Prix de l'immobilier à Ouveillan 11590 Aude

L'immobilier à Ouveillan en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Ouveillan

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 620 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+23,0 % sur 1 an +40,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 155 et 2 374 €/m²

Prix médian
151 000 €
Surface médiane
89 m²
Terrain médian
199 m²
Ventes en 2024 et 2025
70

En comparaison

Maisons

  • Ouveillan 1 620 €/m²
  • Aude 1 867 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Ouveillan avec votre budget ?

  • environ 115 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Ouveillan

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Ouveillan par année
AnnéeMaisons
20211 350 €/m²
20221 536 €/m²
20232 057 €/m²
20241 542 €/m²
20251 897 €/m²

De 2021 à 2025, à Ouveillan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 350 € à 1 897 € (hausse de 40,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 46 ventes, dont 1 appartements et 45 maisons
  • 2022 51 ventes, dont 3 appartements et 48 maisons
  • 2023 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
  • 2024 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons
  • 2025 38 ventes, dont 2 appartements et 36 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ouveillan ?

Maisons

  • 2 pièces 63 000 € 1 478 €/m² · 40 m² · 6 ventes
  • 3 pièces 158 325 € 1 650 €/m² · 73 m² · 14 ventes
  • 4 pièces 191 825 € 2 081 €/m² · 89 m² · 30 ventes
  • 5 pièces et plus 135 075 € 1 111 €/m² · 113 m² · 18 ventes

Prix médian de vente à Ouveillan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Ouveillan

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Ouveillan

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
2C rue Gardiole Maison 3 pièces 120 m² terrain 234 m² 180 000 € 1 500 €/m²
31 avenue de Saint Chinian Maison 7 pièces 180 m² terrain 270 m² 135 150 € 751 €/m²
19 rue du Ponant Maison 4 pièces 81 m² terrain 195 m² 205 000 € 2 531 €/m²
4 avenue de Narbonne Maison 3 pièces 78 m² terrain 40 m² 123 025 € 1 577 €/m²
1 rue Malardeau Maison 2 pièces 44 m² terrain 25 m² 40 000 € 909 €/m²
8 rue Pasteur Maison 4 pièces 71 m² terrain 52 m² 61 500 € 866 €/m²
19B avenue d'Argeliers Maison 4 pièces 89 m² terrain 565 m² 211 600 € 2 378 €/m²
1 rue de la Rouquignole Maison 4 pièces 88 m² terrain 473 m² 205 000 € 2 330 €/m²
10 rue Saint Just Appartement 2 pièces 60 m² 118 000 € 1 967 €/m²
3 rue Turenne Maison 4 pièces 100 m² terrain 340 m² 135 000 € 1 350 €/m²
2A rue des Mines Maison 2 pièces 40 m² terrain 157 m² 56 000 € 1 400 €/m²
8 boulevard Robespierre Maison 4 pièces 73 m² terrain 147 m² 50 000 € 685 €/m²
1 rue du Puits Luquet Maison 5 pièces 172 m² terrain 163 m² 97 950 € 569 €/m²
8 rue Sarvisse Maison 5 pièces 66 m² terrain 32 m² 48 320 € 732 €/m²
26 rue de Goudailh Maison 3 pièces 110 m² terrain 500 m² 275 500 € 2 505 €/m²
8 rue Simone Veil Maison 3 pièces 90 m² terrain 279 m² 227 486 € 2 528 €/m²
17 rue Simone Veil Maison 3 pièces 77 m² terrain 205 m² 200 000 € 2 597 €/m²
22 rue du Recteur Amadou Maison 4 pièces 90 m² terrain 300 m² 230 000 € 2 556 €/m²
14 rue Sarvisse Maison 2 pièces 40 m² terrain 37 m² 78 850 € 1 971 €/m²
15 rue Jacques Prevert Maison 4 pièces 73 m² terrain 310 m² 128 250 € 1 757 €/m²

Louer à Ouveillan : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Ouveillan 10,1 €/m²
  • Aude 10,8 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Ouveillan

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Ouveillan 80,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Ouveillan 7,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Ouveillan 12,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Ouveillan 70,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Ouveillan 29,9 %, France 42,4 %

À Ouveillan, 1 522 logements, dont 80,7 % de résidences principales ; 70,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Ouveillan ?

Prix, loyers et logement d'Ouveillan et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Ouveillan et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Ouveillan 1 577 € NC 1 620 € +41,3 % 10,1 €/m² NC 70,1 % 12,0 %
Mirepeisset 2 447 € NC 2 447 € NC 9,9 €/m² NC 74,4 % 8,4 %
Sallèles-d'Aude 2 345 € NC 2 350 € +18,3 % 11,5 €/m² NC 75,1 % 5,5 %
Capestang 2 202 € NC 2 202 € +12,7 % 10,0 €/m² NC 68,7 % 11,7 %
Montels 2 125 € NC 2 125 € NC 10,3 €/m² NC 80,5 % 10,5 %
Argeliers 1 967 € NC 1 967 € −3,9 % 9,9 €/m² NC 80,5 % 12,8 %
Bize-Minervois 1 926 € NC 1 926 € +6,2 % 9,7 €/m² NC 75,5 % 5,5 %
Montouliers 1 821 € NC 1 821 € NC 9,9 €/m² NC 73,4 % 10,1 %
Cuxac-d'Aude 1 818 € 1 196 € 1 904 € −5,4 % 10,2 €/m² 10,3 % 70,4 % 13,1 %
Cruzy 1 667 € NC 1 667 € −17,5 % 9,8 €/m² NC 78,9 % 9,4 %
Quarante 1 547 € NC 1 538 € −8,6 % 9,9 €/m² NC 74,2 % 9,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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