Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Mary-sur-Marne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 208 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mary-sur-Marne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 208 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,3 % sur 1 an −12,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 923 et 2 770 €/m²
- Prix médian
- 231 320 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 551 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Mary-sur-Marne avec votre budget ?
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mary-sur-Marne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 542 €/m² |
| 2022 | 2 714 €/m² |
| 2023 | 2 339 €/m² |
| 2024 | 2 063 €/m² |
| 2025 | 2 214 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mary-sur-Marne, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 542 € à 2 214 € (baisse de 12,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2022 21 ventes, dont 2 appartements et 19 maisons
- 2023 12 ventes, dont 2 appartements et 10 maisons
- 2024 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2025 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mary-sur-Marne ?
Maisons
- 4 pièces 226 800 € 2 778 €/m² · 98 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 250 000 € 1 958 €/m² · 110 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Mary-sur-Marne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mary-sur-Marne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Mary-sur-Marne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue des Jonquilles | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 551 m² | 243 500 € | 2 214 €/m² | |
| 4 Grande Rue | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 190 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² | |
| 4 square des Gemeaux | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 770 m² | 309 000 € | 3 153 €/m² | |
| 12 rue de Conde | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 528 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² | |
| 19 rue Ernest Dolle | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 497 m² | 304 900 € | 1 906 €/m² | |
| 24 rue des Coquelicots | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 550 m² | 219 000 € | 3 000 €/m² | |
| 6 rue Ernest Dolle | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 337 m² | 214 000 € | 2 140 €/m² | |
| 2 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 243 m² | 226 800 € | 2 202 €/m² | |
| 21 rue des Coquelicots | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 1 094 m² | 280 000 € | 2 692 €/m² | |
| 6 rue des Primeveres | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 321 m² | 178 000 € | 1 956 €/m² | |
| 45 avenue Troisvallets | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 1 358 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² | |
| 6 quai Jacques Papin | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 331 m² | 235 840 € | 1 872 €/m² | |
| 11 rue des Jonquilles | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 344 m² | 220 000 € | 2 857 €/m² | |
| 9 rue Dutard | Appartement 2 pièces | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² | |
| 13 rue des Jonquilles | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 416 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² | |
| 6 avenue des Etoiles | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 647 m² | 294 500 € | 2 778 €/m² | |
| 1 rue des Campanules | Maison 7 pièces | 154 m² terrain 806 m² | 295 000 € | 1 916 €/m² | |
| 9 rue Ernest Dolle | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 777 m² | 260 000 € | 2 063 €/m² | |
| 1 Gr Grande Rue | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 009 m² | 134 000 € | 1 031 €/m² | |
| 11 impasse de Conde | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 115 m² | 195 000 € | 2 635 €/m² |
Louer à Mary-sur-Marne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,7 €/m²
de 10,5 à 15,4 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,5 €/m²
de 12,8 à 18,6 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+11,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,5 à 14,6 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,9 €/m²
de 9,4 à 15,2 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Mary-sur-Marne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mary-sur-Marne 92,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mary-sur-Marne 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mary-sur-Marne 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mary-sur-Marne 81,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mary-sur-Marne 18,6 %, France 42,4 %
À Mary-sur-Marne, 509 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 81,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mary-sur-Marne ?
Prix, loyers et logement de Mary-sur-Marne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mary-sur-Marne | 2 261 € | NC | 2 208 € | −11,1 % | 12,7 €/m² | NC | 81,4 % | 4,5 % |
| Armentières-en-Brie | 3 274 € | NC | 3 274 € | +11,8 % | 13,1 €/m² | NC | 72,8 % | 10,2 % |
| Changis-sur-Marne | 2 764 € | 2 100 € | 2 867 € | +5,2 % | 15,2 €/m² | 8,7 % | 89,6 % | 5,0 % |
| Isles-les-Meldeuses | 2 686 € | NC | 2 686 € | +3,8 % | 15,1 €/m² | NC | 81,2 % | 11,5 % |
| May-en-Multien | 2 536 € | NC | 2 503 € | −0,5 % | 12,7 €/m² | NC | 85,1 % | 6,5 % |
| Congis-sur-Thérouanne | 2 345 € | NC | 2 345 € | −9,8 % | 15,1 €/m² | NC | 82,0 % | 6,8 % |
| Ocquerre | 2 167 € | NC | 2 167 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 71,7 % | 5,4 % |
| Lizy-sur-Ourcq | 2 115 € | 1 862 € | 2 336 € | −4,9 % | 13,0 €/m² | 8,4 % | 37,1 % | 7,9 % |
| Cocherel | 2 104 € | NC | 2 104 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 69,0 % | 8,5 % |
| Tancrou | 1 937 € | NC | 1 937 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 75,4 % | 4,4 % |
| Jaignes | 1 779 € | NC | 1 779 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 83,1 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie