Prix de l'immobilier à Iteuil 86240 Vienne

L'immobilier à Iteuil en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Iteuil

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 949 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−7,3 % sur 1 an +12,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 547 et 2 179 €/m²

Prix médian
184 000 €
Surface médiane
93 m²
Terrain médian
869 m²
Ventes en 2024 et 2025
66

En comparaison

Maisons

  • Iteuil 1 949 €/m²
  • Vienne 1 491 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Iteuil avec votre budget ?

  • environ 95 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Iteuil

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Iteuil par année
AnnéeMaisons
20211 660 €/m²
20221 798 €/m²
20231 715 €/m²
20242 015 €/m²
20251 867 €/m²

De 2021 à 2025, à Iteuil, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 660 € à 1 867 € (hausse de 12,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
  • 2022 39 ventes, dont 1 appartements et 38 maisons
  • 2023 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons
  • 2024 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2025 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Iteuil ?

Maisons

  • 3 pièces 152 000 € 2 024 €/m² · 60 m² · 7 ventes
  • 4 pièces 184 000 € 2 008 €/m² · 85 m² · 24 ventes
  • 5 pièces et plus 203 000 € 1 878 €/m² · 117 m² · 30 ventes

Prix médian de vente à Iteuil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Iteuil

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Iteuil

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
48 route de la Gare Maison 3 pièces 126 m² terrain 1 920 m² 255 000 € 2 024 €/m²
2 chemin du Champ de Fouillou Maison 4 pièces 105 m² terrain 1 123 m² 220 000 € 2 095 €/m²
5 route de Vivonne Maison 4 pièces 106 m² terrain 2 912 m² 192 500 € 1 816 €/m²
49 rue d'Aigne Maison 5 pièces 134 m² terrain 2 712 m² 344 750 € 2 573 €/m²
13 rue des Lacas Maison 4 pièces 94 m² terrain 489 m² 84 000 € 894 €/m²
11 rue de la Garenne Maison 5 pièces 130 m² terrain 1 234 m² 200 000 € 1 538 €/m²
41 rue d'Aigne Maison 5 pièces 85 m² terrain 378 m² 140 000 € 1 647 €/m²
15 rue de la Clemencaliere Maison 6 pièces 111 m² terrain 551 m² 120 000 € 1 081 €/m²
9 rue du Champ Bazin Maison 5 pièces 99 m² terrain 889 m² 145 000 € 1 465 €/m²
13 rue des Fours a Chaux Maison 4 pièces 94 m² terrain 720 m² 183 000 € 1 947 €/m²
4 chemin des Sources Maison 2 pièces 62 m² terrain 5 819 m² 78 000 € 1 258 €/m²
15 rue des Recloux Maison 7 pièces 111 m² terrain 600 m² 118 000 € 1 063 €/m²
11 rue de Claviere Maison 5 pièces 176 m² terrain 8 709 m² 215 000 € 1 222 €/m²
40 rue de Ruffigny Maison 5 pièces 105 m² terrain 910 m² 237 000 € 2 257 €/m²
99 rue du Chateau d'Eau Maison 4 pièces 76 m² terrain 1 572 m² 150 000 € 1 974 €/m²
1 chemin du Prensour Maison 6 pièces 139 m² terrain 3 953 m² 225 000 € 1 619 €/m²
20 rue du Chateau d'Eau Maison 5 pièces 178 m² terrain 1 538 m² 188 000 € 1 056 €/m²
5 rue du Chateau d'Eau Maison 6 pièces 149 m² terrain 2 733 m² 206 000 € 1 383 €/m²
5 impasse de la Fontaine Maison 9 pièces 210 m² terrain 2 155 m² 425 000 € 2 024 €/m²
8 rue de la Cremaude Maison 5 pièces 83 m² terrain 726 m² 155 000 € 1 867 €/m²

Louer à Iteuil : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Iteuil 10,5 €/m²
  • Vienne 11,3 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Iteuil

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Iteuil 94,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Iteuil 2,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Iteuil 3,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Iteuil 75,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Iteuil 24,1 %, France 42,4 %

À Iteuil, 1 415 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 75,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Iteuil ?

Prix, loyers et logement d'Iteuil et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Iteuil et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Iteuil 1 949 € NC 1 949 € +12,5 % 10,5 €/m² NC 75,9 % 3,1 %
Talmont-Saint-Hilaire 3 372 € 3 568 € 3 250 € +7,6 % 13,2 €/m² 4,4 % 79,2 % 3,5 %
Fontaine-le-Comte 2 274 € NC 2 274 € +14,5 % 10,5 €/m² NC 77,5 % 2,7 %
Saint-Benoît 2 188 € 2 185 € 2 188 € +11,4 % 11,7 €/m² 6,4 % 61,4 % 8,5 %
Croutelle 2 097 € NC 2 074 € NC 11,9 €/m² NC 70,4 % 4,8 %
Ligugé 2 044 € NC 2 035 € +19,1 % 11,1 €/m² NC 77,8 % 5,3 %
Roches-Prémarie-Andillé 2 026 € NC 2 026 € +20,0 % 8,5 €/m² NC 82,0 % 4,9 %
Smarves 1 977 € NC 2 011 € +26,7 % 8,5 €/m² NC 81,8 % 3,3 %
Vivonne 1 643 € NC 1 647 € −0,5 % 9,9 €/m² NC 62,4 % 7,8 %
La Villedieu-du-Clain 1 620 € NC 1 620 € +12,4 % 8,5 €/m² NC 73,6 % 4,8 %
Château-Larcher 1 458 € NC 1 458 € +29,2 % 10,5 €/m² NC 82,2 % 6,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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