Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Coutençon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 886 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coutençon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 886 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 672 et 2 137 €/m²
- Prix médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 128 m²
- Terrain médian
- 937 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Coutençon avec votre budget ?
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coutençon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Coutençon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 19 dernières ventes à Coutençon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 107 rue de Villeneuve | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 798 m² | 225 000 € | 1 679 €/m² | |
| 29 rue des Sablons | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 937 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² | |
| 429 rue de Villeneuve | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 000 m² | 213 000 € | 1 664 €/m² | |
| 74 rue des Sablons | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 721 m² | 214 000 € | 1 427 €/m² | |
| 420 rue de Villeneuve | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 1 162 m² | 215 000 € | 2 129 €/m² | |
| 131 rue Petite Rue | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 344 m² | 193 000 € | 2 144 €/m² | |
| 312 rue de Villeneuve | Maison 5 pièces | 228 m² terrain 1 489 m² | 430 000 € | 1 886 €/m² | |
| 192 rue Grande | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 229 m² | 144 450 € | 1 623 €/m² | |
| 125 rue de Montereau | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 634 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² | |
| 60 rue des Billettes | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 040 m² | 253 000 € | 2 608 €/m² | |
| 83 rue de Montereau | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 395 m² | 279 900 € | 2 294 €/m² | |
| 170 rue des Sablons | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 014 m² | 255 000 € | 2 090 €/m² | |
| 236 rue de Villeneuve | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 888 m² | 285 000 € | 2 127 €/m² | |
| 72 rue des Sablons | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 717 m² | 246 000 € | 1 500 €/m² | |
| 60 rue des Billettes | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 040 m² | 242 000 € | 2 495 €/m² | |
| 112 rue des Sablons | Maison 6 pièces | 183 m² terrain 2 325 m² | 325 000 € | 1 776 €/m² | |
| 117 rue de Montereau | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 1 010 m² | 315 000 € | 2 405 €/m² | |
| 128 rue de Montereau | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 915 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² | |
| 21 rue des Billettes | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 973 m² | 238 000 € | 1 653 €/m² |
Louer à Coutençon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
de 10,3 à 15,2 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
−9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,2 €/m²
de 14,6 à 20,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+23,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,7 €/m²
de 9,9 à 13,9 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,6 à 15,6 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+21,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Coutençon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coutençon 86,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coutençon 11,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coutençon 2,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coutençon 88,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coutençon 11,5 %, France 42,4 %
À Coutençon, 131 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 88,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coutençon ?
Prix, loyers et logement de Coutençon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coutençon | 1 886 € | NC | 1 886 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 88,5 % | 2,3 % |
| La Chapelle-Rablais | 2 524 € | NC | 2 524 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 93,0 % | 6,0 % |
| Villeneuve-les-Bordes | 2 327 € | NC | 2 327 € | +13,7 % | 12,5 €/m² | NC | 90,4 % | 6,2 % |
| Saint-Germain-Laval | 2 200 € | NC | 2 200 € | +1,1 % | 13,5 €/m² | NC | 74,0 % | 3,3 % |
| Forges | 2 162 € | NC | 2 162 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 67,9 % | 7,2 % |
| Gurcy-le-Châtel | 2 133 € | NC | 2 133 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 91,0 % | 4,0 % |
| Échouboulains | 2 129 € | NC | 2 129 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 84,6 % | 8,4 % |
| Salins | 2 109 € | NC | 2 109 € | +4,7 % | 13,1 €/m² | NC | 87,9 % | 4,9 % |
| Laval-en-Brie | 2 043 € | NC | 2 043 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 90,4 % | 6,3 % |
| Montigny-Lencoup | 1 952 € | NC | 1 952 € | +4,2 % | 13,1 €/m² | NC | 88,5 % | 8,7 % |
| Fontains | NC | NC | NC | NC | 12,5 €/m² | NC | 89,6 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie