Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Capestang en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 202 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Capestang
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 202 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,6 % sur 1 an +12,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 576 et 2 734 €/m²
- Prix médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 302 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
En comparaison
Que peut-on acheter à Capestang avec votre budget ?
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Capestang
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 893 €/m² |
| 2022 | 1 975 €/m² |
| 2023 | 2 157 €/m² |
| 2024 | 2 309 €/m² |
| 2025 | 2 134 €/m² |
De 2021 à 2025, à Capestang, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 893 € à 2 134 € (hausse de 12,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 3 appartements et 48 maisons
- 2022 56 ventes, dont 1 appartements et 55 maisons
- 2023 68 ventes, dont 5 appartements et 63 maisons
- 2024 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
- 2025 56 ventes, dont 0 appartements et 56 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Capestang ?
Maisons
- 2 pièces 89 000 € 1 855 €/m² · 49 m² · 6 ventes
- 3 pièces 140 000 € 2 125 €/m² · 68 m² · 27 ventes
- 4 pièces 222 150 € 2 498 €/m² · 90 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 264 425 € 2 134 €/m² · 126 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Capestang en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Capestang
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Capestang
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Franklin | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 399 m² | 492 500 € | 2 592 €/m² | |
| 6B chemin de Fontelarie | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 605 m² | 144 500 € | 2 125 €/m² | |
| 14 rue Gaston Thouret | Maison 7 pièces | 164 m² terrain 384 m² | 243 000 € | 1 482 €/m² | |
| 15 rue du Sauvignon | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 248 m² | 258 100 € | 2 346 €/m² | |
| 5434 avenue des Pres | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 10 220 m² | 305 850 € | 2 109 €/m² | |
| 11 rue du Mourastel | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 402 m² | 310 500 € | 3 741 €/m² | |
| 5 rue de la Treille | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 45 m² | 50 000 € | 781 €/m² | |
| 9 rue Rouget de l'Isle | Maison 4 pièces | 195 m² terrain 355 m² | 220 000 € | 1 128 €/m² | |
| 5 rue Andre Combet | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 240 m² | 312 000 € | 2 108 €/m² | |
| 10 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 72 m² | 138 000 € | 1 438 €/m² | |
| 7B impasse du Commerce | Maison 3 pièces | 61 m² | 50 000 € | 820 €/m² | |
| 16 rue Jacques Brel | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 434 m² | 278 000 € | 2 989 €/m² | |
| 9 rue des Epanchoirs | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 495 m² | 263 810 € | 1 771 €/m² | |
| 32 cours Belfort | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 375 m² | 263 000 € | 1 879 €/m² | |
| 11 rue Gigiry | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 47 m² | 126 350 € | 4 212 €/m² | |
| 17B cours Belfort | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 280 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² | |
| 5 rue du Mourastel | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 310 m² | 234 800 € | 2 935 €/m² | |
| 3 avenue de Maureilhan | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 310 m² | 222 130 € | 3 526 €/m² | |
| 6 impasse Floquet | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 440 m² | 265 040 € | 2 650 €/m² | |
| 5 avenue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 706 m² | 230 000 € | 2 738 €/m² |
Louer à Capestang : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,3 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+8,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,5 à 13,9 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+2,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,9 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
-
Maisons
8,9 €/m²
de 6,3 à 12,5 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+13,7 % depuis 2022
Le logement à Capestang
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Capestang 79,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Capestang 8,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Capestang 11,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Capestang 68,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Capestang 31,3 %, France 42,4 %
À Capestang, 2 004 logements, dont 79,6 % de résidences principales ; 68,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Capestang ?
Prix, loyers et logement de Capestang et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capestang | 2 202 € | NC | 2 202 € | +12,7 % | 10,0 €/m² | NC | 68,7 % | 11,7 % |
| Montady | 2 587 € | NC | 2 634 € | +15,9 % | 10,3 €/m² | NC | 79,5 % | 3,7 % |
| Creissan | 2 405 € | NC | 2 402 € | +11,7 % | 9,9 €/m² | NC | 76,9 % | 5,0 % |
| Maureilhan | 2 209 € | NC | 2 249 € | +7,9 % | 10,3 €/m² | NC | 79,1 % | 9,4 % |
| Montels | 2 125 € | NC | 2 125 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 80,5 % | 10,5 % |
| Poilhes | 2 105 € | NC | 2 105 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 74,0 % | 8,9 % |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 818 € | 1 617 € | 1 835 € | −14,0 % | 9,7 €/m² | 7,2 % | 69,0 % | 9,6 % |
| Cruzy | 1 667 € | NC | 1 667 € | −17,5 % | 9,8 €/m² | NC | 78,9 % | 9,4 % |
| Puisserguier | 1 632 € | 1 432 € | 1 649 € | +4,8 % | 9,8 €/m² | 8,2 % | 70,4 % | 11,0 % |
| Ouveillan | 1 577 € | NC | 1 620 € | +41,3 % | 10,1 €/m² | NC | 70,1 % | 12,0 % |
| Quarante | 1 547 € | NC | 1 538 € | −8,6 % | 9,9 €/m² | NC | 74,2 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie