Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montigny-Lencoup en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 952 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montigny-Lencoup
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 952 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,9 % sur 1 an +4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 485 et 2 469 €/m²
- Prix médian
- 197 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 1 121 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Montigny-Lencoup avec votre budget ?
- environ 95 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montigny-Lencoup
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 687 €/m² |
| 2022 | 2 155 €/m² |
| 2023 | 2 114 €/m² |
| 2024 | 2 041 €/m² |
| 2025 | 1 758 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montigny-Lencoup, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 687 € à 1 758 € (hausse de 4,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montigny-Lencoup ?
Maisons
- 3 pièces 121 000 € 1 908 €/m² · 65 m² · 8 ventes
- 4 pièces 210 822 € 2 367 €/m² · 85 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 240 000 € 1 765 €/m² · 122 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Montigny-Lencoup en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montigny-Lencoup
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montigny-Lencoup
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Fontaine Geoffroy | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 686 m² | 142 500 € | 1 250 €/m² | |
| 22 rue Bataille | Maison 3 pièces | 38 m² terrain 1 386 m² | 122 000 € | 3 211 €/m² | |
| 2 rue de Provins | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 380 m² | 211 000 € | 1 758 €/m² | |
| 169 rue d'Orvilliers | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 248 m² | 225 000 € | 2 848 €/m² | |
| 8 rue de la Cave | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 4 120 m² | 210 030 € | 2 360 €/m² | |
| 637 rue d'Orvilliers | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 317 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² | |
| 33 rue Montmart | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 629 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² | |
| 5 rue des Francoiseries | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 4 042 m² | 240 000 € | 1 765 €/m² | |
| 3 Le Tremblay | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 2 607 m² | 176 000 € | 2 794 €/m² | |
| 13A rue des Conflans | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 576 m² | 210 000 € | 2 958 €/m² | |
| 40 Grande Rue | Maison 8 pièces | 168 m² terrain 731 m² | 252 000 € | 1 500 €/m² | |
| 8 rue de la Tuilerie | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 190 m² | 241 350 € | 2 155 €/m² | |
| 6 rue du Cocheret | Maison 7 pièces | 154 m² terrain 5 115 m² | 245 000 € | 1 591 €/m² | |
| 15 rue des Francoiseries | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 1 513 m² | 210 000 € | 1 438 €/m² | |
| 2 Le Tremblay | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 3 049 m² | 115 000 € | 821 €/m² | |
| 3 rue du Vieux Chateau | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 607 m² | 90 000 € | 900 €/m² | |
| 12 rue des Conflans | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 1 107 m² | 140 000 € | 1 085 €/m² | |
| 7 rue de la Cave | Maison 7 pièces | 114 m² terrain 4 153 m² | 218 000 € | 1 912 €/m² | |
| 28 rue de la Cave | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 4 382 m² | 210 643 € | 2 847 €/m² | |
| 6 rue du Vieux Chateau | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 794 m² | 114 000 € | 1 341 €/m² |
Louer à Montigny-Lencoup : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,1 €/m²
de 10,8 à 15,8 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
−5,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,2 €/m²
de 14,6 à 20,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+22,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,5 à 12,3 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
−3,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,5 €/m²
de 9,0 à 14,8 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montigny-Lencoup
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montigny-Lencoup 85,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montigny-Lencoup 6,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montigny-Lencoup 8,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montigny-Lencoup 88,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montigny-Lencoup 11,5 %, France 42,4 %
À Montigny-Lencoup, 632 logements, dont 85,0 % de résidences principales ; 88,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montigny-Lencoup ?
Prix, loyers et logement de Montigny-Lencoup et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montigny-Lencoup | 1 952 € | NC | 1 952 € | +4,2 % | 13,1 €/m² | NC | 88,5 % | 8,7 % |
| Villeneuve-les-Bordes | 2 327 € | NC | 2 327 € | +13,7 % | 12,5 €/m² | NC | 90,4 % | 6,2 % |
| Saint-Germain-Laval | 2 200 € | NC | 2 200 € | +1,1 % | 13,5 €/m² | NC | 74,0 % | 3,3 % |
| Gurcy-le-Châtel | 2 133 € | NC | 2 133 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 91,0 % | 4,0 % |
| Salins | 2 109 € | NC | 2 109 € | +4,7 % | 13,1 €/m² | NC | 87,9 % | 4,9 % |
| Laval-en-Brie | 2 043 € | NC | 2 043 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 90,4 % | 6,3 % |
| Coutençon | 1 886 € | NC | 1 886 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 88,5 % | 2,3 % |
| Châtenay-sur-Seine | 1 861 € | NC | 1 861 € | −9,1 % | 13,1 €/m² | NC | 89,3 % | 7,3 % |
| Égligny | 1 818 € | NC | 1 818 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 77,7 % | 6,0 % |
| Courcelles-en-Bassée | NC | NC | NC | NC | 13,1 €/m² | NC | 88,0 % | 0,9 % |
| Île-Molène | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 79,4 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie