Appartements
5 539 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,9 % sur 1 an +34,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 661 et 6 589 €/m²
- Prix médian
- 191 800 €
- Surface médiane
- 37 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 103
L'immobilier aux Contamines-Montjoie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 539 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
7 213 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
21,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Contamines-Montjoie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 213 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+23,8 % sur 1 an +51,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 716 et 8 163 €/m²
- Prix médian
- 784 700 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 800 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter aux Contamines-Montjoie avec votre budget ?
- environ 34 m² d'appartement
- environ 26 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Contamines-Montjoie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 071 €/m² | 5 324 €/m² |
| 2022 | 4 928 €/m² | 5 277 €/m² |
| 2023 | 5 458 €/m² | 7 012 €/m² |
| 2024 | 5 641 €/m² | 6 534 €/m² |
| 2025 | 5 480 €/m² | 8 088 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Contamines-Montjoie, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 071 € à 5 480 € (hausse de 34,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 324 € à 8 088 € (hausse de 51,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 80 ventes, dont 58 appartements et 22 maisons
- 2022 78 ventes, dont 66 appartements et 12 maisons
- 2023 73 ventes, dont 62 appartements et 11 maisons
- 2024 62 ventes, dont 52 appartements et 10 maisons
- 2025 62 ventes, dont 51 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Contamines-Montjoie ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 125 950 € 5 137 €/m² · 27 m² · 31 ventes
- 2 pièces 172 990 € 5 361 €/m² · 32 m² · 31 ventes
- 3 pièces 293 500 € 6 340 €/m² · 49 m² · 30 ventes
- 4 pièces 342 800 € 5 829 €/m² · 81 m² · 9 ventes
Maisons
- 4 pièces 619 000 € 7 642 €/m² · 82 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 900 000 € 4 716 €/m² · 165 m² · 11 ventes
Prix médian de vente aux Contamines-Montjoie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Contamines-Montjoie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Contamines-Montjoie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 allée de Nant Rouge | Appartement 1 pièce | 27 m² | 138 700 € | 5 137 €/m² | |
| 1326 route de Notre Dame de la Gorge | Appartement 1 pièce | 15 m² | 125 000 € | 8 333 €/m² | |
| 1903 route de la Frasse | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 265 m² | 573 020 € | 8 071 €/m² | |
| 56 impasse de la Lyonnaise | Appartement 2 pièces | 28 m² | 134 100 € | 4 789 €/m² | |
| 1104 route de la Frasse | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 593 m² | 653 000 € | 8 163 €/m² | |
| 36 allée de Nant Rouge | Appartement 1 pièce | 28 m² | 144 000 € | 5 143 €/m² | |
| 189 route du Plan du Moulin | Appartement 2 pièces | 26 m² | 139 400 € | 5 362 €/m² | |
| 447 route de Notre Dame de la Gorge | Appartement 1 pièce | 28 m² | 133 000 € | 4 750 €/m² | |
| 428 chemin des Hameaux du Lay | Appartement 1 pièce | 30 m² | 214 900 € | 7 163 €/m² | |
| 447 route de Notre Dame de la Gorge | Appartement 1 pièce | 19 m² | 92 800 € | 4 884 €/m² | |
| 59 allée des Cotes du Lay | Appartement 1 pièce | 27 m² | 154 500 € | 5 722 €/m² | |
| 115 route de Saint Gervais | Appartement 2 pièces | 35 m² | 191 800 € | 5 480 €/m² | |
| 447 route de Notre Dame de la Gorge | Appartement 1 pièce | 27 m² | 165 000 € | 6 111 €/m² | |
| Le Grand Plane | Appartement 4 pièces | 81 m² | 227 300 € | 2 806 €/m² | |
| Le Grand Plane | Appartement 3 pièces | 69 m² | 193 300 € | 2 801 €/m² | |
| Le Grand Plane | Appartement 4 pièces | 81 m² | 222 700 € | 2 749 €/m² | |
| Le Grand Plane | Appartement 3 pièces | 69 m² | 196 500 € | 2 848 €/m² | |
| Le Grand Plane | Appartement 2 pièces | 49 m² | 148 970 € | 3 040 €/m² | |
| 1779 route de la Frasse | Appartement 3 pièces | 38 m² | 394 500 € | 10 382 €/m² | |
| 1370 route de Notre Dame de la Gorge | Appartement 3 pièces | 33 m² | 221 900 € | 6 724 €/m² |
Louer aux Contamines-Montjoie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
21,3 €/m²
de 14,7 à 30,8 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 50 m²
+84,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,2 €/m²
de 14,1 à 26,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+44,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
15,1 €/m²
de 10,7 à 21,2 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 70 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 8,9 à 18,9 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Contamines-Montjoie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Contamines-Montjoie 15,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Contamines-Montjoie 82,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Contamines-Montjoie 2,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Contamines-Montjoie 70,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Contamines-Montjoie 29,5 %, France 42,4 %
Aux Contamines-Montjoie, 3 546 logements, dont 15,9 % de résidences principales ; 70,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Contamines-Montjoie ?
Prix, loyers et logement des Contamines-Montjoie et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Contamines-Montjoie | 5 658 € | 5 539 € | 7 213 € | +27,2 % | 21,3 €/m² | 4,6 % | 70,5 % | 2,0 % |
| Megève | 10 000 € | 9 567 € | 17 450 € | +13,3 % | 21,0 €/m² | 2,6 % | 61,3 % | 1,0 % |
| Les Houches | 7 775 € | 7 407 € | 9 225 € | +30,6 % | 23,1 €/m² | 3,7 % | 63,5 % | 3,7 % |
| Demi-Quartier | 7 459 € | 6 587 € | 13 023 € | +11,7 % | 21,3 €/m² | 3,9 % | 66,8 % | 4,4 % |
| Hauteluce | 6 843 € | 6 829 € | 6 875 € | +19,4 % | 14,5 €/m² | 2,6 % | 71,2 % | 0,8 % |
| Servoz | 6 656 € | 6 086 € | 7 963 € | +43,1 % | 21,3 €/m² | 4,2 % | 71,5 % | 3,8 % |
| Combloux | 6 305 € | 5 832 € | 10 921 € | +12,6 % | 17,4 €/m² | 3,6 % | 71,7 % | 3,5 % |
| Praz-sur-Arly | 5 458 € | 5 316 € | 8 631 € | +20,3 % | 19,2 €/m² | 4,3 % | 69,5 % | 2,0 % |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 385 € | 5 192 € | 8 092 € | +34,7 % | 18,2 €/m² | 4,2 % | 63,6 % | 1,3 % |
| Passy | 3 816 € | 3 414 € | 4 278 € | +23,2 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 61,7 % | 5,5 % |
| Domancy | 3 764 € | 3 284 € | 4 694 € | −12,3 % | 16,2 €/m² | 5,9 % | 79,9 % | 5,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie