 impasse du Soleil Levant Maison 5 pièces 109 m² terrain 944 m² 200 000 € 1 835 €/m²
38 avenue Simone Veil Maison 5 pièces 133 m² terrain 530 m² 335 000 € 2 519 €/m²
5 rue de Montplaisir Maison 6 pièces 160 m² terrain 4 218 m² 420 000 € 2 625 €/m²
30 avenue de la Plage Maison 4 pièces 84 m² terrain 1 418 m² 157 000 € 1 869 €/m²
5 La Brassaise Maison 4 pièces 79 m² terrain 1 257 m² 132 000 € 1 671 €/m²
9001 Champ du Pre Maison 2 pièces 64 m² terrain 2 912 m² 127 123 € 1 986 €/m²
32 rue de Montplaisir Maison 5 pièces 85 m² terrain 563 m² 173 000 € 2 035 €/m²
19 route de L'Ecorcerie Maison 5 pièces 154 m² terrain 3 016 m² 510 000 € 3 312 €/m²
3 avenue du Noyer du Roy Maison 6 pièces 115 m² terrain 675 m² 226 482 € 1 969 €/m²
7 avenue de Poitiers Maison 3 pièces 63 m² terrain 118 m² 131 000 € 2 079 €/m²
3 allée du Chateau Appartement 2 pièces 51 m² 115 260 € 2 260 €/m²
15 avenue Simone Veil Maison 4 pièces 85 m² terrain 457 m² 231 000 € 2 718 €/m²
1B rue Pere Henri de Laulanie Maison 4 pièces 97 m² terrain 503 m² 190 500 € 1 964 €/m²

Louer à Ligugé : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Ligugé 11,1 €/m²
  • Vienne 11,3 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Ligugé

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Ligugé 92,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Ligugé 2,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Ligugé 5,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Ligugé 77,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Ligugé 22,2 %, France 42,4 %

À Ligugé, 1 577 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 77,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Ligugé ?

Prix, loyers et logement de Ligugé et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Ligugé et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Ligugé 2 044 € NC 2 035 € +19,1 % 11,1 €/m² NC 77,8 % 5,3 %
Talmont-Saint-Hilaire 3 372 € 3 568 € 3 250 € +7,6 % 13,2 €/m² 4,4 % 79,2 % 3,5 %
Saint-Mathurin 2 808 € NC 2 808 € +6,5 % 11,8 €/m² NC 79,3 % 5,7 %
Fontaine-le-Comte 2 274 € NC 2 274 € +14,5 % 10,5 €/m² NC 77,5 % 2,7 %
Biard 2 222 € NC 2 222 € +11,4 % 11,1 €/m² NC 67,8 % 4,5 %
Saint-Benoît 2 188 € 2 185 € 2 188 € +11,4 % 11,7 €/m² 6,4 % 61,4 % 8,5 %
Croutelle 2 097 € NC 2 074 € NC 11,9 €/m² NC 70,4 % 4,8 %
Nouaillé-Maupertuis 2 077 € NC 2 080 € +10,0 % 8,5 €/m² NC 84,8 % 3,7 %
Roches-Prémarie-Andillé 2 026 € NC 2 026 € +20,0 % 8,5 €/m² NC 82,0 % 4,9 %
Smarves 1 977 € NC 2 011 € +26,7 % 8,5 €/m² NC 81,8 % 3,3 %
Iteuil 1 949 € NC 1 949 € +12,5 % 10,5 €/m² NC 75,9 % 3,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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