Prix de l'immobilier à Sammeron 77260 Seine-et-Marne

L'immobilier à Sammeron en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Sammeron

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 589 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−4,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 098 et 3 045 €/m²

Prix médian
255 000 €
Surface médiane
88 m²
Terrain médian
687 m²
Ventes en 2024 et 2025
19

En comparaison

Maisons

  • Sammeron 2 589 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Sammeron avec votre budget ?

  • environ 72 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Sammeron

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
  • 2022 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sammeron ?

Maisons

  • 4 pièces 285 000 € 3 239 €/m² · 88 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 255 000 € 2 257 €/m² · 100 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Sammeron en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Sammeron

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Sammeron

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
52B rue de Metz Maison 5 pièces 100 m² terrain 1 560 m² 261 000 € 2 610 €/m²
3 rue de la Charbonniere Maison 3 pièces 136 m² terrain 254 m² 153 000 € 1 125 €/m²
28 rue de Metz Maison 5 pièces 85 m² terrain 835 m² 127 000 € 1 494 €/m²
35 rue de Metz Maison 4 pièces 137 m² terrain 1 242 m² 278 000 € 2 029 €/m²
4 rue Gaulde Maison 2 pièces 45 m² terrain 626 m² 165 000 € 3 667 €/m²
19 rue Residence du Pre Macquais Maison 6 pièces 113 m² terrain 551 m² 255 000 € 2 257 €/m²
45 rue de Metz Maison 5 pièces 88 m² terrain 743 m² 192 500 € 2 188 €/m²
6 rue de Metz Appartement 3 pièces 67 m² 130 000 € 1 940 €/m²
6 rue de Metz Maison 3 pièces 74 m² 145 000 € 1 959 €/m²
5 rue de la Marne Maison 3 pièces 80 m² terrain 405 m² 210 000 € 2 625 €/m²
4B rue de Signets Maison 5 pièces 95 m² terrain 600 m² 246 000 € 2 589 €/m²
9 rue de la Charbonniere Maison 4 pièces 120 m² terrain 1 375 m² 395 000 € 3 292 €/m²
2 chemin de la Marine Maison 5 pièces 120 m² terrain 1 545 m² 260 000 € 2 167 €/m²
3 rue de Signets Maison 4 pièces 88 m² terrain 631 m² 285 000 € 3 239 €/m²
6 rue de Metz Appartement 3 pièces 59 m² 120 000 € 2 034 €/m²
3 rue du Port Maison 2 pièces 60 m² terrain 970 m² 171 000 € 2 850 €/m²
12 rue de L'Archeveche Maison 4 pièces 88 m² terrain 621 m² 302 000 € 3 432 €/m²
4 rue de la Marne Maison 4 pièces 64 m² terrain 1 099 m² 320 000 € 5 000 €/m²
37 rue de Metz Maison 4 pièces 100 m² terrain 3 000 m² 260 000 € 2 600 €/m²
15 rue du Four Maison 4 pièces 70 m² terrain 323 m² 74 000 € 1 057 €/m²

Louer à Sammeron : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Sammeron 15,2 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Sammeron

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Sammeron 90,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Sammeron 1,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Sammeron 7,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Sammeron 77,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Sammeron 23,0 %, France 42,4 %

À Sammeron, 485 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 77,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Sammeron ?

Prix, loyers et logement de Sammeron et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Sammeron et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Sammeron 2 328 € NC 2 589 € −8,8 % 15,2 €/m² NC 77,0 % 7,6 %
Changis-sur-Marne 2 764 € 2 100 € 2 867 € +5,2 % 15,2 €/m² 8,7 % 89,6 % 5,0 %
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux 2 688 € NC 2 643 € −0,2 % 15,2 €/m² NC 79,2 % 8,2 %
Reuil-en-Brie 2 627 € NC 2 627 € NC 12,5 €/m² NC 89,1 % 4,3 %
La Ferté-sous-Jouarre 2 445 € 2 424 € 2 453 € +9,9 % 14,8 €/m² 7,3 % 49,3 % 12,6 %
Signy-Signets 2 443 € NC 2 443 € NC 15,2 €/m² NC 86,0 % 5,5 %
Jouarre 2 095 € 2 114 € 2 095 € −5,2 % 13,3 €/m² 7,6 % 70,5 % 7,8 %
Sept-Sorts 2 070 € NC 1 988 € NC 12,5 €/m² NC 80,5 % 5,7 %
Ussy-sur-Marne 1 990 € NC 2 063 € NC 12,5 €/m² NC 77,8 % 7,3 %
Tancrou 1 937 € NC 1 937 € NC 15,1 €/m² NC 75,4 % 4,4 %
Jaignes 1 779 € NC 1 779 € NC 13,1 €/m² NC 83,1 % 5,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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