Rendement locatif
9 communes classées
| # | Commune | Rendement (%) |
|---|---|---|
| 1 | Saint-Maixent-l'École 79 7 595 hab. | 12,4 |
| 2 | Parthenay 79 10 140 hab. | 11,4 |
| 3 | Thouars 79 13 891 hab. | 9,2 |
| 4 | Exireuil 79 1 578 hab. | 9,1 |
| 5 | Cerizay 79 4 793 hab. | 8,7 |
| 6 | Bressuire 79 19 970 hab. | 8,6 |
| 7 | Les Forges 79 125 hab. | 7,2 |
| 8 | Niort 79 59 854 hab. | 7,0 |
| 9 | Chauray 79 7 221 hab. | 6,5 |
Classements annexes
Les 10 premiers de chaque classement
Les villes au rendement le plus faible
Deux-Sèvres, en %
- Chauray 79 6,5
- Niort 79 7,0
- Les Forges 79 7,2
- Bressuire 79 8,6
- Cerizay 79 8,7
- Exireuil 79 9,1
- Thouars 79 9,2
- Parthenay 79 11,4
- Saint-Maixent-l'École 79 12,4
Questions fréquentes
Où investir pour le meilleur rendement locatif dans les Deux-Sèvres (79) ?
Les villes des Deux-Sèvres (79) au rendement locatif brut le plus élevé sont :
- Saint-Maixent-l'École (79) (12,4 %)
- Parthenay (79) (11,4 %)
- Thouars (79) (9,2 %)
- Exireuil (79) (9,1 %)
- Cerizay (79) (8,7 %)
- Bressuire (79) (8,6 %)
- Les Forges (79) (7,2 %)
- Niort (79) (7,0 %)
- Chauray (79) (6,5 %)
Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?
Les villes des Deux-Sèvres (79) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :
- Niort (79) (7,0 %)
Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?
Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.
Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie