Appartements
4 480 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,2 % sur 1 an +9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 817 et 5 142 €/m²
- Prix médian
- 257 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
L'immobilier à Veigy-Foncenex en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 480 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 963 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
22,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Veigy-Foncenex
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 963 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,2 % sur 1 an +4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 064 et 6 069 €/m²
- Prix médian
- 718 700 €
- Surface médiane
- 135 m²
- Terrain médian
- 1 090 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Veigy-Foncenex avec votre budget ?
- environ 42 m² d'appartement
- environ 37 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Veigy-Foncenex
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 144 €/m² | 4 938 €/m² |
| 2022 | 4 725 €/m² | 4 801 €/m² |
| 2023 | 4 015 €/m² | 5 347 €/m² |
| 2024 | 4 297 €/m² | 4 960 €/m² |
| 2025 | 4 519 €/m² | 5 168 €/m² |
De 2021 à 2025, à Veigy-Foncenex, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 144 € à 4 519 € (hausse de 9,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 938 € à 5 168 € (hausse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 121 ventes, dont 72 appartements et 49 maisons
- 2022 136 ventes, dont 85 appartements et 51 maisons
- 2023 72 ventes, dont 49 appartements et 23 maisons
- 2024 82 ventes, dont 49 appartements et 33 maisons
- 2025 66 ventes, dont 42 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Veigy-Foncenex ?
Appartements
- 2 pièces 189 000 € 4 146 €/m² · 46 m² · 38 ventes
- 3 pièces 310 950 € 4 786 €/m² · 66 m² · 37 ventes
- 4 pièces 414 300 € 4 605 €/m² · 94 m² · 12 ventes
Maisons
- 4 pièces 566 453 € 5 143 €/m² · 115 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 775 000 € 4 960 €/m² · 150 m² · 37 ventes
Prix médian de vente à Veigy-Foncenex en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Veigy-Foncenex
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Veigy-Foncenex
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 135C route des Gravannes | Maison 6 pièces | 320 m² terrain 6 757 m² | 775 000 € | 2 422 €/m² | |
| 35 chemin des Grandes Vignes | Appartement 3 pièces | 69 m² | 310 950 € | 4 507 €/m² | |
| 120 chemin de la Chaux | Appartement 3 pièces | 56 m² | 240 000 € | 4 286 €/m² | |
| 10D rue des Fleurs | Appartement 3 pièces | 73 m² | 380 000 € | 5 205 €/m² | |
| 192 Pavillon Sud a | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 3 674 m² | 690 000 € | 4 600 €/m² | |
| 120 chemin de la Chaux | Appartement 3 pièces | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² | |
| 655 route du Chablais | Appartement 3 pièces | 88 m² | 443 671 € | 5 042 €/m² | |
| 35 chemin des Grandes Vignes | Appartement 2 pièces | 49 m² | 219 500 € | 4 480 €/m² | |
| 1376 route des Voirons | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 363 m² | 720 000 € | 6 545 €/m² | |
| 132 chemin des Pommiers | Appartement 3 pièces | 78 m² | 427 480 € | 5 481 €/m² | |
| 360 lotissement les Cabrettes | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 827 m² | 550 000 € | 3 957 €/m² | |
| 160B chemin des Sicelles | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 000 m² | 772 000 € | 6 598 €/m² | |
| 76C route de Foncenex | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 883 m² | 746 600 € | 6 607 €/m² | |
| 568 route du Pont Crevy | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 569 m² | 430 000 € | 4 300 €/m² | |
| 120 chemin de la Chaux | Appartement 2 pièces | 41 m² | 170 000 € | 4 146 €/m² | |
| 48 chemin des Creux | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 80 m² | 325 000 € | 4 643 €/m² | |
| 120 chemin de la Chaux | Appartement 3 pièces | 60 m² | 280 000 € | 4 667 €/m² | |
| 149E chemin des Blossonniers | Appartement 2 pièces | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² | |
| 550 route du Pont de L'Hermance | Appartement 4 pièces | 78 m² | 395 950 € | 5 076 €/m² | |
| 712B route du Chablais | Maison 5 pièces | 390 m² terrain 3 085 m² | 1 365 000 € | 3 500 €/m² |
Louer à Veigy-Foncenex : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
22,5 €/m²
de 17,0 à 29,8 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 50 m²
+11,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
25,4 €/m²
de 19,3 à 33,5 €/m²
≈ 890 € par mois pour 35 m²
+19,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
24,1 €/m²
de 18,2 à 31,9 €/m²
≈ 1 680 € par mois pour 70 m²
+25,5 % depuis 2022
-
Maisons
23,3 €/m²
de 17,3 à 31,5 €/m²
≈ 2 330 € par mois pour 100 m²
+6,3 % depuis 2022
Le logement à Veigy-Foncenex
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Veigy-Foncenex 69,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Veigy-Foncenex 19,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Veigy-Foncenex 10,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Veigy-Foncenex 63,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Veigy-Foncenex 36,3 %, France 42,4 %
À Veigy-Foncenex, 2 680 logements, dont 69,9 % de résidences principales ; 63,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Veigy-Foncenex ?
Prix, loyers et logement de Veigy-Foncenex et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veigy-Foncenex | 4 589 € | 4 480 € | 4 963 € | +6,2 % | 22,5 €/m² | 6,0 % | 63,7 % | 10,7 % |
| Chens-sur-Léman | 4 667 € | 4 651 € | 4 837 € | +14,5 % | 21,6 €/m² | 5,6 % | 63,1 % | 8,3 % |
| Loisin | 4 537 € | NC | 4 537 € | +22,7 % | 19,9 €/m² | NC | 80,3 % | 7,9 % |
| Saint-Cergues | 4 514 € | 4 497 € | 4 516 € | +15,6 % | 20,4 €/m² | 5,4 % | 72,2 % | 6,0 % |
| Machilly | 4 398 € | 4 424 € | 4 398 € | +14,5 % | 20,4 €/m² | 5,5 % | 76,4 % | 7,2 % |
| Douvaine | 4 272 € | 4 259 € | 4 339 € | +12,6 % | 19,6 €/m² | 5,5 % | 53,9 % | 8,9 % |
| Juvigny | 4 227 € | NC | 4 246 € | NC | 16,5 €/m² | NC | 87,1 % | 5,2 % |
| Ville-la-Grand | 4 097 € | 3 928 € | 4 800 € | +15,4 % | 16,2 €/m² | 4,9 % | 48,5 % | 7,2 % |
| Ambilly | 4 011 € | 3 960 € | 5 185 € | +10,7 % | 21,3 €/m² | 6,4 % | 48,3 % | 17,5 % |
| Ballaison | 3 981 € | NC | 3 981 € | −2,1 % | 19,9 €/m² | NC | 79,0 % | 5,5 % |
| Annemasse | 3 577 € | 3 545 € | 5 184 € | +8,8 % | 21,0 €/m² | 7,1 % | 36,9 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie