Prix de l'immobilier à Fontenailles 77370 Seine-et-Marne

L'immobilier à Fontenailles en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Fontenailles

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 280 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 027 et 2 704 €/m²

Prix médian
235 000 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
997 m²
Ventes en 2024 et 2025
15

En comparaison

Maisons

  • Fontenailles 2 280 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Fontenailles avec votre budget ?

  • environ 82 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Fontenailles

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
  • 2022 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons

Carte des ventes immobilières de Fontenailles

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Fontenailles

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
404 rue Maurice Wanlin Maison 5 pièces 159 m² terrain 848 m² 325 000 € 2 044 €/m²
257 rue Maurice Wanlin Maison 2 pièces 45 m² terrain 210 m² 105 000 € 2 333 €/m²
94 rue du Cdt Chesnot Maison 5 pièces 134 m² terrain 950 m² 305 530 € 2 280 €/m²
201 route de Glatigny Maison 4 pièces 72 m² terrain 1 122 m² 244 000 € 3 389 €/m²
175 route de Glatigny Maison 3 pièces 55 m² terrain 1 097 m² 80 960 € 1 472 €/m²
156 rue des Robinettes Maison 5 pièces 140 m² terrain 1 192 m² 395 000 € 2 821 €/m²
52 rue de la Mare aux Canes Maison 6 pièces 165 m² terrain 1 085 m² 345 000 € 2 091 €/m²
181 rue de la Place Chaude Maison 3 pièces 75 m² terrain 997 m² 238 000 € 3 173 €/m²
5192 Besard Maison 5 pièces 122 m² terrain 995 m² 189 000 € 1 549 €/m²
46 rue du Cdt Chesnot Maison 3 pièces 58 m² terrain 801 m² 150 000 € 2 586 €/m²
340 rue des Charmilles Maison 5 pièces 98 m² terrain 905 m² 220 000 € 2 245 €/m²
275 rue de la Mare aux Canes Maison 6 pièces 174 m² terrain 1 060 m² 400 000 € 2 299 €/m²
5200A Le Pont Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 184 m² 235 000 € 2 938 €/m²
140 rue Principale Maison 4 pièces 97 m² terrain 587 m² 195 000 € 2 010 €/m²
21 rue de la Mare aux Canes Maison 4 pièces 110 m² terrain 1 074 m² 150 000 € 1 364 €/m²
110 rue du Bouillot Maison 3 pièces 100 m² terrain 888 m² 269 000 € 2 690 €/m²
84 rue du Cdt Chesnot Maison 4 pièces 74 m² terrain 509 m² 198 000 € 2 676 €/m²
123 rue Principale Maison 5 pièces 95 m² terrain 317 m² 175 000 € 1 842 €/m²
135 rue du Cdt Chesnot Maison 5 pièces 104 m² terrain 1 957 m² 210 000 € 2 019 €/m²
26 rue de la Mare aux Canes Maison 5 pièces 95 m² terrain 1 116 m² 269 500 € 2 837 €/m²

Louer à Fontenailles : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Fontenailles 12,5 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Fontenailles

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Fontenailles 90,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Fontenailles 3,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Fontenailles 6,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Fontenailles 92,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Fontenailles 7,4 %, France 42,4 %

À Fontenailles, 479 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 92,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Fontenailles ?

Prix, loyers et logement de Fontenailles et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Fontenailles et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Fontenailles 2 280 € NC 2 280 € NC 12,5 €/m² NC 92,6 % 6,3 %
Mormant 2 653 € 2 763 € 2 616 € +1,5 % 14,1 €/m² 6,1 % 54,2 % 5,4 %
Saint-Ouen-en-Brie 2 632 € NC 2 632 € NC 12,5 €/m² NC 97,5 % 1,8 %
La Chapelle-Rablais 2 524 € NC 2 524 € NC 12,5 €/m² NC 93,0 % 6,0 %
Bombon 2 522 € NC 2 523 € NC 15,2 €/m² NC 91,1 % 10,3 %
La Chapelle-Gauthier 2 500 € NC 2 515 € +12,0 % 13,1 €/m² NC 76,8 % 6,2 %
Nangis 2 300 € 2 378 € 2 289 € −4,8 % 14,4 €/m² 7,3 % 46,9 % 10,3 %
Bréau 2 221 € NC 2 221 € NC 15,2 €/m² NC 90,2 % 10,9 %
Grandpuits-Bailly-Carrois 2 045 € NC 2 045 € −7,2 % 14,2 €/m² NC 86,4 % 5,6 %
Quiers 1 940 € NC 1 940 € NC 13,6 €/m² NC 94,1 % 2,8 %
Fontains NC NC NC NC 12,5 €/m² NC 89,6 % 6,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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