Appartements
3 746 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +10,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 157 et 4 329 €/m²
- Prix médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 459
L'immobilier à Sallanches en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 746 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 685 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sallanches
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 685 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an +26,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 905 et 5 413 €/m²
- Prix médian
- 501 050 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 1 027 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 88
En comparaison
Que peut-on acheter à Sallanches avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sallanches
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 409 €/m² | 3 636 €/m² |
| 2022 | 3 587 €/m² | 3 919 €/m² |
| 2023 | 4 004 €/m² | 4 031 €/m² |
| 2024 | 3 742 €/m² | 4 750 €/m² |
| 2025 | 3 760 €/m² | 4 601 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sallanches, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 409 € à 3 760 € (hausse de 10,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 636 € à 4 601 € (hausse de 26,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 405 ventes, dont 361 appartements et 44 maisons
- 2022 426 ventes, dont 385 appartements et 41 maisons
- 2023 331 ventes, dont 286 appartements et 45 maisons
- 2024 253 ventes, dont 220 appartements et 33 maisons
- 2025 294 ventes, dont 239 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sallanches ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 100 725 € 4 254 €/m² · 25 m² · 72 ventes
- 2 pièces 160 000 € 3 794 €/m² · 43 m² · 139 ventes
- 3 pièces 239 850 € 3 706 €/m² · 65 m² · 130 ventes
- 4 pièces 278 225 € 3 402 €/m² · 83 m² · 97 ventes
- 5 pièces et plus 248 000 € 2 524 €/m² · 94 m² · 20 ventes
Maisons
- 2 pièces 335 000 € 6 667 €/m² · 52 m² · 5 ventes
- 3 pièces 355 500 € 5 262 €/m² · 77 m² · 8 ventes
- 4 pièces 410 000 € 4 508 €/m² · 91 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 569 050 € 4 563 €/m² · 120 m² · 46 ventes
Prix médian de vente à Sallanches en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sallanches
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sallanches
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue Jules Ferry | Appartement 4 pièces | 81 m² | 283 000 € | 3 494 €/m² | |
| 47 rue du Docteur Berthollet | Appartement 1 pièce | 25 m² | 104 015 € | 4 161 €/m² | |
| 92 quai de l'Hotel de Ville | Appartement 1 pièce | 23 m² | 63 500 € | 2 761 €/m² | |
| 152 rue du 8 Mai 1945 | Appartement 4 pièces | 85 m² | 213 000 € | 2 506 €/m² | |
| 160 rue Clos des Ducs de Savoie | Appartement 1 pièce | 30 m² | 140 770 € | 4 692 €/m² | |
| 379 rue Leon Curral | Appartement 2 pièces | 29 m² | 128 000 € | 4 414 €/m² | |
| 54 rue Guer | Appartement 2 pièces | 47 m² | 189 800 € | 4 038 €/m² | |
| 55 rue de l'Hopital | Appartement 4 pièces | 72 m² | 332 000 € | 4 611 €/m² | |
| 166 route de Cornillon | Appartement 3 pièces | 65 m² | 334 000 € | 5 138 €/m² | |
| 174 quai de l'Hotel de Ville | Appartement 3 pièces | 100 m² | 363 150 € | 3 632 €/m² | |
| 280 clos du Marcassin | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 826 m² | 608 000 € | 6 909 €/m² | |
| 150 route de l'Arve | Appartement 3 pièces | 65 m² | 241 700 € | 3 718 €/m² | |
| 365 rue Leon Curral | Appartement 2 pièces | 34 m² | 140 000 € | 4 118 €/m² | |
| 88 avenue de la Gare | Appartement 5 pièces | 96 m² | 348 400 € | 3 629 €/m² | |
| 902 Ancienne Route Imperiale | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 782 m² | 538 800 € | 4 490 €/m² | |
| 309 Ancienne Route de Combloux | Appartement 3 pièces | 64 m² | 213 500 € | 3 336 €/m² | |
| 175 rue Dominique Cancellieri | Appartement 4 pièces | 85 m² | 320 000 € | 3 765 €/m² | |
| 331 clos des Baz | Appartement 2 pièces | 42 m² | 224 300 € | 5 340 €/m² | |
| 217 rue Dominique Cancellieri | Appartement 2 pièces | 20 m² | 94 000 € | 4 700 €/m² | |
| 160 route de l'Arve | Appartement 2 pièces | 43 m² | 175 600 € | 4 084 €/m² |
Louer à Sallanches : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,5 €/m²
de 12,5 à 19,2 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+12,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,6 €/m²
de 14,3 à 21,5 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+21,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,5 €/m²
de 12,9 à 21,1 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 70 m²
+35,3 % depuis 2022
-
Maisons
13,0 €/m²
de 8,9 à 18,9 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sallanches
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sallanches 80,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sallanches 11,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sallanches 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sallanches 58,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sallanches 41,7 %, France 42,4 %
À Sallanches, 10 727 logements, dont 80,4 % de résidences principales ; 58,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sallanches ?
Prix, loyers et logement de Sallanches et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sallanches | 3 905 € | 3 746 € | 4 685 € | +13,9 % | 15,5 €/m² | 5,0 % | 58,3 % | 7,8 % |
| Megève | 10 000 € | 9 567 € | 17 450 € | +13,3 % | 21,0 €/m² | 2,6 % | 61,3 % | 1,0 % |
| Demi-Quartier | 7 459 € | 6 587 € | 13 023 € | +11,7 % | 21,3 €/m² | 3,9 % | 66,8 % | 4,4 % |
| Servoz | 6 656 € | 6 086 € | 7 963 € | +43,1 % | 21,3 €/m² | 4,2 % | 71,5 % | 3,8 % |
| Combloux | 6 305 € | 5 832 € | 10 921 € | +12,6 % | 17,4 €/m² | 3,6 % | 71,7 % | 3,5 % |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 385 € | 5 192 € | 8 092 € | +34,7 % | 18,2 €/m² | 4,2 % | 63,6 % | 1,3 % |
| Cordon | 5 253 € | 4 947 € | 7 358 € | +29,7 % | 15,2 €/m² | 3,7 % | 68,7 % | 1,9 % |
| Arâches-la-Frasse | 5 020 € | 4 892 € | 6 109 € | +15,7 % | 16,8 €/m² | 4,1 % | 59,7 % | 0,5 % |
| Passy | 3 816 € | 3 414 € | 4 278 € | +23,2 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 61,7 % | 5,5 % |
| Domancy | 3 764 € | 3 284 € | 4 694 € | −12,3 % | 16,2 €/m² | 5,9 % | 79,9 % | 5,0 % |
| Magland | 3 120 € | 3 109 € | 3 211 € | +27,6 % | 14,3 €/m² | 5,5 % | 71,1 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie