Appartements
1 501 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 456 et 1 533 €/m²
- Prix médian
- 69 900 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier aux Forges en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 501 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 421 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Forges
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 421 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,5 % sur 1 an +22,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 218 et 1 860 €/m²
- Prix médian
- 123 268 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 740 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter aux Forges avec votre budget ?
- environ 124 m² d'appartement
- environ 131 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Forges
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
- 2022 27 ventes, dont 4 appartements et 23 maisons
- 2023 8 ventes, dont 2 appartements et 6 maisons
- 2024 16 ventes, dont 4 appartements et 12 maisons
- 2025 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Forges ?
Maisons
- 3 pièces 118 575 € 1 560 €/m² · 76 m² · 11 ventes
- 4 pièces 138 718 € 1 461 €/m² · 95 m² · 10 ventes
Prix médian de vente aux Forges en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Forges
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Forges
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Le Bois Senis | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 432 m² | 122 920 € | 1 617 €/m² | |
| 58 Le Bois Senis | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 800 m² | 138 415 € | 1 896 €/m² | |
| 24 Le Bois Senis | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 393 m² | 118 575 € | 1 560 €/m² | |
| 8 rue de la Vigeliere | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 2 867 m² | 234 400 € | 2 254 €/m² | |
| 96 Le Bois Senis | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 428 m² | 102 000 € | 1 342 €/m² | |
| 104 Le Bois Senis | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 439 m² | 160 000 € | 2 105 €/m² | |
| 89 Le Bois Senis | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 557 m² | 87 449 € | 1 151 €/m² | |
| 25 Le Bois Senis | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 741 m² | 92 999 € | 1 224 €/m² | |
| 12 Le Bois Senis | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 739 m² | 144 935 € | 1 526 €/m² | |
| 15 rue du Chateau | Appartement 2 pièces | 42 m² | 68 393 € | 1 628 €/m² | |
| 15 rue de la Vigeliere | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 4 448 m² | 314 925 € | 2 441 €/m² | |
| 10 rue du Chateau | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 490 m² | 95 500 € | 955 €/m² | |
| 43 Le Bois Senis | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 537 m² | 132 500 € | 1 395 €/m² | |
| 15 rue du Chateau | Appartement 2 pièces | 62 m² | 93 050 € | 1 501 €/m² | |
| 4 rue des Lavandes | Maison 1 pièce | 80 m² terrain 875 m² | 50 000 € | 625 €/m² | |
| 15 rue du Chateau | Appartement 2 pièces | 60 m² | 92 000 € | 1 533 €/m² | |
| 28 Le Bois Senis | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 796 m² | 141 000 € | 1 855 €/m² | |
| 15 rue du Chateau | Appartement 3 pièces | 72 m² | 50 000 € | 694 €/m² | |
| 9 lotissement du Bourg Est | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 794 m² | 202 600 € | 1 876 €/m² | |
| 98 Le Bois Senis | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 553 m² | 110 000 € | 1 447 €/m² |
Louer aux Forges : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
de 7,3 à 11,2 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+30,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,5 à 13,8 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
−7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,2 €/m²
de 5,8 à 8,9 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,8 €/m²
de 5,3 à 8,8 €/m²
≈ 680 € par mois pour 100 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Forges
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Forges 26,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Forges 67,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Forges 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Forges 83,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Forges 16,7 %, France 42,4 %
Aux Forges, 231 logements, dont 26,0 % de résidences principales ; 83,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Forges ?
Prix, loyers et logement des Forges et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Forges | 1 456 € | 1 501 € | 1 421 € | +22,6 % | 9,0 €/m² | 7,2 % | 83,3 % | 6,9 % |
| Boivre-la-Vallée | 1 297 € | NC | 1 297 € | +0,6 % | 10,5 €/m² | NC | 82,8 % | 7,5 % |
| Vasles | 1 253 € | NC | 1 253 € | +21,5 % | 7,9 €/m² | NC | 73,3 % | 13,5 % |
| Les Châteliers | 1 095 € | NC | 1 095 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,3 % | 15,3 % |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | 1 026 € | NC | 1 026 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 86,0 % | 15,3 % |
| Curzay-sur-Vonne | 1 025 € | NC | 1 025 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 79,3 % | 18,7 % |
| Sanxay | 971 € | NC | 971 € | +23,8 % | 9,0 €/m² | NC | 80,5 % | 17,1 % |
| Vausseroux | 952 € | NC | 952 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 86,4 % | 11,9 % |
| Ménigoute | 921 € | NC | 921 € | +19,4 % | 8,8 €/m² | NC | 72,9 % | 9,6 % |
| Fomperron | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 79,5 % | 12,1 % |
| Vautebis | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 94,5 % | 18,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie