Prix de l'immobilier à Menars 41500 Loir-et-Cher

L'immobilier à Menars en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Menars

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 620 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 300 et 2 245 €/m²

Prix médian
167 616 €
Surface médiane
91 m²
Terrain médian
779 m²
Ventes en 2024 et 2025
14

En comparaison

Maisons

  • Menars 1 620 €/m²
  • Loir-et-Cher 1 528 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Menars avec votre budget ?

  • environ 115 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Menars

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 1 appartements et 6 maisons
  • 2023 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
  • 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons

Carte des ventes immobilières de Menars

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Menars

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
45 avenue Guillaume Charron Maison 5 pièces 87 m² terrain 338 m² 140 000 € 1 609 €/m²
4 rue de Marigny Maison 5 pièces 128 m² terrain 535 m² 265 000 € 2 070 €/m²
1 rue des Champs Hardis Maison 5 pièces 97 m² terrain 175 m² 148 000 € 1 526 €/m²
45 rue de Marigny Maison 5 pièces 80 m² terrain 685 m² 181 500 € 2 269 €/m²
26 rue Pierre Robin Maison 5 pièces 99 m² terrain 808 m² 215 000 € 2 172 €/m²
13 rue Andre Rouballay Maison 5 pièces 90 m² terrain 642 m² 117 500 € 1 306 €/m²
19 rue Emilie Pellapra Maison 3 pièces 69 m² terrain 775 m² 177 000 € 2 565 €/m²
12 rue Emilie Pellapra Maison 2 pièces 88 m² terrain 984 m² 215 000 € 2 443 €/m²
35 rue Emilie Pellapra Maison 5 pièces 92 m² terrain 782 m² 150 000 € 1 630 €/m²
5 rue du Patois Maison 4 pièces 104 m² terrain 660 m² 135 000 € 1 298 €/m²
11 rue de Marigny Maison 7 pièces 260 m² terrain 1 340 m² 215 000 € 827 €/m²
9 rue du Patois Maison 3 pièces 76 m² terrain 795 m² 65 000 € 855 €/m²
72 avenue Guillaume Charron Maison 3 pièces 73 m² terrain 1 102 m² 208 000 € 2 849 €/m²
15 rue Emilie Pellapra Maison 5 pièces 126 m² terrain 953 m² 158 231 € 1 256 €/m²
8 rue Emilie Pellapra Maison 7 pièces 160 m² terrain 838 m² 259 000 € 1 619 €/m²
6 Le Clos des Sources Maison 2 pièces 73 m² terrain 607 m² 179 000 € 2 452 €/m²
4 place Prince de Chimay Appartement 2 pièces 50 m² 86 500 € 1 730 €/m²
2 rue Pierre Robin Maison 3 pièces 70 m² terrain 841 m² 99 000 € 1 414 €/m²
31 rue Andre Rouballay Maison 5 pièces 132 m² terrain 270 m² 230 700 € 1 748 €/m²
39 rue Emilie Pellapra Maison 4 pièces 120 m² terrain 860 m² 261 000 € 2 175 €/m²

Louer à Menars : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Menars 10,6 €/m²
  • Loir-et-Cher 10,7 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Menars

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Menars 84,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Menars 3,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Menars 12,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Menars 83,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Menars 16,8 %, France 42,4 %

À Menars, 330 logements, dont 84,8 % de résidences principales ; 83,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Menars ?

Prix, loyers et logement de Menars et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Menars et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Menars 1 620 € NC 1 620 € NC 10,6 €/m² NC 83,2 % 12,1 %
Vineuil 2 150 € 2 315 € 2 121 € +11,6 % 11,4 €/m² 5,9 % 69,1 % 6,5 %
Saint-Denis-sur-Loire 2 033 € NC 2 033 € −0,9 % 10,6 €/m² NC 84,2 % 5,8 %
La Chaussée-Saint-Victor 1 974 € 1 944 € 2 013 € +6,1 % 11,8 €/m² 7,3 % 62,0 % 6,6 %
Maslives 1 941 € NC 1 941 € NC 9,6 €/m² NC 85,3 % 9,2 %
Huisseau-sur-Cosson 1 925 € NC 1 925 € +4,5 % 10,6 €/m² NC 82,9 % 7,3 %
Cour-sur-Loire 1 921 € NC 1 921 € NC 10,6 €/m² NC 94,6 % 11,0 %
Montlivault 1 855 € NC 1 855 € +12,1 % 9,6 €/m² NC 85,6 % 6,4 %
Villerbon 1 729 € NC 1 729 € NC 10,6 €/m² NC 91,0 % 7,9 %
Suèvres 1 727 € NC 1 727 € +2,4 % 9,6 €/m² NC 83,7 % 11,9 %
Saint-Claude-de-Diray 1 691 € NC 1 691 € −7,1 % 10,6 €/m² NC 83,2 % 6,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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